- 秀湖鹭岛
- 8227 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 重庆卉森置业有限公司
- 黛山大道560号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
秀湖鹭岛位于璧山区雪山路,属于璧山板块。小区由重庆卉森置业有限公司开发,于2014年竣工,产权年限为40年。绿化程度为38%,小区由多层和高层组成,一共3174户,建筑面积为497843.49㎡,容积率为5。小区优缺点
优点- 小区距离秀湖公园公交站约500米,居民公交出行很便利
- 小区距离璧山区政府600米,便于居民办理事务
- 小区内物业管理规范,居民省心省力
缺点- 小区只有一个出入口,早晚高峰门口较拥堵
- 小区周边没有地铁站,居民轨交出行不方便
- 小区车位紧张,有车的住户停车不方便
地段交通
8.2 总分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
798米
步行至地铁
99个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁:小区附近3公里内无地铁站点,居民无法通过轨交出行。
公交:小区距离秀湖公园站约500米,途经此站线路包括璧山105路,居民公交出行很便利。
自驾:小区距离黛山大道仅40米,自驾出行十分方便。
附近学校
7.5 总分
高于82%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.8
初中
7.5
40个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
居住品质
8.9 总分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
8.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化程度为38%,高木与灌木错落相叠,道路两旁还有草坪,有专业园林管理人士定期进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护,池塘穿过各个楼宇,景色十分雅致。夜晚小区也很热闹,暖黄的灯光下,居民们饭后出来散步、聊天、放松身心,十分温暖和谐。
建筑特色
小区整体采用德式风格建筑,土黄色和棕色色彩被大量运用,大胆而灵活不单是对德式风格的遵循也是个性的展示,线条简约流畅色彩对比强烈,建筑师摆脱传统建筑形式的束缚,大胆创造适用于工业化社会的条件和要求的较新的建筑。整体外立面维护很好,呈现较新的状态。
楼栋分布
小区的建筑面积为497843.49㎡,由多层和高层组成,一共3174户。住宅有电梯,容积率5。三居户型为85-125㎡,四居户型为102-261㎡,五至八居户型为127-380m²。楼栋间距适窄,住房的采光通风不是很好。
出入口
小区有一个出入口,在小区东侧,靠近黛山大道。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3234户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身设施,儿童娱乐设施,适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中心区域建有长廊和凉亭,环境幽静,是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅,较为干净,居民闲暇之余可以坐下来休息聊天下棋。
物业服务
小区物业服务质量较高,服务态度认真,物业费合理。室外公共区域有专人打扫,路面和绿地整洁干净,物业定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。给业主提供了一个干净整洁的生活环境。
安保
小区的出入口处有保安值班室,外来人员进入小区必须进行登记,会有保安进行24小时执勤。对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。为居民营造了一个安全放心的生活环境。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为重庆卉森物业服务有限公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共2952车位
车位比
- 1:0.91
停车费
- 地面150.00元/月
秀湖鹭岛
黛山大道560号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.4 总分
高于81%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
1个
便利店
小区周边商业资源丰富,有璧山金科kk超市蒙芭莎茶餐厅和佳鑫超市等。
1、璧山金科kk超市距离小区700米左右,商品种类多,居民购物方便。
2、蒙芭莎茶餐厅距离小区1公里左右,用餐环境良好,餐厅服务质量到位。
3、佳鑫超市距离小区1.1公里左右,商品齐全,满足居民所需。
医疗资源
6个
综合医院
6个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,有重庆市璧山区人民医院璧山县人民医院和碧泉街道南关社区卫生服务站等,方便居民看病就医。
1、重庆市璧山区人民医院距离小区1.4公里左右,是一所集医疗、急救、教学、科研、预防、保健为一体的综合医院。
2、璧山县人民医院距离小区1.4公里左右,有很完善的医疗资源。
3、碧泉街道南关社区卫生服务站距离小区1.3公里左右,基本满足居民小病症的就医需求。
生活服务
3个
餐饮
5个
银行
小区周边生活服务设施齐全,有中国工商银行淮语大药房和华夏银行等,能够满足居民生活各项需求。
1、距离小区900米左右是中国工商银行,方便居民办理各项银行业务。
2、距离小区1.1公里左右是淮语大药房,方便居民买各种药品。
3、距离小区1公里左右是华夏银行,居民可来此存取款。
公共资源
小区周边公共资源丰富,有璧山区政府秀湖公园和登云公园等公共资源。
1、璧山区政府距离小区约600米,便于居民办理事务。
2、秀湖公园距离小区约500米,适合居民散步晨练。
3、登云公园距离小区约500米,风景宜人。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富,有连天红茶楼十三嗨烧烤啤酒吧和邑都网吧等,休闲娱乐场所,供居民放松身心。
1、距离小区1.2公里左右的是连天红茶楼,价格合理,服务周到。
2、距离小区1.4公里左右的是十三嗨烧烤啤酒吧,居民可在此小聚。
3、距离小区1.3公里左右的是邑都网吧,方便居民玩大型网络游戏。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7929元/㎡
10.06%
2月
7909元/㎡
9.36%
3月
7867元/㎡
10.28%
4月
8167元/㎡
6.21%
5月
8227元/㎡
3.07%
6月
8473元/㎡
11.21%
7月
8713元/㎡
5.88%
8月
8564元/㎡
7.05%
9月
8382元/㎡
10.48%
10月
8290元/㎡
9.84%
11月
8322元/㎡
7.05%
12月
8149元/㎡
7.4%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10082元/㎡
0%
2022年
8800元/㎡
12.72%
2023年
8149元/㎡
7.4%
2024年
8227元/㎡
0.96%
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