地铁：小区距离地铁1号线达道站500米，上藤站1.3公里，茶亭站1.9公里，居民出行方便。 公交：距离小区一公里内有省皮肤病院站，桥北站，中亭街站，通过该站点的公交线路有10路、12路、19路、 20路、66路、79路、83路、105路、136路和312路，居民公交出行很便利。 自驾：小区距离五一南路100米，小区出北门向东行使是新玉环路，居民自驾出行方便。

小区周边教育资源充足，有福建省福州第八中学、福建师范大学附属中学和福州第四中学等学校。 1、福建省福州第八中学距离小区1公里，学校教学拥有闭路电视系统、多媒体微机系统多种等现代化教学设施。 2、福建师范大学附属中学距离小区约1.4公里，学校师资力量较强。 3、福州第四中学距离小区约1.2公里，学校设备完善，环境优美。

小区绿化程度达到了15%，内部建筑与景观具有很好的交融性。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围，小区高层与小高层楼栋错落有致，围而不合，既保证庭院空间的透彻和开放，又照顾到生活的私秘。相互融合又互不干扰，衍生出闲适，温情的生活空间。

小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究错落有致，线条整齐，以体现时代特征为主，没有过分的装饰，一切从功能出发，讲究造型比例适度、空间结构图明确美观，强调外观的明快、简洁。整体经典耐看。住房外立面为面砖，中层涂料，以灰色为主色调。外立面较新。

小区占地面积3070000㎡，建筑面积6150000㎡，由10栋小高层组成，小区楼栋的层高在6-19层之间，共500户。小区户型有二居、三居和四居。二居户型61㎡-87㎡，三居户型为97.5㎡-110㎡，四居户型为161㎡。容积率2，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。

小区有两个出入口，分别在小区东侧和北侧，东门在五一南路，北门在新玉环路81附近。

小区物业服务质量一般，物业工作人员对小区居民提出的问题不能及时解决，对小区公共设施的维护不到位，小区内机动车位不足，会出现机动车乱停乱放的情况，小区物业工作人员对小区内车辆摆放管理松懈，影响居民的生活和出行，小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。

小区出入口处有安保值班室，有安保人员24小时轮班值班，工作态度认真负责，对小区外来人员和车辆进行拦截，需要登记或者经过小区内居民的允许才可以进入小区，安保工作人员会24小时不定时的在小区内公里区域巡逻，以避免出现突发情况，定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。

小区周边商业资源丰富，有永辉超市，肥龙生蚝和荣誉大酒楼等。 1、永辉超市距离小区600米，商品种类多，居民购物方便。 2、肥龙生蚝距离小区1.8公里，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。 3、荣誉大酒楼距离小区300米，是一个吃美食的好地方。

小区周边医疗资源丰富，有福州市第一医院、福州民卫医院和福州市第三医院等多所医院。 1、福州市第一医院距离小区700米，是一所中西结合的医院。 2、福州民卫医院距离小区1.7公里，是一所设备完善的医院。 3、福州市第三医院距离小区1.3公里，是一所医资力量很好的医院。

小区周边生活服务设施齐全，有中国建设银行、中国银行和中国移动等，能够满足居民生活各项需求。 1、中国建设银行距离小区200米，方便居民办理各项银行业务。 2、中国银行距离小区100米，居民可办理汇款和存取款等各项业务。 3、中国移动距离小区300米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。

小区周边公共资源丰富，有茶亭公园、江滨公园和江心公园等。 1、茶亭公园距离小区1.6公里，可供休闲玩耍。 2、江滨公园距离小区500米，适合住户休闲放松。 3、江心公园距离小区1.5公里，居民可到此处观赏游玩。

小区周边休闲娱乐场所较多，有万达电影城、麦都量贩KTV和逆时光咖啡等。 1、万达电影城距离小区1.5公里，影院设备好，居民观影体验很好。 2、麦都量贩KTV距离小区1公里，休闲娱乐的好地方。 3、逆时光咖啡距离小区500米，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起喝咖啡放松。

小区的户型方正，南北通透，有利于空气对流，保证室内有良好的通风环境，小区距离福州市仓山区实验幼儿园1.3公里，距离福建师范大学附属中学1.4公里，建议工薪阶层的虎爸虎妈可以购买该小区，作为学区房，距离小区很近，接送孩子很方便，可以节省很多时间。

小区周边交通便利，距离地铁1号线达道站500米，且周边还有若干公交站，一公里内有省皮肤病院站，桥北站，中亭街站等，居民出行便利，是提高售价的有利因素。小区两公里内有多所学校，吸引了在小区附近学校任职的老师，上下学方便。可适当提高售价。

小区距离福建师范大学附属中学1.4公里，对于子女教育比较重视的工薪阶层的租客可以租住在本小区，既可以享受好的教育资源，又可以获得舒适的居住空间。小区周边一公里内有台江广场、达道等多个商圈，对于喜欢娱乐购物的年轻人可以租住本小区。能够满足年轻人享受现代都市生活的要求。

小区距离达道商圈500米，距离台江广场商圈200米，餐饮、休闲、娱乐等资源都能方便获得，居民可享受到一站式的服务，是提升租价的有利因素。小区距离距离地铁1号线达道站500米，距离五一南路100米，无论乘地铁出行还是自驾出行都十分方便，可适当提高租金。

小区两公里内有福建省福州第八中学等多所重点学校，家里有孩子的家庭，孩子上学方便，小区住户多为在附近学校任职的老师和有孩子的家庭，小区邻里关系也很融洽。小区周边一公里内有台江广场、达道等多个商圈，小区周边生活配套十分完善，居民餐饮购物都非常方便。

小区附近教育配套完善，两公里内有福建省福州第八中学、福建师范大学附属中学、福州市仓山小学等教学设施完善，师资力量强大的学校。所以住户多为在小区附近学校任职的老师和有孩子的家庭，小区居民年龄在20-50岁之间，总体综合素质较高，平日里邻里之间交往较为密切，相处十分融洽。

小区租住多于自住，租客多为小区周边学校任职的老师和有孩子的家庭。租住该小区的原因有：1、小区距离福建省福州第八中学1公里，学生上学方便。2、小区两公里内有多所学校，任职的老师上班方便，耗费时间少。3、小区距离永辉超市600米，小区居民生活购物十分方便。