- 鹤林新城
- 18303 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 深圳市保利房地产开发有限公司
- 鹤林路53号
- 福州福泽物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
鹤林新城小区位于晋安区东二环板块。小区是深圳市保利房地产开发有限公司开发的高品质住宅小区,于2008年竣工。小区由34栋左右的高层和小高层组成,占地面积为4361㎡左右,总建筑面积为34410㎡左右,容积率为7.89左右,小区户型面积有42㎡-150㎡左右的1-4居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右,绿化一般。小区优缺点
优点- 小区距离泰禾城市广场较近,方便居民购物;
- 小区距离福州市第八医院较近,方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右,绿化一般;
- 小区内车位较少,停车较紧张,给住户停车带来不便。
地段交通
7.7 总分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
1030米
步行至地铁
141个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离竹屿地铁站约1km,地铁4号线一期途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离鹤林新城公交站约232m,11路、46路等公交在该站点停靠;距离桥下公交站约305m,64路公交在该站点停靠;距离公交鹤林站公交站约320m,11路、72路等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离鹤林高架桥约377m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.4 总分
高于100%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.7
71个
附近幼儿园
31个
附近小学
13个
附近初中
东站幼儿园距离小区约434m,是一所私立幼儿园;福州市登云小学距离小区约650m,是一所公立学校;福州第三中学(晋安校区)距离小区约638m,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
7.8 总分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.0
新旧程度
8.2
停车便捷
6.7
物业服务
8.0
环境概况
小区的整体绿化率为30%左右,绿化较少,在道路两侧栽种有草坪和树木,不过物业养护不够及时,草坪出现了枯萎现象;小区内部地面干净整洁,此外在小区内部建有凉亭等设施,方便居民夏季乘凉之用,整体来看,小区绿化较少,环境一般。
建筑特色
小区建筑采用经典现代风格,楼栋分布科学合理,高低错落有致,在展现现代气息的同时,又显露出一份难得的静谧与舒适。小区的外立面为涂料,以灰色为主色调。小区的维护工作做得好,至今没有出现外墙脱落的情况,整体外立面较新。
楼栋分布
小区由34栋左右的高层和小高层组成,占地面积为4361㎡左右,总建筑面积为34410㎡左右,容积率为7.89左右,小区户型面积有42㎡-150㎡左右的1-4居室,适合刚需和改善人群。小区楼栋间距较窄,采光通风情况较差。
出入口
小区共有3个出入口,北门在登云路附近,南门在鹤林路53号附近,停车场在小区18号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 5377户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 7.89
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 健身器材。
物业服务
小区的物业服务质量一般,服务人员的态度不积极,有待改善,对住户提出的要求不能及时满足,对小区公共设施的维护也不够到位。定期会对公共区域的进行清洁,对垃圾进行分类处理,基本能够保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁,住户需刷卡进入,外来访客需经居民允许方可进入,充分保障了居民的人身安全。小区的安保好,能够24小时保障小区内的安全,为居民提供细致服务,创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 福州福泽物业管理有限公司
物业费用
- 0.85元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上400个,地下400个
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面60.00元/月,地下150.00元/月
鹤林新城
鹤林路53号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
高于90%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
6个
便利店
泰禾城市广场距离小区约961m,是一家综合商场,方便居民购物;永辉超市(鹤林店)距离小区约227m,商品齐全,方便居民日常生活;金海湾海鲜楼(连江北路店)距离小区约482m,方便居民就餐。
医疗资源
5个
综合医院
14个
专科医院
福州市第八医院距离小区约1.3km,是一家医保定点综合医院,方便居民就医;竹屿村卫生室距离小区约449m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;康利佳大药房(鹤林分店)距离小区约204m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
1个
餐饮
19个
银行
鹤林农贸市场距离小区约543m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国邮政储蓄银行(福州晋安支行)距离小区约958m,方便居民办理理财业务;中国移动指定专营店(乐享店)距离小区约472m,方便居民办理通信业务。
公共资源
金鸡山公园距离小区约1.1km,全天免费开放,方便居民日常休闲;福建省图书馆金鸡山公园分馆距离小区约857m,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
cgv影城距离小区约1km,距离较近,方便居民观影;X-Fitness(X健身)距离小区约724m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;日日旺棋牌室距离小区约125m,丰富了小区老人的娱乐生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18685元/㎡
15.2%
2月
18730元/㎡
11.17%
3月
19414元/㎡
9.2%
4月
18541元/㎡
14.38%
5月
18303元/㎡
13.74%
6月
22979元/㎡
2.04%
7月
22161元/㎡
4.19%
8月
21462元/㎡
3.01%
9月
20833元/㎡
5.36%
10月
20546元/㎡
6.52%
11月
19862元/㎡
10.98%
12月
19851元/㎡
11.67%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
24662元/㎡
0%
2022年
22473元/㎡
8.88%
2023年
19851元/㎡
11.67%
2024年
18303元/㎡
7.8%
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