- 绿地国际花都三期
- 10350 元/㎡
- 2014-05
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 上海绿地集团成都申蓉房地产开发有限公司
- 创智南一路39号
- 重庆泓山物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
绿地国际花都三期小区位于成都市郫都区郫筒板块创智南一路39号。小区开发商为上海绿地集团成都申蓉房地产开发有限公司,于2014年竣工。小区由20栋高层公寓组成,是有70年产权的商品房住宅。小区优缺点
优点- 交通便捷,距中信大道南北大道口公交车站约110m,运行有708路公交车,可直达中医院大学
- 教育资源丰富,距橡树屋幼儿园约400m,方便业主子女就近入学
- 医疗资源丰富,距回生堂锦官堂大药房约860m,满足业主购药需求
缺点- 小区车位规模小,车位紧张,部分业主的车辆不能得到较好安置
- 小区临近创智南一路,来往车辆频繁,早晚高峰期时噪音影响较大,影响业主休息
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
771米
步行至地铁
168个
附近公交站
2个
附近地铁站
1、小区距地铁2号线犀浦站约7.6km,对依靠地铁出行和上下班的居民造成不便;
2、小区周边公交线路丰富,距中信大道南北大道口公交车站约110m,运行有708路、716路、725路等公交车;
3、小区距金丰高架约14.5km,居民自驾出行较为便利。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
6.6
初中
7.6
55个
附近幼儿园
3个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源配套较为充足,有多所幼儿园、小学、中学,这些学校距小区较近,生活便利。小区周围有橡树屋幼儿园、高宽创智幼儿园等学校。
1、橡树屋幼儿园位于郫都区创智南一路56号,距小区约有400m,可步行到达,方便业主子女就近入学。
2、高宽创智幼儿园位于创智南四路1号,距小区约570m,可步行到达,该学校师资力量雄厚,广受好评。
居住品质
9.2 总分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.7
新旧程度
8.8
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区采用风格简单大方,绿化水平高,绿化率为35%,树木,花草覆盖率较高;小区楼间距适宜,通风采光情况好;每天安排有垃圾回收,营造一个干净整洁且具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主;底部外立面为面砖,中高层涂料,以黄色和黑色为主;小区整体外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积为208668㎡,共有20栋楼;小区容积率为3.9;小区外立面颜色以黄色和黑色为主,风格简约,整体保养程度较好,表面无明显脱落;小区高层户型面积在50㎡-127㎡之间,户型南北通透,通风采光条件好。
出入口
小区有四个出入口,分别为一号门、二号门、三号门、西1门。小区四个出入口均可出入。一号门临近创智南一路,二号门临近创智南三路,三号门临近中信大道一段,西1门临近中信大道一段。
综合配套
竣工年限
- 2014-05
总户数
- 6378户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.9
社区总设施
- 小区公共设施完善。小区自带小公园,公园环境优美,空气质量较好,适合业主漫步。小区设有健身器材,方便业主锻炼身体。小区设有长凳,方便业主休息。
物业服务
小区物业整体物业服务质量较好,环境维护较好,绿化率较高,整体卫生状况较好;小区与附近同类型同档次小区相比,物业费价格适中;小区物业全天有人值班,全天进行服务。
安保
小区进出管得很严格,小区有四个出入口,设有安保人员,外来人员进出都要登记,外来车辆要停在小区旁边。小区每栋楼楼门都设有电子门禁,外来人口需经业主同意后才可入内。小区的安保人员对于制度执行到位,保护业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为重庆泓山物业。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共5600车位
- 地下5600个
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面150.00元/月,地下300.00元/月
绿地国际花都三期
创智南一路39号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
84个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套设施较为完善,周边多是中小型超市,便利连锁店。有迪卡侬超市、红旗超市等。基本满足业主日常购物需求。
1、迪卡侬超市距小区约有140m,可步行到达,购买日常所需。
2、红旗超市距小区约有960m,可步行到达,该超市价格实惠,口碑好。
医疗资源
7个
综合医院
4个
专科医院
小区周边医疗资源比较充足,有数家药店,医院和社区卫生站,看病买药比较方便,基本上满足业主们就医的需要。
1、成都市郫都区人民医院位于成都市郫都区郫筒街道东大街156号,距小区约2.3km,可乘705路到达,该医院服务态度较好。
2、回生堂锦官堂大药房位于成都市郫都区科化二路232号,距小区约860m,可步行到达,药店卖的药品比较全。
生活服务
2个
餐饮
5个
银行
小区周围生活服务配套较为齐全。
1、小区周围分布了很多银行,有成都市农村商业银行、中国民生银行ATM,方便小区居民办理银行业务。
2、小区周围有鹃城苑农贸市场、东街综合市场等市场。
3、鹃城苑农贸市场距小区约1.5km,可乘708路到达,经营范围有蔬果、粮油、干货、肉类等,种类丰富,人流量大,经常有打折优惠活动。
公共资源
小区周边公共资源较多,有创智公园、知识公园等公园。
1、创智公园距小区约有630m,居民可步行到达,该公园环境质量优,景色优美,平时人流量多,适合来此游玩。
2、知识公园距小区约有1.2km,居民可乘坐708路到达,该公园环境好,景色优,植被覆盖率高,适合来此漫步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富,周边有轩怡网吧、芒果KTV等娱乐场所。
1、轩怡网吧距小区约310m,可步行到达,该网吧价格实惠,可满足业主娱乐需求。
2、芒果KTV距小区约870m,居民可步行到达,该KTV服务态度好,价格实惠。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10456元/㎡
9.05%
2月
10660元/㎡
7.54%
3月
10713元/㎡
8.17%
4月
10586元/㎡
7.16%
5月
10369元/㎡
7.66%
6月
10350元/㎡
9.15%
7月
11426元/㎡
4.99%
8月
11378元/㎡
4.98%
9月
11285元/㎡
4.22%
10月
10892元/㎡
7.7%
11月
10528元/㎡
10.3%
12月
10405元/㎡
10.16%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12231元/㎡
0%
2022年
11582元/㎡
5.31%
2023年
10405元/㎡
10.16%
2024年
10350元/㎡
0.53%
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