- 海润尊品
- 26563 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 福州市三建房地产开发公司
- 金榕南路803号
- 海纳物业服务集团有限公司
小区概述
小区介绍
海润尊品位于福州仓山区金榕南路803号,属于浦上大道板块。小区由尚锦集团开发,于2008年竣工,产权年限为70年。小区由20栋17层小高层构成,占地面积90000㎡,建筑面积200000㎡,容积率为1.80。小区优缺点
优点- 小区距离尤溪洲桥头公交站约200米,居民公交出行便利
- 小区距离仓山区教师进修学校附属第一小学约400米,方便居民孩子上学
- 小区内自带游泳池,便于居民锻炼
缺点- 小区处于商业中心,周围人员流动量较大
- 小区内车位较少,停车较紧张,给住户停车带来不便
地段交通
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.7
837米
步行至地铁
249个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁:小区距离地铁1号线达道站约3.7公里,居民需要乘坐公交前往,目前居民轨交出行不便,地铁5号线在规划建设中,未来轨交出行便利。
公交:小区500米范围内有尤溪洲桥头站、金港公园站、港头站、等,运行公交路线有6路、26路、82路、89路、98路、99路、117路、125路、133路等,居民可以乘坐公交出行。
自驾:小区距离南二环路300米,浦上大道300米,G316路700米,居民自驾出行便利。
附近学校
8.4 总分
高于86%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.9
初中
8.0
72个
附近幼儿园
29个
附近小学
22个
附近初中
小区周边教育资源丰富,有金桔幼儿园、仓山区教师进修学校附属第一小学和金山七期中学。
1、金桔幼儿园位于金港路36号,距离小区500米,是一所环境良好是双语幼儿园。
2、仓山区教师进修学校附属第一小学位于榕港路17号,距离小区约400米,是一所环境优美教学质量较高小学。
3、金山七期中学位于金港路与榕港路交汇处东南侧,距离小区约400米,是一所现代化的中学。
居住品质
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.2
停车便捷
6.8
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为30%,整齐的林荫道,开阔的绿地,绿植郁郁葱葱,将充分结合地块原生丘陵植被,采用依山就势布局,强调“以人为本”的设计思想,让人感觉十分舒爽清新。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理,很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区的建筑类型为小高层,建筑融合了西方古典的建筑风格,又加入现代时尚的建筑元素, 简洁富设计感的外立面都体现非凡品质。小区的外立面采用涂料材质,颜色以褐色为主色调,搭配落地窗设计,简约大方。小区内楼栋排列整齐有序,外立面整体维护得比较得当,没有出现裂痕或脱落等现象,呈现出比较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积90000㎡,建筑面积200000㎡,容积率1.80。小区由20栋17层小高层构成,均为电梯楼栋,其中户型建筑面积:一居46㎡-54㎡,二居69㎡-79㎡,三居84㎡-139㎡,四居144㎡-165㎡,小区内部房型设计合理,房间内采光较好。
出入口
小区共有3个出入口,分别为东门、西门、西南门。东门位于榕港路的西侧,西门位于浦上大道的东侧,西南门位于金榕南路的东北侧。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1560户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区内部内设健身中心、瑜珈室、阅览室、网吧、小型影院、咖啡厅等多项服务区。小区还配有海滨风情泳池,人性化的规划将泳池划分为三个区域:成人区、练习区、儿童区,还设置了与之配套的淋浴室和更衣室,贴心人性化。
物业服务
小区物业服务质量较好,可以为居民提供尽可能多的服务,物业收费比较合理。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等,做好巡查记录,并及时维修养护。小区定期会对公共区域的进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够基本保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区的门禁严格,所有外来人员都必须登记才能进入,让人感觉非常安全可靠。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻,给居民提供一个安全放心的生活环境。小区的消防设施设备完好,可随时启用,消防通道通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为海纳物业管理有限公司,位于福建省福州市仓山区金榕南路803号海润华府会所一层办公。电话为0591-83845357。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共340车位
- 地下340个
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面80.00元/月,地下80.00元/月
海润尊品
金榕南路803号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
高于83%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
暂无
便利店
小区周围商业资源较好,满足居民的购物和餐饮需求。
1、红星爱琴海购物中心位于浦上大道198号,距离小区约400米,可以满足居民日常的购物需求。
2、沃尔玛浦上大道店位于浦上大道276号,距离小区约700米,是大型生活超市,为居民提供一站式购物服务。
3、国惠大酒楼位于浦上大道198号,距离小区约400米,环境舒适,可以满足居民的餐饮需求。
医疗资源
4个
综合医院
14个
专科医院
小区周围医疗资源丰富,可以满足居民的就医需求。
1、福建省福州神经精神病防治院位于南二环路451号,距离小区约1.6公里,是一家三级乙等医院,设备现代化。
2、福建省福州肺科医院位于仓山区湖边2号,距离小区约2.1公里,是一家三级甲等综合医院。
3、百年康大药房位于金港路80号东北方100米左右,距离小区约200米,可以满足居民购买医药的需求。
生活服务
6个
餐饮
17个
银行
小区周围生活服务资源较好,满足居民的生活需求。
1、金明农贸市场位于金闽小区(二区)11栋,距离小区约1.2公里,果蔬新鲜,可以满足居民食材购买需求。
2、中国光大银行位于金榕南路803号,距离小区约200米,可以为居民提供24小时自助服务和柜台金融服务。
3、中国联通营业厅位于金港路60号,距离小区约500米,方便居民办理相关业务。
公共资源
小区周围公共资源较好,满足人们日常游玩和办公需求。
1、金港公园位于金港路80号 ,距离小区约300米,景色优美,适合居民周末游玩。
2、缤纷园位于西环南路128号,距离小区约1.9公里,满足居民周末带孩子游玩需求。
3、仓山区人大常委会位于闽江大道236号,距离小区约1.2公里,方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较好,可以满足居民的基本休闲需求。
1、歌潮量贩式KTV位于鳌峰路金融街万达广场3楼,距离小区约700米,服务态度良好,设备齐全。
2、兰多国际产后美容会所位于仓山万达C2座2楼283号,距离小区约300米,美容技术专业,满足居民保养需求。
3、仓山健身金山健身位于金榕南路803号,距离小区约200米,环境舒适,满足居民的健身需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
27246元/㎡
8.36%
2月
27212元/㎡
6.93%
3月
26607元/㎡
5.2%
4月
26594元/㎡
5.78%
5月
26563元/㎡
9.51%
6月
35144元/㎡
18.92%
7月
30252元/㎡
3.03%
8月
29296元/㎡
0.05%
9月
27878元/㎡
4.62%
10月
27280元/㎡
7.01%
11月
26581元/㎡
9.96%
12月
26740元/㎡
10.06%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
29781元/㎡
0%
2022年
29732元/㎡
0.16%
2023年
26740元/㎡
10.06%
2024年
26563元/㎡
0.66%
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