绿地锦天府
绿地锦天府
39500 元/㎡
2014
公寓住宅
商品房住宅
绿地集团成都锦江房地产开发有限公司
通盈街88号
成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

绿地锦天府位于成都市锦江区攀成钢板块,于2014年竣工,共有约35栋楼,主要由低层和高层组成,开发商为绿地集团成都锦江房地产开发有限公司。小区户型面积为176㎡到474㎡左右的3室到5室,适合改善型人群购买。小区绿化率约为30%,容积率为2.83。

小区优缺点

优点
  • 小区附近约981m有成都环贸ICD,方便居民逛街;
  • 小区附近约775m有地铁13号线一期净居寺地铁站,方便居民出行。
缺点
  • 小区西侧靠近二环高架路,有轻微噪音影响;
  • 小区绿化率较低,影响居住舒适度。
地段交通
9.3 总分
高于98% 本商圈小区

步行便捷度

7.4

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

9.3

730米

步行至地铁

369个

附近公交站

8个

附近地铁站

小区附近约775m有地铁13号线一期净居寺地铁站,居民乘坐地铁方便。小区附近约176m有通盈街西公交站,104路、1015路公交车在此站停靠。距小区约243m有莲桂东路/二环路东四段(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
8.3 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.7

小学

8.4

初中

8.6

95个

附近幼儿园

34个

附近小学

30个

附近初中

小区附近约176m有蒙田森蒙特梭利幼儿园(牛沙园区),是一所民办幼儿园。小区附近约543m有成都师范附属小学(慧源校区),是一所公办小学。距小区约429m有成都市七中育才学校(汇源校区),是一所公办学校。总体上小区周边教育配套比较完善,孩子上学方便。
居住品质
9.6 总分
高于83% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.2

新旧程度

8.8

停车便捷

9.0

物业服务

9.9

环境概况
小区绿化率约为30%,绿化面积不是很。小区内道路两旁有种植较多的树木,物业打理及时,生长茂盛,能够给居民提供乘凉的地。小区内还有游泳池、儿童游乐设施、健身器材等公共设施,方便居民随时使用;小区保洁阿姨按时打扫卫生,路面比较干净。
建筑特色
小区楼栋采用简约式的建筑风格,楼栋外立面以奶茶色为主,比较简约大方。楼梯装有隔音层,房子配备隔音玻璃,安静舒适。楼栋外立面维护较好,没有出现裂痕和掉墙皮的情况。
楼栋分布
小区共有约35栋楼,主要由低层和高层组成,容积率为2.83。小区户型面积为176㎡到474㎡左右的3室到5室,适合改善型人群购买。小区户型南北通透,采光较好。
出入口
小区共有7个出入口,北门靠近醉香醇名酒仓,仅供行人通行。南门靠近锦天府-29号楼,东门靠近北门。东南1门位于知足常乐足道养生附近,西北门位于中泰证券附近,暂时无法通行。东南门靠近新鲜水果批发,暂时无法通行。停车场靠近18幢楼,供车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 1448户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.83
社区总设施
  • 中央花园;
  • 会所;
  • 儿童游乐;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业整体物业服务质量较好,环境维护到位,整体卫生情况较好。小区内设有快递代收点,为白天工作不在家的业主收取快递提供了极大便利。物业专业服务水准和服务态度有待提高。
安保
小区进出门管理严格,各个出入口均配备保安,外来人员需要登记方可入内。楼宇设置门禁系统,主要路口安装有红外摄像头,小区安保系统与110公安报警系统联网,确保小区居民生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司
物业费用
  • 5.80元/㎡/月
车位
  • 共2758车位
  • 地下2758个
车位比
  • 1:1.90
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

绿地锦天府

通盈街88号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.0 总分
高于52% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.3

餐饮服务

7.7

银行金融

7.8

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

184个

超市

1个

便利店

小区附近约981m有成都环贸ICD,集购物、休闲娱乐等为一体,居民逛街方便。小区附近约172m有红旗连锁(汇泉南路店),超市商品种类齐全,可以满足居民日常生活需求。距小区约648m有御苑精品川菜酒楼(龙舟路店),距离较近,居民外出吃饭方便。
医疗资源

19个

综合医院

25个

专科医院

小区附近约828m有成都锦欣中医医院,是一家二级乙等中医(综合)医院。小区附近约1.9km有四川省第四人民医院(沙河院区),是一家三级甲等综合性医院。距小区约198m有仲康诊所,距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善,居民就医方便。
生活服务

4个

餐饮

12个

银行

小区附近约562m有莲花菜市场(莲桂南路),市场上蔬菜、水果等种类齐全,居民可以多样化选择。小区附近约150m有中国农业银行(成都通盈路支行),距离较近,居民办理银行类业务比较方便。距小区约221m有中国移动汇泉营业厅(汇泉南路营业厅),居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
望江楼公园距小区约1.1km,公园景色很好,居民空闲可以去游玩。成都市锦江区图书馆(沙河街道分馆)距小区约1.1km,图书种类比较齐全,居民可以来此借书看书。距小区约292m有五福桥社区党群服务中心,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.3km有万达影城(万达广场成都锦华路店),影院评价较好,居民空闲可以去观影。小区附近约1.2km有缤纷量贩KTV(新城店),居民唱歌放松比较方便。距小区约162m有知足常乐足道养生,居民养生美容比较方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
40547元/㎡
3.91%
2月
40759元/㎡
5.6%
3月
41131元/㎡
2.41%
4月
40223元/㎡
1.94%
5月
39500元/㎡
0.89%
6月
40620元/㎡
6.51%
7月
40044元/㎡
2.85%
8月
40035元/㎡
1.15%
9月
39288元/㎡
5.5%
10月
40515元/㎡
1.89%
11月
40355元/㎡
4.41%
12月
40435元/㎡
3.89%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
30466元/㎡
0%
2022年
42072元/㎡
38.09%
2023年
40435元/㎡
3.89%
2024年
39500元/㎡
2.31%

绿地锦天府问答