- 金科天湖小镇
- 7481 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金科实业集团科润房地产开发有限公司
- 宏声大道87号
- 金科物业服务集团有限公司
小区概述
小区介绍
金科天湖小镇 位于重庆市涪陵区涪陵板块,建成于2009年,小区开发商为金科实业集团科润房地产开发有限公司。小区楼栋由多层和小高层组成,共有楼栋约66栋,住户约2000户。小区绿化率35%,生活环境较为舒适。小区交易较为频繁,以刚需型为主。小区优缺点
优点- 小区周边商业配套完善,距离依蝶购物广场约1.4公里,居民日常休闲购物较为方便。
- 小区绿化率为35%,居民生活环境较为舒适。
- 小区停车位较多,车位比约1:1,居民停车较为方便。
缺点- 小区仅部分楼栋装有电梯,居民出行较为不便。
- 小区周边缺少轨道交通,居民轨交出行较为不便。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边没有轨道交通,居民轨交出行十分麻烦。小区附近的公交站较多,距离李志沧骨医院公交站约267m,红庙公交站约326m,天湖小镇1站公交站约340m,小区住户的公交出行十分便捷。小区距离G319/银百高速(路口)约2.0km,居民的自驾出行也比较便捷。
附近学校
9.8 总分
高于99%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.3
70个
附近幼儿园
23个
附近小学
15个
附近初中
居住品质
8.9 总分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
8.9
新旧程度
8.0
停车便捷
8.5
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率喂35%,居民生活环境较为舒适。绿化以绿植树木为主,维护较好,绿植无枯萎现象。小区内有小区花园,花园景观优美。小区在花园绿化中设立了凉亭,是居民饭后聊天的好去处。保洁人员打扫及时,小区的整体环境较好,业主的居住舒适度较高。
建筑特色
小区建筑风格是无明显,简洁大气朴素。小区的外立面为混砖结构,颜色以黄色为主,楼龄较旧,部分楼栋有褪色现象。
楼栋分布
小区建筑面积约为270140㎡,容积率约为1.3。小区楼栋由多层和小高层组成,共有楼栋约66栋,住户约2000户。小区楼栋为1梯两户型设计,南通通透,通风相对较好。
出入口
小区共有4个出入口以及一个停车场,小区1号门靠近天湖小镇公交站,周边有众多特色餐馆。小区2门临近天湖小镇(招呼站)公交站,附近有美丽天使美容养生会馆。小区西门靠近李志沧中医骨伤医院,小区四号门靠近桐君阁大药房。小区停车场入口位于一号门,仅允许车辆通过。小区并未实行人车分流,早晚高峰期有常有堵塞现象发生。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1970户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 运动场地;
- 儿童游乐设施;
- 小区花园;
- 康乐设施。
物业服务
金科物业服务集团有限公司是开发商本家物业,物业服务质量较好,业主较为认可。物业安排专人打理小区内的绿植,绿植整体生长较好。小区的保洁认真负责,每天会仔细打扫小区的每一个角落,保证小区内环境的干净整洁。小区的物业费为1.3元/㎡/月,价格相对较低,服务质量相对较好。
安保
小区多名安保人员,保障小区内居民的人身财产安全。小区的出入口设有保安亭以及门禁设备,外来人员需经过安保人员经过身份登记后确认后才可进入小区,极大的降低了小区内意外情况的发生。小区与110联网,如果发生意外事件,民警能在最短的时间内赶到事发现场。
物业信息
物业信息
- 金科物业服务集团有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共1874车位
- 地上494个,地下1380个
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面300.00元/月,地下300.00元/月
金科天湖小镇
宏声大道87号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.4
餐饮服务
8.1
银行金融
8.1
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
71个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套十分完善,距离依蝶购物广场约1.4km;距离涪陵万达广场约2.7km,涪陵万达广场是一家大型综合广场,居民进行休闲娱乐购物等活动较为方便。宝山万达广场内有江南纪、谭鸭血老火锅、胖哥虾蟹煲等多家特色餐馆,顾客的就餐选择较多。小区附近有全家便利店、喜士多便利店、华联吉买盛等方便居民日常购物的便利店,小区距离磨子湾便利店约316m,居民购买日用品十分便利。
医疗资源
9个
综合医院
11个
专科医院
小区的医疗设施配套完善,距离重庆市涪陵区中医院(体育路分院)约1.7km,距离上重庆市涪陵区人民医院(A区)约2.2km,重庆市涪陵区人民医院(A区)是一家综合医院,医疗设施完善,可以满足居民大多数的就医需要。小区距离上社区卫生服务中心区分中心约547m,可以满足居民对日常病的就医需求。小区距离桐君阁大药房约202m,方便居民购买日用药品。
生活服务
8个
餐饮
8个
银行
小区的生活服务设施较多,距离富田便民市场约983m,市场的蔬菜种类繁多,距小区较近,方便居民的日常买菜需要。小区距离中国民生银行约484m,居民的进行存储业务较为方便。小区距离中国移动营业厅约487m,居民办理缴费业务十分便捷。
公共资源
小区距离重庆市涪陵区社会保险局约621m,居民自主缴纳社保较为方便。小区距离白鹤森林公园约765m,公园以湖景为核心,园内景观美不胜收,适合家长假期时带孩子游玩。小区距离涪陵图书馆·敦仁移民小区嘉兴移民图书分馆约625m,图书馆内藏书众多,为居民查阅书籍、精心读书提供便利。整体来说,小区附近的公共资源配套齐全,为小区居民提供了便利。
休闲娱乐
小区距离美丽天使美容养生会馆约292m,该会所服务质量较高,是居民假日放松身心的好去处。小区距离栀夏电竞约1.3km,电竞馆的设施配套高端,工作人员服务态度较好,是电竞爱好者上网休闲的不二选择。小区距离万达影城约2.7km,影城设施配套完善,观影体验较高。总的来说,小区周边休闲娱乐设施众多,能够满足不同人群不同的娱乐爱好
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7323元/㎡
16.39%
2月
7441元/㎡
13.19%
3月
8015元/㎡
2.8%
4月
7714元/㎡
3.79%
5月
7481元/㎡
1.9%
6月
7658元/㎡
10.69%
7月
7821元/㎡
6.4%
8月
7831元/㎡
5.19%
9月
7795元/㎡
6.5%
10月
7601元/㎡
8.24%
11月
7468元/㎡
10.23%
12月
7552元/㎡
14.43%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9441元/㎡
0%
2022年
8826元/㎡
6.51%
2023年
7552元/㎡
14.43%
2024年
7481元/㎡
0.94%
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