1、小区周边轨交不便，地铁1号线华府大道站距离小区1.9公里，可往返天府广场、省体育馆；地铁2号线成都行政学院站距离小区约11公里，可往返书房、牛王庙。 2、小区周边公交线路众多，t36路距离小区约230米，可往返新型工业园、华阳客运站；195距离小区约300米，可往返天府四街、天府五街。 3、中铁城锦南汇附近停车场较多，龙腾苑停车场距离小区约490米，新怡花园B区停车场距离小区约690米。 4、中铁城锦南汇靠近机场高速、华府大道、中柏大道、新川路，居民自驾出行方便。

小区周边教育配套较好，有成都高新区优培龙腾实验幼儿园、成都高新新华学校等，就读选择比较多。 1、成都高新区优培龙腾实验幼儿园距离小区约350米，学校教学质量较好，有利于孩子的发展。 2、成都高新新华学校距离小区约580米，是成都高新区直属公办九年一贯制学校。 3、优培新怡实验幼儿园距离小区约570米，为家长提供优质服务，使孩子接受优质教育。

中铁城锦南汇有大片的绿化，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新，内有凉亭、人工湖、旁晚时分会在人工湖边木桥、绿植等景观。小区环境优美，居民在人工湖边慢跑或散步，享受小区的美丽风光，同时也使得自己的身体得到了锻炼，身心愉悦。

小区采用的现代主义风格，彰显了独特的时代感，外立面主要采用的材质是面砖，面砖防水、防火，还可起到装饰性作用，实用性与观赏性都较高。经过走访调查，小区房龄较新，外立面保持完好，未出现墙皮有裂痕、脱落的现象。

中铁城锦南汇总占地面积为24588平方米，总建筑面积为177256平方米，由9栋超高层住宅构成，户型建筑面积段75-120平方米之间，有2房、3房和4房。小区房屋楼间距大，采光良好。

小区主出入口靠近东三街，出入口人流量众多，允许人和车辆通过，车辆进入小区需登记，行人进入小区需通过刷卡识别，具有一定的安全保障性。

卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，卫生清洁每天都会清洁打扫，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况良好，保养维护情况较好；绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。

中铁城锦南汇保安配备充足，负责24小时全天候的治安管理；为保证业主安全稳定的生活环境，出入门需要刷卡登记。除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场。

中铁城锦南汇周边商业配套不够完善，1公里以内只有新怡商业广场，但有多家超市，满足居民日常生活用品购物。 1、新怡商业广场距离小区820米，是高新区商业购物广场、休闲的标志性公共场所之一。 2、红旗超市距离小区约900米，服务大众方便人民为服务宗旨，诚信经商便民利民为经营宗旨。 3、imore乐享购精品超市距离小区830米，超市把自选、廉价和所有服务聚集在同一建筑物作为其经营特色。

小区周边医疗资源匮乏，2公里以内没有一家大型综合医院，不方便居民就医。 1、双流县第二医院距离小区3.7公里，是地市级国家“三级乙等”综合医院，发展定位为国家三级甲等综合医院。 2、四川石油管理局总医院距离小区4.5公里，是一所集医疗、教学、科研、职业病防治于一体的国家二级甲等非营利性综合医院。

小区周边生活服务配套较好，基本可以满足居民的日常生活需求。 1、中国工商银行自助银行距离小区约950米，中国民生银行约980米，使居民可随时办理存取款业务。 2、新农庄生鲜距离小区约980米，便于居民购买新鲜美味的水果。 3、布兰奇国际洗衣距离小区约890米，独创诺莎卡特健康洗衣技术，运用国际化的管理模式，深受居民喜爱。

小区附近公共资源较少，不能满足居民日常生活。 1、南湖湿地公园距离小区4.8公里，是集生态、休闲、运动、旅游等功能为一体的开放式公园。 2、双流图书馆黄甲分馆距离小区约13公里，紧邻亚洲最大的城市森林公园，植被茂盛、风景优美、环境幽静、空气清新，是读书、静心、陶怡情操的最好去处。 3、四川省三都博物馆距离小区约5公里，该馆总体布局为庭院园林风格，以汉代风格建筑为基调。

小区周边休闲娱乐场所较少，不能满足居民高品质的生活需求。 1、纵横KTV距离小区2.5公里，内部音质设备一般，居民可选择在闲暇时光唱唱歌，聚聚会，放松心情，娱乐身心。 2、星美国际影城距离小区约3.3公里，整体设计以经典的好莱坞式电影文化主题贯穿影城每个角落，每个影厅内的银幕距与排距最大程度上的给每位观众空间的享受。