上海新苑小区经纪人解读
许力才
2022-02-25
「轨道交通」
小区门口左转10米就是上海新村站，出小区往东1公里就是1号地铁线茶亭站！
「小区户型」
万科上海新苑社区共有10栋，主力户型有5个，分别为50平、60平、75平、90平和105平
「小区设施」
小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板，象棋，五子棋以及其他等娱乐设施
「生活配套」
出社区500米内万科生活广场，宝龙城市广场，万象城等商圈。附近茶亭地铁站，南有宁化地铁站
「小区不足」
租户多，物业管理不好！
蔡伟
2022-02-17
「轨道交通」
小区出门白马河公交站点以及工业路白马路口公交站点，距离2号地铁线宁化地铁口约300米的距离
「小区户型」
社区共10栋，小户型50-75平，刚需90-120平4房，主要还是刚需75平户型为主
「小区设施」
1：自带地下车库，地面设有电动车停车棚:2：有煤气入户，3：社区带2个中心花园，游乐设施
「生活配套」
出门往西80米就是万科广场商圈，400米就是万象城，出门左转1200米就是医科大附属医院，生活很方便
「小区不足」
小区没有人车分流，租客多
雷欣华
2022-01-03
「轨道交通」
小区门口左转10米就是上海新村站，出小区往东1公里就是1号地铁线茶亭站！
「小区户型」
60平方朝南，75平方朝南，90平方西南朝向 105平方东南北朝向 118平方西南北朝向
「小区设施」
小区靠近4号楼5号楼有中心花园，绿地，儿童滑梯，健身活动设施，快递取件处，纳凉点以及地面停车位。
「生活配套」
斜对面宝龙城市商场超市，百米中防万宝城商场等等提供了很多购物还有娱乐，生活很便利。
「小区不足」
人比较多，门口车辆比较拥挤 租客比例大，拆迁安置房 小区电动车比较多
曹礼豪
2021-11-15
「轨道交通」
小区背后400米就是二号线宁化地铁口，北门出去就是上海新村公交车站
「小区户型」
小区总共有10栋，其中10号楼是独栋管理的
50、60、75、90、105、120 主销是小户型
「小区设施」
1：自带地下车库，地面电动车停车棚:2：煤气入户，3：社区带2个中心花园，游乐设施
「生活配套」
小区往东800米、附一医院、往西南300米有个红星美凯龙、往西300米宝龙城市广场、万象城、苏宁广场
「小区不足」
安置拆迁房，买房必选。人口较多。出租房较多。门口出入人口多
林湘
2021-08-19
佳宅
「轨道交通」
出门右转方向70米上海新村公交车站医科大学公交站
出门左转方向50米白马河公交站旅游集散中心站
「小区户型」
社区共10栋，刚需的两房居多，朝南的，里面小面积户型都很好，采光也很好。
「小区设施」
小区自带地下停车场，车位配比1比1，小区中心有200平中心花园和凉亭，还有小孩娱乐设施深受小孩喜爱。
「生活配套」
附近300米宝龙城市广场共5层 有大型超市家乐福 服装店 并配套金逸影城 妈妈集市很适合全家一起
「小区不足」
总户数3372户，户数多所以人口较为密集，上下班时间 等电梯比较久，还有很多房子做了隔间，租客很多。
