- 利安凰城御府
- 5443 元/㎡
- 2021-10
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 重庆利安物业有限责任公司
- 海棠大道888号
- 重庆利安物业有限责任公司
小区概述
小区介绍
利安凰城御府位于永川区永川板块,小区于2018年竣工,由重庆永南实业有限公司开发完成,房屋为塔板结合;小区总面积大约500000m²,占地面积210000m²,容积率2.5;总栋数为41栋,小区以高层小洋房和叠拼别墅组合而成;小区主要以面积大约89m²-101m²的三室户型为主;绿化率大约40%,小区环境较好。小区优缺点
优点- 绿化率大约40%,小区环境较好;
- 小区于2018年竣工,房龄较新;
- 小区周边交通便利,出行方便。
缺点- 小区车位紧张,户主停车不便;
- 小区临近马路,影响居民休息。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区大约131m是永南物流园西站,该站途经永川112路、永川507路,居民公交出行较为方便;
S108与森林大道交叉口、火车站南路、S108与火车站南路交叉口都在小区附近,居民自驾出游较为方便。
附近学校
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.1
初中
8.0
38个
附近幼儿园
16个
附近小学
11个
附近初中
居住品质
9.5 总分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.5
新旧程度
9.7
停车便捷
8.3
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率大约40%,绿化率较高,小区环境较好;小区绿植、花卉、路灯等景观的维护程度较好,各类植物葱葱郁郁,放眼望去给人一种特别舒适的感觉;小区卫生维护程度不太理想,小区内草坪上均有散落的叶子没有及时处理干净。
建筑特色
小区外观是简约大气;小区外立面采用砌石铺面而成,外立面主要以卡其色为主,小区竣工刚不久,外立面没有脱落现象。
楼栋分布
小区总面积大约500000m²,占地面积210000m²,容积率2.5;总栋数为41栋,小区以高层小洋房和叠拼别墅组合而成;小区有户型面积约57㎡的一居室、户型面积约66㎡-70m²的两居室, 户型面积约78m²-138m²的三居室;小区主推面积89m²-101m²的三室户型。
出入口
小区目前仅一个出入口是东南门,东南门位于森林大道附近,此门未采取人车分流通道,居民可以采取避开早晚高峰期,合理规划出门时间,保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2021-10
总户数
- 5390户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童游乐场;
- 健身器材;
- 小区花园;
- 游泳池;
- 喷泉;
- 运动场。
物业服务
小区保洁工作做的不太到位,小区草坪上均有落叶没有及时处理干净;小区内未设快递站点和快递丰巢,未开设收发快递的业务;绿植维护方面较好,绿植郁郁葱葱,错落有致;整体来说物业水平一般,物业有待提高。
安保
小区内设有360度无死角监控录像摄像头,进一步的保障了居民的居住安全;小区有多民安保人员,每个保安在小区内不定时巡逻;小区门口有保安全天候轮流站岗,对于进出小区内人员进行询问登记,以确保户主的人生安全;小区内设有电子,居民需要刷卡进入。
物业信息
物业信息
- 小区物业为重庆利安物业有限责任公司。
物业费用
车位
- 共4369车位
- 地下4369个
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面150.00元/月
利安凰城御府
海棠大道888号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
6.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.6
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
13个
超市
暂无
便利店
距离小区大约1.3km是名品汇区,这是一家综合型商场,是居民在此吃喝玩乐的好地方;
距离小区大约195m是喜乐购超市,此超市是全国连锁超市,可满足居民的日常生活必需品;
距离小区大约119m是永南超市,居民可到此处购买一些生活日。
医疗资源
3个
综合医院
8个
专科医院
距离小区大约1.5km是永川大康中医医院,该医院是一所民营医院医疗,有疾病方面的居民可到此就医;
距离小区大约420m是小南门诊,该诊所是一家综合门诊类型的诊所,可满足居民日常的就医需求;
距离小区大约225m是邻里大药房,满足了居民日常购买药品的需求。
生活服务
暂无
餐饮
4个
银行
距离小区大约1.5km是凤凰湖智慧农贸市场,该市场果蔬新鲜,价格合理,居民采买较为安心;
距离小区大约1.5km是建设银行(永川银山源支行),该行内也有ATM自助取款机,居民可以到此处存取款或者相关的理财业务;
距离小区大约1.4km是移动(营业厅),居民也可到此处通信业务。
公共资源
距离小区大约1.6km是共享图书馆(万达广场),该馆书籍种类较多,也是空闲时间读书升华自己的好去处;
距离小区大约2km是探花公园,该公园环境好、空气清新,闲暇时间带小孩或陪老人散步遛弯也是不错的选择。
休闲娱乐
距离小区大约1.7km是万达影城(永川万达广场店),对于喜欢看电影的居民来说不太方便;
距离小区大约1.4km是夜夜醉KTV,喜欢唱歌的人士可以到此处唱歌娱乐一下;
距离小区大约1.6km是青青游泳馆,居民也可到此游泳锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5556元/㎡
1.94%
2月
5508元/㎡
2.29%
3月
5460元/㎡
4.86%
4月
5456元/㎡
2.26%
5月
5443元/㎡
5.24%
6月
5724元/㎡
10.49%
7月
5798元/㎡
5.28%
8月
5738元/㎡
3.16%
9月
5679元/㎡
3.45%
10月
5716元/㎡
1.75%
11月
5747元/㎡
0.51%
12月
5729元/㎡
2.52%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6393元/㎡
0%
2022年
5588元/㎡
12.59%
2023年
5729元/㎡
2.52%
2024年
5443元/㎡
4.99%
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