- 三盛托斯卡纳
- 14598 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 福建三盛房地产开发有限公司
- 乌龙江南大道33号
- 福州伯恩物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
三盛托斯卡纳位于闽侯区乌龙江大道板块,小区于2013年竣工,小区由福建三盛房地产开发有限公司开发完成;小区共约283栋楼,为高层商品房住宅,小区容积率约为1.5,小区总建筑面积约299997㎡,小区占地面积约199998㎡;小区户型面积有53㎡-171㎡左右的1-4居室;小区绿化率约为43%,环境好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为43%,环境好;
- 小区附近有万达广场(福州高新店),方便居民购物。
缺点- 小区车位少,停车比较紧张;
- 小区部分楼栋靠近36米大道,有轻微的噪音影响。
地段交通
7.1 总分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约276m是高岐公交站,有82路、141路、151路等公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约838m是旗山大道,居民选择自驾出行也是非常便捷的;距小区约4.5km是厚庭地铁站,途经地铁2号线,距离远,居民选择乘坐地铁不方便。
附近学校
7.3 总分
高于70%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.1
33个
附近幼儿园
16个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约296m是福州艾乐国际幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约448m是福建师范大学附属高新区小学,是一所公立小学;距离小区约2.2km是福州高新区旗山中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.8 总分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.9
停车便捷
6.8
物业服务
8.8
环境概况
小区采用园林化的景观设计,整体绿化率达43%。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪,整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
建筑特色
小区建筑整体是简洁大方的风格,整体经典耐看,屋顶采用菜粕设计,典雅洋气。小区建筑外立面较新,没有污渍或者有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共约283栋楼,为高层商品房住宅,小区容积率约为1.5,小区总建筑面积约299997㎡,小区占地面积约199998㎡;小区户型面积有53㎡-171㎡左右的1-4居室。
出入口
小区有8个出入口,东门位于乌龙江南大道33号三盛托斯卡纳;东1门位于乌龙江南大道西50m;东2门位于乌龙江南大道33号附近;西北门位于乌龙江南大道35号附近;西南门位于闽侯县,在顺鑫同城旧货二手交易市场附近;东南1门位于乌龙江南大道西50m;北2门位于乌龙江南大道西100m;东南2门位于乌龙江南大道西50m,仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2955户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善,物业收费稍贵。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫,让人感觉十分干净整洁。
安保
小区的门禁严格,所有外来人员都必须登记才能进入,让人感觉非常安全可靠。小区的出入口处有保安值班室,外来人员进入小区必须进行登记,充分保障了每位居民的人身财安全。小区安保系统与110联网,能够随时保障每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 福州伯恩物业管理有限公司
物业费用
- 1.85元/㎡/月
车位
- 共498车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
三盛托斯卡纳
乌龙江南大道33号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.0 总分
高于88%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
26个
超市
暂无
便利店
距离小区约739m有万达广场(福州高新店),距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约1.9km有永辉超市(南屿正荣店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约193m有万嘉便利(三盛·托斯卡纳西),方便居民购买日常用品。
医疗资源
暂无
综合医院
1个
专科医院
距离小区约3.3km有南屿良浩医院,距离较远,居民就医不方便;距离小区约222m有谢劲梅诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约163m有福有康医药商店(第六分店),居民买药比较方便。
生活服务
1个
餐饮
4个
银行
距离小区约2.5km有马保农贸市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约1.3km有中国建设银行ATM,方便居民办理理财业务;距离小区约318m有中国电信网超三盛闽侯南屿天翼专营店(旗山大道营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约726m有万达影城(万达广场福州高新店),方便居民看电影;距离小区约1.1km有威美斯KTV(福州信通店),方便居民唱歌消遣;距离小区约2.3km有酷动健身(龙旺康桥丹堤店),居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15016元/㎡
20.79%
2月
15781元/㎡
16.18%
3月
14724元/㎡
22.71%
4月
14576元/㎡
22.37%
5月
14598元/㎡
20.13%
6月
18211元/㎡
9.65%
7月
17122元/㎡
13.76%
8月
17488元/㎡
11.39%
9月
17969元/㎡
7.41%
10月
18182元/㎡
4.7%
11月
16984元/㎡
10.68%
12月
15355元/㎡
19.24%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
20760元/㎡
0%
2022年
19014元/㎡
8.41%
2023年
15355元/㎡
19.24%
2024年
14598元/㎡
4.93%
三盛托斯卡纳问答
三盛托斯卡纳周边小区房源