- 万科金润华府
- 28247 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 成都万科锦江置业有限公司
- 静秀路57号,静秀路55号
- 成都万科物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
小区位于成都市锦江区川师板块,占地面积是52693㎡,建筑面积是320000㎡,由16栋超高层建筑组成,有10栋是3梯6户,6栋是4梯8户,1栋是独栋商业房,均是电梯房。小区户型面积为65㎡到90㎡左右的1室到4室,户型多样。小区绿化率约为30%,容积率为5。小区优缺点
优点- 小区附近约396m有华宇广场,方便居民逛街;
- 小区附近约945m有地铁2号线塔子山公园地铁站,方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张,居民停车不便;
- 小区绿化率较低,影响居住舒适度。
地段交通
8.8 总分
高于94%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.8
954米
步行至地铁
321个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区附近约945m有地铁2号线塔子山公园地铁站,居民乘坐地铁方便。小区附近约163m有静沙北路北公交站,1083路、1117路公交车在此站停靠。距小区约162m有静秀路,居民自驾出行方便。
附近学校
8.3 总分
高于62%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.3
96个
附近幼儿园
36个
附近小学
22个
附近初中
小区附近约271m有成都市第二幼儿园(望江园区),是一所公办幼儿园。小区附近约596m有成都市菱窠路小学,是一所公办小学。距小区约1.5km有四川师大附中,是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善,孩子上学方便。
居住品质
9.2 总分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
8.7
停车便捷
8.5
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约为30%,绿化面积不是很高;小区内道路两旁有种植较多的树木,物业打理及时,生长茂盛,能够给居民提供乘凉的地方;小区内有儿童游乐设施、健身器材等公共设施,方便居民随时使用;小区保洁阿姨按时打扫卫生,路面比较干净。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主,底层外立面为面砖,中层涂料,以灰色为主,黄色为辅,整体建筑正面是灰色涂料,侧面及走廊横杆是黄色涂料,灰色与黄色相互对照,相互协调,整体外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积是52693㎡,建筑面积是320000㎡,由16栋超高层建筑组成,有10栋是3梯6户,6栋是4梯8户,1栋是独栋商业房,均是电梯房。小区户型面积为65㎡到90㎡左右的1室到4室,户型多样。小区户型朝南,采光和通风情况较好。
出入口
小区共有5个出入口,1号门靠近万科金润华府物业,2号门靠近17幢楼,人车都可通行。地下停车场位于1号门附近,停车场靠近2号门,专用停车场位于10幢楼附近,供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3978户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 中央花园;
- 凉亭;
- 儿童游乐;
- 康乐设施。
物业服务
小区内物业服务态度较好,对待居民认真负责,出现问题时能及时解决,当居民间出现纠纷矛盾时也能及时帮助调解。小区内物业每天安排人员对小区内的楼道和马路进行清洁和整理,提升了整体形象。
安保
小区配有多名保安,保安人员较年长,从事该行业多年,经验丰富,具有较强的应变能力,发生意外时能较快想出应对措施。小区内的安保较完善,小区出入口和各个角落方位都安装了监控摄像系统,保证保安可以观察到小区的整体动态发展,密切注意小区的情况。
物业信息
物业信息
- 成都万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.60元/㎡/月
车位
- 共3120车位
- 地下3120个
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面200.00元/月,地下200.00元/月
万科金润华府
静秀路57号,静秀路55号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.8 总分
高于51%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.2
餐饮服务
7.7
银行金融
7.6
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
142个
超市
暂无
便利店
小区附近约396m有华宇广场,集购物、休闲娱乐等为一体,居民逛街方便。小区附近约145m有红旗连锁超市(静沙北路分场店),超市商品种类齐全,可以满足居民日常生活需求。距小区约105m有兄弟李庄白肉(华府店),距离较近,居民外出吃饭方便。
医疗资源
13个
综合医院
17个
专科医院
小区附近约581m有四川友谊医院,是一家三级综合性医院。小区附近约1.2km有四川省第四人民医院(沙河院区),是一家三级甲等综合性医院。距小区约245m有李小儿中医诊所,距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善,居民就医方便。
生活服务
4个
餐饮
8个
银行
小区附近约423m有静远路农贸市场,市场上蔬菜、水果等种类齐全,居民可以多样化选择。小区附近约404m有中国工商银行(静康路支行),距离较近,居民办理银行类业务比较方便。距小区约108m有中国电信(静和路营业厅),居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
谷底公园距小区约1.2km,公园景色很好,居民空闲可以去游玩。成都市锦江区图书馆(沙河街道分馆)距小区约1.8km,图书种类比较齐全,居民可以来此借书看书。距小区约411m有成都市锦江区人民政府狮子山街道办事处,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约431m有嘉莱巨幕国际影城(华宇广场店),影院评价较好,居民空闲可以去观影。小区附近约778m有索尔魅力量贩KTV(索尔店),居民唱歌放松比较方便。距小区约179m有悦美名娇美容养生会所,居民养生美容比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
28853元/㎡
6.62%
2月
29191元/㎡
6.2%
3月
28901元/㎡
7.62%
4月
28688元/㎡
9.28%
5月
28247元/㎡
7.85%
6月
29872元/㎡
0.69%
7月
30883元/㎡
5.6%
8月
30645元/㎡
3.87%
9月
31007元/㎡
2.99%
10月
31142元/㎡
0.1%
11月
29936元/㎡
3.01%
12月
28524元/㎡
8.35%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
25554元/㎡
0%
2022年
31124元/㎡
21.8%
2023年
28524元/㎡
8.35%
2024年
28247元/㎡
0.97%
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