1、小区附近的2号线还在建设规划中，犀浦站距离小区4.7公里左右，天河路站距离小区5.9公里，居民可直达龙泉驿和犀浦。 2、小区周边公交路线很多，205路距离小区320米左右，可直达电子科技大学清水河校区；173路距离小区330米左右，可直达模具工业园；314路距离小区360米左右，可直达菁蓉小镇。 3、小区附近540米处有桂祥大厦-地下停车场，附近230米是时代睿城-停车场。 4、小区靠近成灌高速、成彭高速、成都绕城高速、芙蓉大道等，居民自驾出行十分方便

1、小区周边教育资源良好，大学居多。有成都高新区尚阳小学、树德中学博瑞实验学校、电子科技大学，西华大学等，周边学校的教学质量都比较高。 2、西华大学重视对外开放，积极开展国际合作与交流，同北美、欧洲及亚洲的30余所大学和研究机构建立了友好合作关系。 3、电子科技大学师资力量雄厚，有国家级特色专业建设点14个，教育部人才培养模式创新实验区1个等等先进设施配套。

小区内的树木花卉整齐地分布在居民楼和花园间，绿化面积大，有很多种类的绿植花卉四季各种花卉争相开放，行走在小区内，空气清新，甚是享受。

小区外立面采用的是面砖，属于园林式风格，整体以浅色为主，经典耐看，保养费用少。小区房龄较老，房屋外表的维护程度一般，少量房体有脱落现象，整体影响不大，但有一些陈旧之感。

小区总建筑面积约1000000平方米，总用地面积333500平方米，由65栋高层组成。上锦颐园每楼栋内设有电梯，房型1房2房3房都有，面积约60-95平方米。

小区一共4个出入口，分别为东门、东南门、西门和西南门。小区出入口人流量众多，车辆行人均可通行。车辆进入小区需登记，行人进入小区需通过刷卡识别，具有一定的安全保障性。

保洁方面，小区整体清洁程度较好，清洁频率为一天一次，包括清扫路面、垃圾处理等。在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、水景、公共设施进行维护，保养维护情况优良，公共设施也皆可正常使用。

小区保安日常配置充足，负责24小时全天候治安管理，每个出入口各配置保安轮流值班。小区每栋楼都设有门禁，具有一定的安全保障性。需要注意的是，小区未与110联网，存在一定安全隐患。

小区附近1公里内就有广场，红街美食广场距离小区720米；百维广场距离小区900米左右。 小区附近还有许多的中小型超市和便利店。 距离小区大约330米处是红旗超市，超市内卫生摆放干净整洁，商品种类齐全。距离小区大约250米处是三林超市，商品质量有保证，价格经济实惠。

小区周边药店分布较多，距离较近，离小区最近的荣州大药房，只有200米。距离小区540米的是成都上锦南府医院；四川大学华西医院距离小区430米左右，能够满足居民日常看病体检的需求。 四川大学华西医院是中国西部疑难危急重症诊疗的国家级中心，也是世界规模第一的综合性单点医院。

小区周边生活服务配套较为齐全，附近小吃也比较多，能满足居民日常品味的需求。 1、小区附近就是尚阳路农贸市场，能够方便居民的买菜需求，为居民提供了方便。 2、小区230米内有爱吃水果，820米左右有荣佳蔬果，水果都非常新鲜，价格也很经济实惠。 3、米兰洗衣距离小区只有210米，为居民干洗衣物提供了方便。

小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。 距离小区1.9公里处是公园1号，2.7公里处有成都高新区西园街道体育公园，园内空气新鲜，环境优美，是广大游客修身养性的好场所。居民闲暇之余来公园散步欣赏美景、可以更好的享受生活。 小区500米左右有四川托普信息技术职业学院-图书馆，为小区居民提供了借阅书籍和提高知识的场所。

小区大约330米处有桂祥量贩ktv，环境良好，装饰很美，回头客较多。 离小区310米左右的则是荟萃量贩KTV，价格亲民，环境好，很多朋友聚会都会来这里。 小区附近有兰途健身游泳俱乐部、凯米尔健身会所、奥亚国际健身等锻炼健身的地方。 奥亚国际健身在健身行业内享有极高声望，店内配巡场教练和私人教练，巡场教练可以在你锻炼时提供免费帮助和指导，也负责应对各种突发情况。

对于上班族来说，建议选择面积较小的一房，价格相对合理，居住空间也合适。 对于新婚家庭，建议购买二房的户型，小区周边设施全，生活便捷，购房性价比相对较低，交通方便。 对于家中有孩子的购买者，建议选择面积稍大一点的三房，孩子和父母都有独立的私人空间，居住舒适度较高。

小区内部环境优美和公共设施保养良好、安保水平高、物业管理维护等方面比较好，且周边的教育资源和医疗资源也比较丰富，交通较为便利。 房子的周边会影响售价，小区附近就是成灌高速，会有一定噪音干扰。所以在制定价格时不能盲目定价，需考虑市场行情，并与周边同类小区进行对比，这样定出的价格才合理。

影响房屋租赁的主要因素是房龄，交通和环境，受地理位置，周边环境等优势的影响，定价会相对较高。 房屋装修的好坏也直接影响了小区的成交速度和价格，建议房屋的装修和配置一定要良好，房屋也要打扫干净后再出租。

出租最重要的是安全性问题，水电路问题和户型是否完整的问题，不能只看表面，价格等。 对于上班族的人群，可以选择小区门口附近的房子，方便上下班。 建议经济预算充足的人群，选择中高层，位于小区中心的房屋，保证居住质量，提升生活品质。

上锦颐园内有着形状不一的绿化带，有草坪、较为平整的灌木和大树组成，树木种类多。小区内设有凉亭等设施，居民时常在附近休闲的散步聊天，增加了小区的温馨氛围。

上锦颐园价格合理，地理位置优越，且周边公共资源丰富，主要吸引家中有孩子的人群购买。小区有对口学校，方便接送小孩上下学，加之小区地理位置优越，周边商圈齐全，环境优美，居住舒适度高。

小区内租客较多，主要是外来户工作人群。小区租金相对较低，不会有太大的经济负担，同时小区地理位置好，上下班出行较方便，环境干净整洁，能让居民享受到高质量的生活。