- 万科城
- 15746 元/㎡
- 2017-03
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 成都泰新房地产开发有限公司
- 两河东路115号
- 成都万科物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
万科城小区位于成都市郫都区犀浦板块,由成都泰新房地产开发有限公司开发建成,于2017年竣工,小区楼栋总数约为22栋,建筑类型为高层,容积率为3.5,小区户型面积有67㎡-124㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。小区优缺点
优点- 小区车位充足,居民停车方便;
- 距离小区800m左右有百草路-地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区距离天辰路/川外商业一街(路口)较近,部分楼栋会有噪音影响;
- 小区距离中国石油(郫都区犀浦加油站)较近,会有一定的安全隐患。
地段交通
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
706米
步行至地铁
159个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区800m左右有百草路-地铁站,该站途经地铁2号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区400m左右有天辰路西区大道口-公交站,733路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有天辰路/川外商业一街(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
8.0 总分
高于98%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.9
初中
8.1
79个
附近幼儿园
14个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区100m左右有春田蜜蜜幼幼园(万科城分园),是一所私立幼儿园。距离小区800m左右有成都外国语学校附属小学,是一所私立小学。距离小区500m左右有成都外国语学校(初中部),是一所私立中学。
居住品质
9.5 总分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
8.9
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率约30%,但整体环境较好,绿化景观优美,绿植种类多样,外观优雅;小区内部配套设施较为完备,配有超市、餐饮、健身房等,为住户营造了一个较舒适的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为22栋,建筑类型为高层,容积率为3.5,小区户型面积有67㎡-124㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
万科城小区有4个门口,1号门仅行人通行,位于粮河路273号,西门位于两河东路115号,东门位于两河东路115号,西北1门位于天辰路与川外商业一街交叉口东北100m。
综合配套
竣工年限
- 2017-03
总户数
- 2936户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好,保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区安保人员配备充足,管理严格,24小时轮流值班,并在小区内巡逻,小区内监控设施完善,监控范围较广,与110联网,有问题能够及时发现。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 成都万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.95元/㎡/月
车位
- 共5404车位
- 地上3481个,地下1923个
车位比
- 1:1.84
停车费
- 地面150.00元/月
万科城
两河东路115号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.8 总分
高于78%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
189个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.1㎞左右有成都后花园爱琴海购物公园,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区60m左右有舞东风超市(粮河路店),方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有广客隆便利店(万科生活广场店),居民购物方便。
医疗资源
4个
综合医院
5个
专科医院
距离小区2.2㎞左右有天吉康晟医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区70m左右有正合益诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区50m左右有泉源堂智慧药房(粮河路店),居民买药方便。
生活服务
3个
餐饮
6个
银行
距离小区400m左右有和心农贸市场,居民买菜方便。距离小区700m左右有中国工商银行24小时自助银行(百草路),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国电信(万科城营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.1㎞左右有犀浦体育公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区1.1㎞左右有成都市公安局郫都区公安分局犀浦派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区800m左右有鲜时光私人影院(保利香槟国际店),居民闲暇时观影很方便。距离小区900m左右有丽都量贩KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16337元/㎡
5.98%
2月
16258元/㎡
7.26%
3月
16206元/㎡
6.63%
4月
15904元/㎡
7.77%
5月
15746元/㎡
9.55%
6月
17657元/㎡
1.17%
7月
17644元/㎡
0.1%
8月
17635元/㎡
0.33%
9月
17430元/㎡
1.73%
10月
17034元/㎡
3.87%
11月
16583元/㎡
6.2%
12月
16477元/㎡
7.06%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
18015元/㎡
0%
2022年
17728元/㎡
1.59%
2023年
16477元/㎡
7.06%
2024年
15746元/㎡
4.44%
万科城问答
万科城周边小区房源