- 水天花园
- 8421 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 重庆华新国际实业有限公司水天花园分公司
- 同兴北路123号
- 重庆锦绣山庄网络物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
水天花园位于北碚区蔡家板块,于2011年竣工,由重庆华新国际实业有限公司水天花园分公司开发。小区建筑面积约250000㎡,容积率为0.47左右,楼栋总数约为83栋。小区户型有58㎡-236㎡左右的1居室-5居室,适合刚需和改善型置业人群。小区内植被生长茂盛,景观层次丰富,整体居住环境较为舒适。小区优缺点
优点- 小区临近花溪公园,是休闲放松的好去处;
- 小区临近美鲜菜场,居民采买较为便捷。
缺点- 小区停车位不足,居民停车较为不便;
- 小区临近中国石化加油站(兴隆站),存在安全隐患。
地段交通
6.3 总分
高于52%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约296m是水天花园公交站,该站停靠505路和576路公交车;距小区约445m是香溪美林公交站,该站停靠505路和576路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约1.8km是三溪口互通立交桥,居民自驾出行较为便捷;距小区约4.1km是曹家湾地铁站,该站途经轨道交通6号线,居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
7.0 总分
高于65%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.2
初中
7.0
19个
附近幼儿园
7个
附近小学
3个
附近初中
居住品质
8.9 总分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
9.9
新旧程度
8.2
停车便捷
6.8
物业服务
8.9
环境概况
小区内植被生长较为茂盛,居民环境较为舒适。小区内有蜿蜒的小路,道路两侧有各种植被和花卉覆盖,且物业维护较为及时,景观保持较好;小区内有休闲广场,每天下午和傍晚会有许多老人在此跳广场舞,场面比较温馨;小区内健身设施完善,方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主;底部外立面为面砖,中高部涂料,以淡黄色为主;小区整体外立面较新。
楼栋分布
小区建筑面积约250000㎡,容积率为0.47左右,楼栋总数约为83栋。小区户型有58㎡-236㎡左右的1居室-5居室,适合刚需和改善型置业人群。
出入口
小区共有1个出入口,小区西北门位于同兴北路附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1107户
绿化率
- 63.0%
容积率
- 0.47
社区总设施
- 休闲座椅;
- 凉亭;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业整体物业服务质量较好,环境维护较好,绿化率高,整体卫生状况好;小区物业费与附近同类型同档次小区相比,物业费价格适中;小区物业全天有人值班,全天进行服务。
安保
小区进出管得很严格,小区有1个出入口,设有安保人员,外来人员进出都要登记,外来车辆要停在小区旁边。小区每栋楼楼门都设有电子门禁,外来人口需经业主同意后才可入内。小区的安保人员对于制度执行到位,保护业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 重庆锦绣山庄网络物业服务有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共138车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
水天花园
同兴北路123号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
6.7 总分
高于70%
本商圈小区
商业配套
6.6
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
11个
超市
2个
便利店
距离小区约398m有义清连锁超市(香溪路店),方便居民及时采购生活所需。距小区约407m是富贵酸菜鸡,居民就餐较为便捷。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
距离小区约1.5km有中颐诊所,居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。距小区约604m是瀚芝堂大药房,居民买药较为便捷。
生活服务
2个
餐饮
1个
银行
小区周边生活服务设施丰富,距离小区约2.1km有美鲜菜场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区约2.5km有中国农业银行(同兴支行),居民办理一些银行相关业务较为便利。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约2.3km有致青春网咖(金通大道店),是上网休闲的好去处。距小区约2.5km是康庄健身,居民健身较为便捷。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8188元/㎡
8.58%
2月
8081元/㎡
10.32%
3月
7868元/㎡
11.52%
4月
8040元/㎡
7.13%
5月
8421元/㎡
2.55%
6月
8619元/㎡
13.91%
7月
8630元/㎡
14.24%
8月
8735元/㎡
13.6%
9月
9044元/㎡
1.21%
10月
9076元/㎡
3.61%
11月
8904元/㎡
2.02%
12月
8508元/㎡
4.16%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9677元/㎡
0%
2022年
8877元/㎡
8.27%
2023年
8508元/㎡
4.16%
2024年
8421元/㎡
1.02%
水天花园问答
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