- 天鹅湖北苑
- 17511 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 环球融创会展文旅集团有限公司
- 世纪城路996号,天府大道中段177号
- 成都环球世纪物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
天湖鹅北苑位于高新区世纪城板块,竣工于2007年,房龄较老,由成都世纪城新国际会展中心有限公司开发完成,小区容积率2.7,小区共有3栋楼,户型主要以50㎡-78㎡左右的两房和80㎡-120㎡左右的三房户型为主,户型方正,小区整体绿化率53%,环境很好。小区优缺点
优点- 小区绿化率高达53%,环境较好;
- 距离小区350m左右有世纪城地铁站,居民地铁出行很方便。
缺点- 小区竣工于2007年,房龄较老;
- 小区车位紧张,居民停车多有不便。
地段交通
8.2 总分
高于97%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
261米
步行至地铁
207个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区350m左右有世纪城地铁站,途经地铁18号线和地铁1号线,居民地铁出行非常方便,小区附近约250m有地铁世纪城站公交站,途经171B路、171a路、188路、240A路、240B路、471路、501路、504路,途经路线广,对于选择公交出行的居民来说很便利,距离小区3.8km左右有G4202/成都绕城高速出口,居民自驾出行快捷方便。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.4
65个
附近幼儿园
15个
附近小学
7个
附近初中
距离小区800m左右有美亚联邦国际幼儿园(世纪城国际园),该幼儿园是一所私立幼儿园,小区附近约1.3km有益州小学东校区,该校是一所公办小学,距离小区约1,7km有成都市中和中学,整体来看小区周边教育资源较为丰富,为居民提供了很大的便利。
居住品质
9.5 总分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
7.9
新旧程度
8.2
停车便捷
8.8
物业服务
9.0
环境概况
小区园林布局、精心设计,小区内设有喷泉水景、生态湖,湖边还有凉亭、走廊,小区内还种植了很多热带树,每栋楼之间也有很宽的人行道,给居民不同的感官体验,小区整体绿化率高达53%,环境非常好。
建筑特色
小区整体设计偏欧式经典风格,外立面采用米黄色和深褐色的涂料相结合,配合圆弧形大露台,外观时尚,小区房龄较老,外立面看起来稍显老旧。
楼栋分布
小区共有3栋楼,都是高层电梯住宅,均是两梯两户,户型主要以50㎡-78㎡左右的两房和80㎡-120㎡左右的三房户型为主,每一户都有大露台,户型方正,采光良好。
出入口
小区共设有三个出入口,分别是南门、东南门和停车场入口,南门靠近二号桥位置,仅行人可以通过,东南门暂时不可通行,小区实行人车分流模式,早晚高峰居民可放心出行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2570户
绿化率
- 53.0%
容积率
- 1.79
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施。
物业服务
小区是开发商自带物业,管理比较负责到位,小区内配了多名保洁负责打扫楼道内和道路上卫生,楼内垃圾和道路上落叶都能积极的清理,并且物业也对小区内绿植进行定期管理,让小区看上去干净卫生,有问题能第一时间处理,给居民提供了很大的帮助。
安保
小区内安保比较严格,门卫有安保人员进行24小时值班,非小区人员进出需要登记,并且小区内各个角落监控分布密集,有异常情况能及时发现解决,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都世纪城物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共4950车位
- 地下4950个
车位比
- 1:1.93
停车费
- 地面225.00元/月,地下50.00元/月
天鹅湖北苑
世纪城路996号,天府大道中段177号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.5 总分
高于53%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
暂无
便利店
距离小区2.1km左右有成都银泰城,是一个集餐饮、休闲娱乐、生活购物于一体的大型购物中心,方便居民购买自己想要的东西,小区附近约2.1km有永辉超市(银泰城店),是附近居民满足生活需求的主要场所,距离小区400m左右还有见福便利店(世纪城路店),一些日常的生活用品居民可以就近购买。
医疗资源
4个
综合医院
18个
专科医院
小区附近医疗资源较为匮乏,最近的大型医院有成都市中西医结合医院,该院是一家三级甲等中西医结合医院,距离小区4.2km左右,小区附近约800m有吕医生社区连锁诊所(鹭洲诊所),一般的感冒发烧居民可以就近就医,距离小区约210m还有百信药业(和泰堂大药房店),满足居民一般的药品采购需求。
生活服务
2个
餐饮
25个
银行
距离小区780m左右有英郡便民菜市场(水果店),菜市场内品种齐全,瓜果蔬菜新鲜,居民可以采买一些日常的生活必需品,小区350m范围内还有中信银行24小时自助银行(世纪城支行)、兴业额银行(成都分行),居民办理银行类理财业务非常便利,小区附近约710m有中国联通(蜀都中心营业厅店),居民如需办理此类业务也非常方便。
公共资源
距离小区960m左右有成都江滩公园,这里不仅有丰富的绿道景观,也有不少的时尚创意元素,同时完善了服务配套及多元的生活场景,江滩公园将会成为附近居民休闲娱乐的好去处,小区附近约800m有詹妮&迪迪英语绘本阅览室,居民闲暇之余可以带着孩子到此处学习看书。
休闲娱乐
距离小区1.6km左右有保利国际影城(成都复城店),对于爱看电影的居民来说非常方便,小区附近约600m有BMI健身工作室(世纪城店),喜欢健身的居民闲暇之余可以约上朋友一起去锻炼一下,距离小区420m左右还有泰完美ktv量贩,是附近居民周末聚会的好场所。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16142元/㎡
5.95%
2月
15951元/㎡
3.65%
3月
16394元/㎡
7.47%
4月
17200元/㎡
12.33%
5月
17511元/㎡
12.39%
6月
15471元/㎡
0.03%
7月
15450元/㎡
1.44%
8月
15061元/㎡
3.24%
9月
15191元/㎡
2.14%
10月
16208元/㎡
4.53%
11月
16981元/㎡
9.68%
12月
16690元/㎡
8.24%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15114元/㎡
0%
2022年
15419元/㎡
2.02%
2023年
16690元/㎡
8.24%
2024年
17511元/㎡
4.92%
天鹅湖北苑问答
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