佳兆业君汇上品
佳兆业君汇上品
16832 元/㎡
2013
公寓住宅
商品房住宅
成都佳兆业投资有限公司
南湖大道360号
成都市佳兆业物业管理有限公司
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小区概述

小区介绍

佳兆业君汇上品小区位于天府新区南湖板块,由成都佳兆业投资有限公司开发建设,小区于2013年竣工;小区共有24栋楼,小区总建筑面积约1040000㎡,小区占地面积247619㎡,容积率为4.2;小区户型有2-4居室,小区户型面积约79㎡-189㎡,适合刚需型和改善型人群;小区绿化率约35%,绿化环境较好;小区附近配套完善,居民生活便捷。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约35%,绿化环境较好;
  • 距小区约1.7km是海昌路地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点
  • 小区临近中国石油(华阳加油站),存在安全隐患;
  • 距小区约2.5km内有多家工厂,会产生工业废气,存在空气污染。
地段交通
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

135个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约1.7km是海昌路地铁站,该站途经地铁1号线和地铁18号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约260m是绿野路三段公交站,该站停靠G515路和T213路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约1.7km是牧华立交桥,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.1 总分
高于80% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.2

初中

7.8

86个

附近幼儿园

24个

附近小学

12个

附近初中

距离小区约267m有四川天府新区二江寺幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约413m有天府新区第四小学,该小学是公立小学;距离小区约2.5km有双流中学协和实验初中,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.2 总分
高于68% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

6.4

新旧程度

8.7

停车便捷

8.7

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率约35%,小区内部种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区是简约大气的风格。小区外立面以棕色系和咖色系为主,色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下,整体较新,小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区共有24栋楼,小区总建筑面积约1040000㎡,小区占地面积247619㎡,容积率为4.2;小区户型有2-4居室,小区户型面积约79㎡-189㎡,适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共有9个出入口,小区北门位于惠民街63号附近;上品东2门位于凤鸣路103号附近;上品南1门位于铁明路29号附近;上品南2门位于兴源路附近;西门位于白土坝路308号附近,此出入口仅供行人通行;北2门位于惠民街附近;上品东1门位于惠民街与铁明路交叉口西南100m附近;上品东3门位于兴源路与凤鸣路交叉口西北100m附近;南3门靠近35栋附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 6816户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 4.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理中央绿地的垃圾,保障环境的美观。小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗,且保安不定时巡逻,保证小区内的安全。小区有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 成都市佳兆业物业管理有限公司
物业费用
  • 1.60元/㎡/月
车位
  • 共9000车位
车位比
  • 1:1.32
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

佳兆业君汇上品

南湖大道360号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
6.9 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.3

餐饮服务

6.0

银行金融

7.4

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

89个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套比较完善,距离小区约2.2km有鑫苑摩邻天地,方便居民逛街购物;距离小区约397m有大润发,居民日常采购比较方便。
医疗资源

4个

综合医院

3个

专科医院

小区周边医疗资源比较好,距离小区约1.6km有四川宝石花医院,方便居民就医;距离小区约185m有盖亚诊所(站华路),方便居民感冒时就诊;距离小区约13375m有贝尔康大药房(绿野路三段店),居民买药比较方便。
生活服务

暂无

餐饮

5个

银行

小区周边生活配套比较齐全,距离小区约178m有满彭菜场,居民购买食材比较方便;距离小区约232m有成都银行(君汇上品社区支行),居民办理存取款比较方便;距离小区约237m有中国移动(美岸路三段营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1.3km有5D动感影院,居民看电影比较方便;距离小区约701m有金海湾KTV,方便居民唱歌娱乐。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
17566元/㎡
16.37%
2月
17242元/㎡
17.51%
3月
17505元/㎡
15.43%
4月
16961元/㎡
18.71%
5月
16832元/㎡
20.16%
6月
20986元/㎡
10.73%
7月
19986元/㎡
14.17%
8月
19849元/㎡
13.86%
9月
19559元/㎡
14.32%
10月
19298元/㎡
12.54%
11月
19051元/㎡
11.96%
12月
18456元/㎡
12.47%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
18519元/㎡
0%
2022年
21086元/㎡
13.86%
2023年
18456元/㎡
12.47%
2024年
16832元/㎡
8.8%

佳兆业君汇上品问答