- 保利叶语
- 18758 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 成都保利华阳投资有限公司
- 华府大道三段1099号
- 保利物业服务股份有限公司成都分公司
小区概述
小区介绍
保利叶语位于双流区华府板块 ,由保利华阳投资有限公司投资开发。于2016年竣工,31栋楼房,小区总建筑面积463076㎡,容积率为3,小区户型面积有63㎡-122㎡左右,房型为2-4居室;小区绿化率约31%,环境一般。小区优缺点
优点- 小区附近有南湖立交地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 小区附近有鑫苑摩邻天地,方便居民购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近天明塘街,有轻微的噪音影响;
- 小区绿化率约31%,环境一般。
地段交通
7.7 总分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
1109米
步行至地铁
180个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约1.2km是南湖立交地铁站,途经地铁5号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约174m是万顺路一段西公交站,有820路、S25路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约249m是华府大道三段,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.2 总分
高于56%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.0
39个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约260m是叶语幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约983m是双流区协和实验小学,是一所公立小学;距离小区约749m是四川省双流棠湖中学怡心实验学校,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.3 总分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
8.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿植中间修筑多条走道,方便居民散步和热爱运动的居民夜跑;小区内是柏油马路,每天都有清洁人员打扫,干净整洁;小区内车位划分整齐,不影响小区的整体形象。
建筑特色
小区整体建筑风格是简约的建筑风格,外立面采取的则是防水防火防潮涂料,物业对外立面维护较好,外立面较新,无脱落现象。
楼栋分布
小区有31栋楼房,小区总建筑面积463076㎡,容积率为3,小区户型面积有63㎡-122㎡左右,房型为2-4居室。
出入口
小区主出入口位于华阳华府大道三段(牧华路与华府大道交汇处往双华路方向600m),建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3655户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 长椅;
- 儿童游乐。
物业服务
保利物业在业内口碑一直比较好,员工对于制度执行到位,小区物业每天会安排人员打扫,也会做一些管家类的服务,例如帮忙提前叫车,校车把小孩送到门口保安会帮忙接到楼上,帮叫外卖。对待业主态度较好,尽心尽力。
安保
小区保安对小区进行24小时的安全管理。每隔一个小时就会在小区内进行巡逻,小区在门口设有门禁,在楼栋内也同样设有门禁,非本小区居民需要业主授权并向保安说明才可以进入楼栋内,小区安保系统和110联网,保证每位业主的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都泓济物业服务有限责任公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共4022车位
- 地上531个,地下3491个
车位比
- 1:1.10
停车费
- 地面150.00元/月
保利叶语
华府大道三段1099号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.1 总分
高于66%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
暂无
便利店
距离小区约1.8km有鑫苑摩邻天地,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约194m有红旗超市(双流顺兴路分场店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约105m有雅堂小超(万顺路一段店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
6个
综合医院
1个
专科医院
距离小区约2.5km有华府医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约215m有天佑南湖诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约89m有百信药业(保利星悦店),居民买药比较方便。
生活服务
1个
餐饮
8个
银行
距离小区约147m有满彭菜场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约459m有中国工商银行(成都顺兴路支行),方便居民办理理财业务;距离小区约108m有中国电信(保利叶语厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约718m有中影南方影城(西派国樾店),方便居民看电影;距离小区约296m有浓情KTV,方便居民唱歌消遣;距离小区约148m有右上运动健身工作室,居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
20101元/㎡
8.85%
2月
20057元/㎡
8.19%
3月
19580元/㎡
11.35%
4月
19427元/㎡
12.51%
5月
18758元/㎡
15.64%
6月
22093元/㎡
3.09%
7月
21972元/㎡
4.25%
8月
21894元/㎡
3.96%
9月
21599元/㎡
4.62%
10月
21144元/㎡
6.57%
11月
20862元/㎡
7.25%
12月
20333元/㎡
8.2%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16873元/㎡
0%
2022年
22150元/㎡
31.27%
2023年
20333元/㎡
8.2%
2024年
18758元/㎡
7.75%
保利叶语问答
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