- 慕和南道
- 16643 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 成都陇海房屋建设开发有限公司
- 华府大道一段898号
- 成都同创物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
慕和南道位于天府新区华阳板块,于2012年竣工,共有约15栋楼,主要由高层组成,开发商为成都陇海房屋建设开发有限公司。小区户型面积为61㎡到158㎡左右的1室到4室,户型多样。小区绿化率约为31%,容积率为4.98。小区优缺点
优点- 小区附近约1.6km有成都银泰城,方便居民逛街;
- 小区附近约665m有地铁5号线骑龙地铁站,方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张,居民停车不便;
- 小区绿化率较低,影响居住舒适度。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
693米
步行至地铁
162个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区附近约665m有地铁5号线骑龙地铁站,居民乘坐地铁方便。小区附近约240m有丽景路南公交站,512路、T207路公交车在此站停靠。距小区约181m有元景路,居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.1
初中
7.6
92个
附近幼儿园
20个
附近小学
10个
附近初中
小区附近约270m有四川天府新区启元幼儿园,是一所民办幼儿园。小区附近约263m有四川天府新区锦江小学,是一所公办小学。距小区约2.2km有四川天府新区华阳中学,是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善,孩子上学方便。
居住品质
8.3 总分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
8.6
停车便捷
6.6
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约为31%,绿化面积不是很高;小区内道路两旁有种植较多的树木,物业打理及时,生长茂盛,能够给居民提供乘凉的地方;小区内还有游泳池、儿童游乐设施、健身器材等公共设施,方便居民随时使用;小区保洁阿姨按时打扫卫生,路面比较干净。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主,楼栋以暖色调为主,外墙为米黄色,房屋设计简洁大方,营造舒适的居住感。小区外墙有物业进行保养维护,无任何漏水现象,无任何墙皮掉落现象。
楼栋分布
小区共有约15栋楼,主要由高层组成,容积率为4.98。小区户型面积为61㎡到158㎡左右的1室到4室,户型多样。小区户型南北通透,采光较好。
出入口
小区共有8个出入口,2号门靠近慕和南道-2栋楼,仅供行人通行。4号门靠近14栋楼,3号门靠近慕和南道-16栋楼。东1门位于金赟哈尔滨饺子附近,1号门位于慕和南道-8栋楼附近,仅供行人通行,5号门靠近红旗连锁便利店。停车场位于太极大药房附近,停车场(元景路)位于14栋楼附近,地下停车场靠近2号门,供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3980户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 4.98
社区总设施
- 中央花园;
- 篮球场;
- 游泳池;
- 康乐设施。
物业服务
小区物业管理较为认真负责,服务态度良好。小区绿化维护良好,有人定期维护小区卫生,营造了舒适的生活环境与氛围。物业收费较为合理,安保管理严格可靠。
安保
小区物管管理较严,配有多名训练有素的保安,每栋楼都有单元门锁、摄像头,非住户人员进出小区需登记,切实保障业主的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都同创物业管理有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月,地下300.00元/月
慕和南道
华府大道一段898号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
7.7
银行金融
7.8
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
126个
超市
2个
便利店
小区附近约1.6km有成都银泰城,集购物、休闲娱乐等为一体,居民逛街方便。小区附近约159m有红旗连锁超市(华阳慕和南道分场),超市商品种类齐全,可以满足居民日常生活需求。距小区约837m有百姓百味·家乡菜(华阳店),距离较近,居民外出吃饭方便。
医疗资源
2个
综合医院
9个
专科医院
小区附近约2.3km有成都市天府新区人民医院,是一家三级乙等综合性医院。小区附近约140m有成都欣花诊所,距小区约278m有成都医精诚诊所,距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善,居民就医方便。
生活服务
4个
餐饮
11个
银行
小区附近约132m有满彭菜场(华府店),市场上蔬菜、水果等种类齐全,居民可以多样化选择。小区附近约148m有中国农业银行(成都华府支行),距离较近,居民办理银行类业务比较方便。距小区约166m有中国电信(慕和南道营业厅),居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
维也纳森林公园距小区约897m,公园景色很好,居民空闲可以去游玩。高新区中和街道会龙社区图书室距小区约2.4km,图书种类比较齐全,居民可以来此借书看书。距小区约2.3km有成都市天府新区华阳街道办事处,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约397m有盖亚影院(圣沅·益州国际广场店),影院距离较近,居民空闲可以去观影。小区附近约597m有戛纳明珠KTV(戛纳湾店),居民唱歌放松比较方便。距小区约867m有魅足养生馆,居民养生美容比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
17762元/㎡
16.51%
2月
17329元/㎡
20.22%
3月
17064元/㎡
21.22%
4月
16604元/㎡
23.28%
5月
16643元/㎡
21.15%
6月
20851元/㎡
9.37%
7月
20329元/㎡
11.21%
8月
19894元/㎡
11.4%
9月
19688元/㎡
11.19%
10月
19379元/㎡
11.98%
11月
18922元/㎡
13.84%
12月
18250元/㎡
15.95%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
22977元/㎡
0%
2022年
21714元/㎡
5.5%
2023年
18250元/㎡
15.95%
2024年
16643元/㎡
8.81%
慕和南道问答
慕和南道周边小区房源