- 恒大华府
- 15905 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 恒大地产集团重庆有限公司
- 金山大道1号
- 金碧物业有限公司重庆分公司
小区概述
小区介绍
恒大华府小区位于渝北区照母山板块,于2010年建成。小区是由恒大地产集团重庆有限公司开发完成。小区楼栋共69栋左右,占地面积约213333㎡,建筑面积约384000㎡,容积率1.8左右,小区户型面积有60㎡-447㎡左右的1-8居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右,绿化一般。小区优缺点
优点- 小区距离人和地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
- 小区距离协信星光天地(金开大道店)较近,方便居民购物;
- 小区距离重庆两江新区第一人民医院较近,方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右,绿化一般;
- 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
291米
步行至地铁
102个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离人和地铁站约288m,轨道交通5号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离川剧中心公交站约107m,133路、627路等公交在该站点停靠;距离古木峰公交站约314m,826路公交在该站点停靠;距离轨道人和站公交站约375m,133路、208路等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离古木峰立交约297m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.1
初中
8.1
83个
附近幼儿园
16个
附近小学
13个
附近初中
居住品质
8.4 总分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.3
新旧程度
8.1
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
小区采用风格简单大方,绿化水平高,绿化率达30%,树木,花草覆盖率高;小区楼间距适宜,通风采光情况好;每天安排有垃圾回收,营造一个干净整洁且具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主;底部外立面为面砖,中高层涂料,以黄色为主;小区整体外立面较新。
楼栋分布
小区楼栋共69栋左右,占地面积约213333㎡,建筑面积约384000㎡,容积率1.8左右,小区户型面积有60㎡-447㎡左右的1-8居室,适合刚需和改善人群。小区户型南北通透,采光通风状况较好。
出入口
小区有7个出入口,3号停车库在金开大道西段14号附近;东1门在北部新区高新园金山大道1号附近;停车场在人和街道金开大道西段恒大华府北门附近;南门在金开大道西段26-附8号附近;西南门在金开大道西段52号-附1号附近;2号车库在大坡路附近;东2门在重庆市乒乓球协会附近,仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1397户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 凉亭;
- 休闲椅;
- 健身器材。
物业服务
小区物业整体物业服务质量较好,环境维护较好,绿化率高,整体卫生状况好;小区物业费与附近同类型同档次小区相比,物业费价格适中;小区物业全天有人值班,全天进行服务。
安保
小区进出管得很严格,小区的出入口,均设有安保人员,外来人员进出都要登记,外来车辆要停在小区旁边。小区每栋楼楼门都设有电子门禁,外来人口需经业主同意后才可入内。小区的安保人员对于制度执行到位,保护业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司重庆分公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共350车位
- 地上50个,地下300个
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月,地下180.00元/月
恒大华府
金山大道1号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.5 总分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
暂无
便利店
协信星光天地(金开大道店)距离小区约1km,是一家综合商场,方便居民购物;乐购(胡杨路店)距离小区约374m,商品齐全,方便居民日常生活;喜宴天下(恒大华府店)距离小区约16m,方便居民就餐。
医疗资源
3个
综合医院
15个
专科医院
重庆两江新区第一人民医院距离小区约852m,是一家医保定点综合医院,方便居民就医;黄晓岸中医诊所距离小区约364m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;和平药房(万科城店)距离小区约53m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
1个
餐饮
6个
银行
华夏城农贸市场距离小区约1.3km,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国民生银行(万科缇香郡社区支行)距离小区约463m,方便居民办理理财业务;中国电信(胡杨路营业厅)距离小区约539m,方便居民办理通信业务。
公共资源
照母山森林公园距离小区约1.5km,方便居民日常休闲;两江新区人和派出所照母山森林公园警务室距离小区约2.1km,可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
重庆沃美影城(协信星光天地金开大道店)距离小区约967m,距离较近,方便居民观影;型健身工作室距离小区约35m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;缺北曹小缒棋牌室距离小区约629m,丰富了小区老人的娱乐生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16245元/㎡
5.08%
2月
16013元/㎡
6.13%
3月
16202元/㎡
5.53%
4月
15806元/㎡
7.28%
5月
15905元/㎡
4.98%
6月
16297元/㎡
5.4%
7月
15983元/㎡
6.92%
8月
15772元/㎡
7.81%
9月
15572元/㎡
9.25%
10月
15773元/㎡
8.42%
11月
15773元/㎡
8.05%
12月
15642元/㎡
8.67%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17820元/㎡
0%
2022年
17127元/㎡
3.89%
2023年
15642元/㎡
8.67%
2024年
15905元/㎡
1.68%
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