上海新苑小区经纪人解读
谢银宝
2022-04-17
小麦房产
「轨道交通」
出门白马河公交站点以及工业路白马路口公交站点，距离2号地铁线宁化地铁口约300米的距离
「小区户型」
小区共10栋刚需3房户型90平105平120平小户型50平60平75平主要小户型为主。其10号楼独栋
「小区设施」
1：自带地下车库，地面电动车停车棚
2：煤气入户
3：社区带2个中心花园，游乐设施
「生活配套」
向东200米万宝苏商圈宁化地铁口，向西茶亭地铁附属第一医院小吃街，向北永辉超市西洋地铁，向南万象城
「小区不足」
租户多，物业管理不好！
严孝演
2021-02-24
麦田房产
「轨道交通」
距离2号线宁化地铁口不超过300米小区旁边就是公交车站距离1号线茶亭地铁口1公里。
「小区户型」
小区总共个10栋其中10号楼为独栋管理均为点状结构电梯高层主打刚需小户型。
「小区设施」
小区中心有700平的绿地象棋桌五子棋桌周边配有儿童滑梯。
「生活配套」
小区距离宝龙万象城只有一公里后面是工业路前面是交通路。
「房屋品质」
交房年限为2013年产权性质均为拆迁安置房开发商为万科集团第一手交易时需缴纳划拨地费用。
「小区不足」
小区为安置房，没有达到人车分离，租户多，整体素质差，人员流动性大。后排低楼层采光差。
林湘
2021-08-19
佳宅
「轨道交通」
出门右转方向70米上海新村公交车站医科大学公交站
出门左转方向50米白马河公交站旅游集散中心站
「小区户型」
社区共10栋，刚需的两房居多，朝南的，里面小面积户型都很好，采光也很好。
「小区设施」
小区自带地下停车场，车位配比1比1，小区中心有200平中心花园和凉亭，还有小孩娱乐设施深受小孩喜爱。
「生活配套」
附近300米宝龙城市广场共5层 有大型超市家乐福 服装店 并配套金逸影城 妈妈集市很适合全家一起
「小区不足」
总户数3372户，户数多所以人口较为密集，上下班时间 等电梯比较久，还有很多房子做了隔间，租客很多。
康培兰
2020-10-27
家天下房产
「轨道交通」
出门就是上海新苑公交站，向西步行300米到达宁化地铁口，向东800米到达茶亭地铁口
「小区户型」
户型分为50平60平75平90平105平120平主推90平三房
「小区设施」
小区中心有700平的绿地，周边配有儿童滑梯，象棋桌五子棋桌
「生活配套」
向北万科广场，永辉超市，向南上下杭景区，向西，宁化地铁口，宝龙广场，向东茶亭地铁口，附一医院
「小区不足」
租户多，没有做到人车分流，物业费不足
林钰婷
2019-12-04
乐呵找房
「轨道交通」
出门白马河公交站点以及工业路白马路口公交站点，距离2号地铁线宁化地铁口约300米的距离
「小区户型」
小区共10栋高层电梯房，小户型50平60平75平，刚需3房户型90平105平120平，主要小户型为主
「生活配套」
出门50米就是万科广场商圈，往西200米宝龙城市广场，万象城，临近地铁二号线。
「房屋品质」
万科上海新苑产权是拆迁安置房是福州万科卡法有限公司开发，开盘于2010年，2013年6月份交房。
「居民素质」
小区总户数比较多，相对租户也很多，拆迁安置房，居住的老人家也比较多，邻里关系比较ok
「小区不足」
小区是拆迁安置房，物业管理差，租客多，没有人车分离。
