香江枫景小区经纪人解读
陈连根
2022-04-20
乐呵找房
「轨道交通」
近地铁，出东门到2号线地铁口大约200米，出东门右转到三环快道50米，交通非常便利
「小区户型」
小区户型多样化，主打经典的客厅挑高复式房，有牡丹状复式，跃层复式。面积在175平米到186平米之间。
「其他描述」
物业费是1.5/平/月。容积率低，地处金山板块，小区成交价在1.8-19万左右。
「小区设施」
小区*中间自带泳池，篮球场，羽毛球场，周边还有儿童乐园等足够家长小朋友散步玩耍
「房屋品质」
小区外墙贴红色或灰白色瓷砖，时尚而又不失美观，防腐、防潮、防水；07年开盘，09年交房的
「小区不足」
社区存在少量的合租房，但是这点基本上每个小区都会有。
郑钦文
2022-04-17
乐呵找房
「小区户型」
社区总共28栋，面积78-214平方不等，高层3栋，面积140-214平，两梯四户 户户看江景
「其他描述」
小区人车分流，安全性高，高层的可以看江景
「小区设施」
小区地下车位458个，车位配比1:0.35、设有篮球场、露天游泳池，景观水戏等，社区人车分流
「房屋品质」
2006年开盘2009年交房外观是贴红砖，不会那么显旧
「居民素质」
小区年轻人居多，主要住户都是三代同堂的，租户不多
「小区不足」
小区建造年代较长，外观小区较旧，总价过高。
谭鹏辉
2022-04-28
乐呵找房
「小区户型」
一梯二户，一梯四户，面积80-201平，牡丹跃层复式，使用面积大，南北通透，户型方正。
「其他描述」
小区人车分流，安全性高，容积率低。
「小区设施」
小区内有网球场，水系喷泉，游泳池和羽毛球场，还有地下停车场车位比1：1
「生活配套」
社区西边是乌龙江湿地公园，东边是金山公园，社区出门就是新华都和农贸市场。
「房屋品质」
中庚集团，社区人车分流管理，楼距百米，绿化率高达40%。
「小区不足」
车位相对于来讲还是会少，
伍燕铃
2021-07-18
家天下房产
「轨道交通」
小区北门出口朝东方向就是地铁二号线，距离金山大道500米，小区朝西就是三环快速路
「小区户型」
一梯两户78-214平方、2房至6房、主卧朝南
「小区设施」
小区地库配套622个停车位，车位配比1：2；在16#楼和28#楼中间配有游泳池，篮球场，网球场
「生活配套」
小区出门口到永辉超市，隔壁还有菜市场，买菜购物方便，到万达，爱情海只有500米距离
「房屋品质」
小区05年交房，外墙采用喷涂设计，整体外墙保持非常新。中庚物业开发建造，统一设计风格，质量好
「小区不足」
临近三环，噪音会有点大，小区年限比较久
王鑫
2021-09-24
乐呵找房
「轨道交通」
背靠三环，金桔路公交车站，距离橘园洲地铁站400米.
「小区户型」
小区总共28栋，主打牡丹复式，和跃层复式，看江大平层.
「小区设施」
社区内置篮球场全场，还有跑道跑步，游泳池也可以游泳，社区内部还有水系喷泉，东大门口也有景观马塑像。.
「生活配套」
周边医院:商超:诚信蔬菜生鲜406米，创鲜绿蔬果超市，龙祥岛鲜蔬，7号菜园文娱:金丰体育公园730米， 生活配套完善，居住怡然
「小区不足」
小区地库车位配比低，供不应求.
