- 上海新苑
- 23127 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 动迁配套房|公租房和廉租房
- 福州市万科房地产有限公司
- 交通支路7号
- 万科集团
小区概述
小区介绍
上海新苑小区位于台江区万象板块,由福州市万科房地产有限公司开发,小区于2013年竣工;小区共有10栋动迁配套房,小区总建筑面积约15000㎡,小区占地面积约11539㎡,容积率为1.3;小区户型有1-3居室,小区户型面积约49㎡-120㎡,适合刚需型和改善型人群;小区附近有宁化地铁站,方便居民出行。小区优缺点
优点- 小区靠近宝龙城市广场(工业路店),居民平时购物逛街比较方便;
- 小区临近福建医科大学附属第一医院,居民就医比较方便。
缺点- 小区停车位不足,影响居民停车;
- 小区临近中国石化加油站(白马南路站),存在安全隐患。
地段交通
9.0 总分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.8
294米
步行至地铁
252个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约352m有宁化地铁站,该站途经地铁4号线,方便居民乘坐地铁出行;距离小区约145m有上海新村公交站,该站停靠92路、109路、133路、336路公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约945m有乌山立交桥,方便居民自驾出行。
附近学校
8.8 总分
高于67%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.0
初中
8.7
122个
附近幼儿园
52个
附近小学
35个
附近初中
小区周边教育资源丰富,学生上学比较方便;距离小区约105m有福州市台江第二实验幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约292m有福州市交通路小学,该小学是公立小学;距离小区约205m有福州三十六中学,该中学是公立学校。
居住品质
8.3 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.6
新旧程度
8.5
停车便捷
6.8
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率约35%,小区的花草树木较为茂盛,有园艺工人进行定期修剪,使小区的环境得到了很好的维护。小区室外公共区域每天都有专人打扫,时刻维持路面和绿地的整洁干净,让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑建筑与绿化环境的和谐融汇,呈现出对称美感,典雅大方。小区的外立面为石材和涂料,以米白色和褐色为主色调,整体时尚大气。小区的维护比较得当,至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况,整体的外立面较新。
楼栋分布
小区共有10栋动迁配套房,小区总建筑面积约15000㎡,小区占地面积约11539㎡,容积率为1.3;小区户型有1-3居室,小区户型面积约49㎡-120㎡,适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口,小区正门位于白马路125号附近;北门位于白马中路125号附近;地下停车场位于交通路169号附近;停车场位于交通路附近;地上停车场位于交通路附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3380户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园;
- 活动中心;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,对住户反馈的问题都能及时处理,服务态度十分端正,物业收费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时,一般一日两清,不会出现垃圾溢出现象,让人感觉心旷神怡。
安保
小区的门禁比较严格,所有外来人员都必须经过登记才能被允许进入,让人感觉非常安全可靠。小区内部的公共设施旁都有贴有安全警示标志,能够提醒居民注意使用安全,给居民温暖贴心的使用体验。
物业信息
物业信息
- 万科集团
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 共760车位
- 地上260个,地下500个
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面80.00元/月,地下180.00元/月
上海新苑
交通支路7号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.0 总分
高于75%
本商圈小区
商业配套
9.9
就医买药
8.8
餐饮服务
7.5
银行金融
8.7
商业配套
14个
购物中心
暂无
商场
99个
超市
3个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约626m有宝龙城市广场(工业路店),方便居民逛街购物;距离小区约176m有恒之辉超市,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
14个
综合医院
36个
专科医院
小区周边医疗资源比较好,距离小区约731m有福建医科大学附属第一医院,方便居民就医;距离小区约127m有台江区洪金诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约159m有康佰家大药房(第八十四分店),居民买药比较方便。
生活服务
3个
餐饮
34个
银行
距离小区约1.1km有河口农贸市场(国货西路),居民购买果蔬比较方便;距离小区约108m有中国农业银行(福州上海新村支行),居民办理金融业务比较方便;距离小区约105m有中国移动指定专营店(工业路营业厅),居民办理通讯业务比较方便;小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约491m有方糖量贩KTV(月星家居三迪商场店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约168m有快快智能健身(台江区万科广场店),方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
24882元/㎡
8.15%
2月
23600元/㎡
12.24%
3月
25312元/㎡
5.03%
4月
23998元/㎡
11.6%
5月
23127元/㎡
16.26%
6月
27512元/㎡
6.7%
7月
26666元/㎡
9.65%
8月
25642元/㎡
11.47%
9月
25460元/㎡
12.56%
10月
25542元/㎡
11.48%
11月
26138元/㎡
9.49%
12月
25779元/㎡
4.85%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
29707元/㎡
0%
2022年
27093元/㎡
8.8%
2023年
25779元/㎡
4.85%
2024年
23127元/㎡
10.29%
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