中发印象外滩
中发印象外滩
21148 元/㎡
2019
公寓住宅
商品房住宅
福建中发置业有限公司
龙冈路1,2号
福州伯恩物业管理有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

中发印象外滩小区位于仓山区南江滨板块。小区由 福建中发置业有限公司开发,于2019年竣工,小区楼栋共29栋左右,占地面积118666㎡左右,建筑面积500000㎡左右,容积率为2.99左右,小区户型面积有68㎡-200㎡左右的2-4居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率为30%左右,绿化一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距离福建省地质医院(福建省华侨医院)较近,方便居民就医;
  • 小区距离林浦濂江农贸综合市场较近,方便居民采购食材。
缺点
  • 小区绿化率为30%左右,绿化一般;
  • 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
8.3 总分
高于91% 本商圈小区

步行便捷度

8.4

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.7

368米

步行至地铁

171个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区距离潘墩地铁站约378m,地铁6号线一期仓山段途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离山头道公交站约75m,205路公交在该站点停靠;距离聚春园会展酒店公交站约262m,57路、67路等公交在该站点停靠;距离潘墩新城(二区)公交站约268m,205路公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离龙冈路约67m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.2 总分
高于60% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.5

初中

7.1

55个

附近幼儿园

15个

附近小学

5个

附近初中

福州市仓山区城门中心幼儿园距离小区约498m,是一所公立幼儿园;福州市潘墩中心小学距离小区约440m,是一所公立学校;清华大学附属中学(福州学校)-中学部距离小区约1.8km,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
8.9 总分
高于83% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.8

新旧程度

9.0

停车便捷

8.2

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率为30%左右,在道路两侧栽种有少量树木;小区内部地面干净整洁,此外在小区内部建有凉亭等设施,方便居民夏季乘凉之用,整体来看,小区绿化较少,环境一般。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以米白色为主;在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共29栋左右,占地面积118666㎡左右,建筑面积500000㎡左右,容积率为2.99左右,小区户型面积有68㎡-200㎡左右的2-4居室,适合刚需和改善人群。小区楼间距适中,住宅的采光通风条件较好。
出入口
小区共有2个出入口,东北门在濂水路和潘墩路交叉口附近;西南门在濂水路与潘墩路交界处附近,仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 3181户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.99
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 跑道;
  • 凉亭;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业设专人员每天24小时巡逻值班;公共蓄水池维护,楼内公共蓄水池应定期清洗消毒;水电管理,对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常管理维修;排污设备管理,清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池等。
安保
小区交通车辆管理运行有序,无乱停、乱放机动车、非机动车;小区基本实行封闭式管理;实行24小时保安制度;保安人员有明显标志,工作规范,作风严谨;危及住户安全处有明显标志和防范措施;小区内无重大火灾、刑事犯罪和交通事故等。
物业信息
物业信息
  • 福州伯恩物业管理有限公司
物业费用
  • 2.1元/㎡/月
车位
  • 共2985车位
  • 地上318个,地下2667个
车位比
  • 1:0.94
停车费
  • 地面200.00元/月
周边配套

中发印象外滩

龙冈路1,2号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.2

餐饮服务

7.2

银行金融

6.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

40个

超市

暂无

便利店

新天宇购物广场距离小区约3.3km,距离较远,居民购物较为不便;好佳超市(球山路店)距离小区约395m,商品齐全,方便居民日常生活;鲜牛肉馆(印象外滩店)距离小区约50m,方便居民就餐。
医疗资源

1个

综合医院

2个

专科医院

福建省地质医院(福建省华侨医院)距离小区约2km,是一家医保定点综合医院,方便居民就医;仓山杨光东内科诊所距离小区约117m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;鸿辉药店距离小区约57m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务

2个

餐饮

1个

银行

林浦濂江农贸综合市场距离小区约1.1km,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国银行(福建自贸试验区福州片区会展支行)距离小区约476m,方便居民办理理财业务;中国电信中发印象外滩电信营业厅距离小区约26m,方便居民办理通信业务。
公共资源
福州花海公园距离小区约2.3km,全天免费开放,方便居民日常休闲;城门派出所连坂治安岗距离小区约933m,可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
春天国际影城(世纪金源购物中心店)距离小区约378m,距离较近,方便居民观影;英达沃游泳健身俱乐部距离小区约155m,馆内设施齐全,喜欢游泳健身的居民,可以选择这里;开心棋牌室距离小区约2.1km,丰富了小区老人的娱乐生活。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
22707元/㎡
10.66%
2月
21912元/㎡
12.8%
3月
21847元/㎡
13.76%
4月
21523元/㎡
14.53%
5月
21148元/㎡
15.07%
6月
25274元/㎡
0.11%
7月
24719元/㎡
1.76%
8月
23919元/㎡
4.81%
9月
23771元/㎡
13.56%
10月
23645元/㎡
9.61%
11月
23529元/㎡
10.3%
12月
23623元/㎡
9.42%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
25059元/㎡
0%
2022年
26080元/㎡
4.07%
2023年
23623元/㎡
9.42%
2024年
21148元/㎡
10.48%