府河音乐花园
府河音乐花园
16259 元/㎡
2001
公寓住宅
商品房住宅
成都森宇实业集团有限公司
新希望大道二段123号,华府大道一段599号
成都森宇物业管理有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

府河音乐花园小区位于天府新区华阳板块,于2001年建成。小区是由成都森宇实业集团有限公司开发完成。小区楼栋是由74栋左右的多层住宅构成,建筑面积约83600㎡,容积率1.08左右,小区户型面积有111㎡-265㎡左右的3-5居室,房屋户型适合改善人群。

小区优缺点

优点
  • 小区距离华府大道地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
  • 成都市天府新区人民医院距离小区较近,居民就医较为便利;
  • 小区距离成都银泰城较近,方便居民购物。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区周边有成通石化加油站(天府大道南段辅路),存在安全隐患。
地段交通
7.9 总分
高于74% 本商圈小区

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.3

1005米

步行至地铁

153个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区距离华府大道地铁站约1km,地铁1号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离新希望大道公交站约207m,517路、G503路等公交在该站点停靠;距离新希望大道北公交站约328m,G503路 、T202路等公交在该站点停靠;距离益州大道滨河路口公交站约400m,T209路、快速公交K11线等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离新希望大道二段约231m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.2 总分
高于52% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.1

初中

7.7

96个

附近幼儿园

21个

附近小学

11个

附近初中

成都市天府新区英伦阳光幼儿园距离小区约160m,是一所私立幼儿园;四川天府新区锦江小学距离小区约831m,是一所公立学校;四川天府新区华阳中学距离小区约1.3km,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
8.3 总分
高于69% 本商圈小区

小区绿化

10.0

舒适程度

9.1

新旧程度

7.6

停车便捷

6.7

物业服务

8.2

环境概况
小区内的植被种类丰富,栽种有各种矮树、灌木,整体环境非常清新宜人。小区室外公共区域每天都有专人打扫,时刻保持路面和绿地的整洁干净,让人感觉十分舒适。小区内部大片的草坪和灌木,净化了小区内部的空气,高层住户俯瞰小区能看到大片的绿地以及水景,环境宜人。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方,小区楼栋外立面以米色为主,美观大气。在物业的用心维护下,外观看上去较新,外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋是由74栋左右的多层住宅构成,建筑面积约83600㎡,容积率1.08左右,小区户型面积有111㎡-265㎡左右的3-5居室,房屋户型适合改善人群。小区楼栋间距较大,采光情况较好。
出入口
小区共有7个出入口,东门在天府新区新希望大道二段123号附近,北门在天府新区华府大道一段599号附近,西门在天府新区滨河路三段119号附近,停车场在心怡茶楼附近,南门在滨河路三段269号附近,北停车场在华府大道一段府河音乐花园北门东侧50m左右,西北门在天府新区新希望大道290号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2001
总户数
  • 1885户
绿化率
  • 65.0%
容积率
  • 1.08
社区总设施
  • 游泳池;
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 会所;
  • 大堂;
  • 活动中心;
  • 喷泉;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善,物业收费比较合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫,让人感觉十分干净整洁。小区专设了代收快递的服务点,可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区出入口有保安管理处,有执勤人员引导外来车辆有序进出小区,外来访客需要登记才能进入。小区安保系统与110联网,随时保障每位居民的生命和财产安全。小区内高层的消防通道保持畅通,每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
  • 成都森宇物业管理有限公司
物业费用
  • 0.9元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.16
停车费
  • 地面200.00元/月
周边配套

府河音乐花园

新希望大道二段123号,华府大道一段599号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.5

餐饮服务

8.0

银行金融

7.6

商业配套

4个

购物中心

暂无

商场

151个

超市

3个

便利店

成都银泰城距离小区约2.1km,是一家综合商场,方便居民购物;沃尔玛购物广场(华阳店)距离小区约687m,商品齐全,方便居民日常生活;百姓百味·家乡菜(华阳店)距离小区约660m,方便居民就餐。
医疗资源

2个

综合医院

6个

专科医院

成都市天府新区人民医院距离小区约1.7km,是一家三级乙等综合医院,方便居民就医;汇杰世纪中西医诊所距离小区约519m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;泰安堂大药房(新希望店)距离小区约325m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务

6个

餐饮

8个

银行

你家菜场距离小区约893m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国工商银行(成都府河音乐花园支行)距离小区约344m,方便居民办理理财业务;中国电信(清水湾营业厅)距离小区约348m,方便居民办理通信业务。
公共资源
维也纳森林公园距离小区约210m,全天免费开放,方便居民日常休闲;高新区中和街道会龙社区图书室距离小区约1.5km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
保利万和嘉莱影城距离小区约430m,距离较近,方便居民观影;育杰健身中心距离小区约633m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;安公棋社距离小区约706m,丰富了小区老人的娱乐生活。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16387元/㎡
6.69%
2月
16359元/㎡
7.01%
3月
16274元/㎡
1.76%
4月
16258元/㎡
1.55%
5月
16259元/㎡
0.93%
6月
15697元/㎡
1.48%
7月
16016元/㎡
1.59%
8月
16175元/㎡
0.53%
9月
16040元/㎡
1.6%
10月
15808元/㎡
1.6%
11月
15175元/㎡
1.86%
12月
16258元/㎡
8.31%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16715元/㎡
0%
2022年
15010元/㎡
10.2%
2023年
16258元/㎡
8.31%
2024年
16259元/㎡
0.01%

府河音乐花园问答