- 锦东庭园
- 26066 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 四川蓉锦东房地产开发有限公司
- 岷江路1668号
- 蜀府物业
小区概述
小区介绍
锦东庭园小区位于成都市锦江区川师板块,由四川蓉锦东房地产开发有限公司开发建成,于2013年竣工,小区楼栋总数约为15栋,建筑类型为超高层,容积率为3.8,绿化率约30%,小区户型面积有68㎡-153㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。小区优缺点
优点- 距离小区360m左右有塔子山公园-地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 距离小区900m左右有成都环贸ICD,居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区距离大凉山路较近,部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
339米
步行至地铁
237个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区360m左右有塔子山公园-地铁站,该站途经地铁2号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区100m左右有省四医院沙河院区-公交站,436路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有大凉山路,居民自驾出行方便。
附近学校
8.4 总分
高于67%
本商圈小区
学前
9.2
小学
8.4
初中
8.3
105个
附近幼儿园
32个
附近小学
21个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区600m左右有成都第三幼儿园(国际新城园区),是一所公立幼儿园。距离小区600m左右有盐道街小学(通桂校区),是一所公立小学。距离小区800m左右有成都市现代职业技术学校(双桂路校区),是一所公立中学。
居住品质
8.8 总分
高于52%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
8.7
停车便捷
8.1
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约30%,小区对道路的合理组织,休闲设施的精心安排,给业主提供自然、舒适的居住环境。小区花园,景色宜人,楼层整齐,视野开阔,阳光更没有任何遮挡。每天会安排垃圾回收,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为灰色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为15栋,建筑类型为超高层,容积率为3.8,小区户型面积有68㎡-153㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
锦东庭园有3个门和1个停车场,1号门位于锦东庭园(塔子山公园南150m),仅行人通行,地下停车场位于岷江路1868号附近,3号门位于锦东庭园(塔子山公园西南),禁机动车,2号门位于岷江路1868号附近,无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2705户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好,保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区安保人员配备充足,管理严格,24小时轮流值班,并在小区内巡逻,小区内监控设施完善,监控范围较广,与110联网,有问题能够及时发现。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 蜀府物业
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1450车位
- 地上11个,地下1439个
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面150.00元/月,地下200.00元/月
锦东庭园
岷江路1668号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区900m左右有成都环贸ICD,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区200m左右有红旗超市(岷江路便利店),方便居民购买日常所需。距离小区160m左右有舞东风超市(0997锦东庭园分店),居民购物方便。
医疗资源
17个
综合医院
19个
专科医院
距离小区1㎞左右有四川友谊医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区600m左右有锦江康益诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区150m左右有芝御康药房,居民买药方便。
生活服务
3个
餐饮
8个
银行
距离小区900m左右有满彭菜场(润街店),居民买菜方便。距离小区700m左右有招商银行(成都东大路支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区900m左右有中国电信(华宇广场营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区200m左右有塔子山公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区1.3㎞左右有沙河派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.1㎞左右有嘉莱巨幕国际影城(华宇广场店),居民闲暇时观影很方便。距离小区900m左右有优客PARTY KTV(华宇广场店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
26533元/㎡
1.71%
2月
26472元/㎡
1.76%
3月
26434元/㎡
4.88%
4月
26392元/㎡
5.7%
5月
26066元/㎡
7.77%
6月
28530元/㎡
4.07%
7月
28139元/㎡
0.99%
8月
27628元/㎡
0.41%
9月
27171元/㎡
0.73%
10月
26835元/㎡
3.27%
11月
26733元/㎡
4.06%
12月
26235元/㎡
4.31%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
21087元/㎡
0%
2022年
27417元/㎡
30.02%
2023年
26235元/㎡
4.31%
2024年
26066元/㎡
0.64%
锦东庭园问答
锦东庭园周边小区房源