珠江御景湾
珠江御景湾
18903 元/㎡
2015
公寓住宅
商品房住宅
成都珠江润景房地产开发有限公司
燎原路228号
广东康景物业服务有限公司成都分公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

珠江御景湾位于成都市温江区温江城区板块,于2015年竣工;小区由32栋超高层住宅组成;小区建筑面积段约为78-345㎡,以大户型为主,跨度较大;成交客户类型以改善型为主,成交速度较慢,人员流动性一般。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有光华公园地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 小区附近有成都合生汇,方便居民购物。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近同兴东路/同兴桥(路口),有轻微的噪音影响;
  • 小区附近有交通加油站(芙蓉大道站),有一定的安全隐患。
地段交通
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.3

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.5

785米

步行至地铁

177个

附近公交站

2个

附近地铁站

距小区约741m是光华公园地铁站,途经地铁4号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约191m是燎原路公交站,有W29路、W38路、W38区间公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约263m是燎原路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.9 总分
高于80% 本商圈小区

学前

8.1

小学

7.4

初中

8.0

78个

附近幼儿园

8个

附近小学

15个

附近初中

距离小区约296m是泰尼格幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约501m是温江区光华实验小学,是一所公立小学;距离小区约943m是温江中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.5 总分
高于80% 本商圈小区

小区绿化

9.3

舒适程度

6.2

新旧程度

8.9

停车便捷

8.3

物业服务

9.2

环境概况
小区的绿化率高达41%,运用门楼、草坪及铺地,钟楼、雕塑、喷泉等法式主题元素,创造出一个环水城堡般的法国宫廷景象。小区物业会及时对小区进行清理,整体为居民营造了一个干净整洁又极富观赏性的良好环境。
建筑特色
小区采取简约建筑风格,外立面线条流畅,不容易受腐蚀和脱落,使外立面保持一个较新的外观。
楼栋分布
小区共由32栋超高层住宅组成;楼栋内均设置电梯;小区户型建筑面积段约为78㎡-345㎡,以大户型为主;其中1房约为78㎡,2房约为89-190㎡,3房约为132-190㎡。
出入口
小区有8个出入口,西南3门位于燎原路228号,禁机动车通行;东门位于同兴东路111号;西南4门位于光华大道三段222号附近;西北门位于天宝东街118号附近,无法通行;西门位于燎原路东50m;停车场位于同兴东路111号;西南2门位于燎原路178号附近;东南门(仅行人)位于光华大道三段燎原路。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 2292户
绿化率
  • 41.9%
容积率
  • 4.77
社区总设施
  • 凉亭;
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,对于小区内的公共设施维护的比较及时,对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时;保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区的道路和楼梯间,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,切实避免发生意外;小区的监控范围较广,监控设施完善,并且小区监控系统与110联网,遇到问题警察能及时赶到;小区设有电子门禁,外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记,避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
  • 广东康景物业服务有限公司成都分公司
物业费用
  • 2.2元/㎡/月
车位
  • 共2990车位
车位比
  • 1:1.30
停车费
  • 地面150.00元/月,地下200.00元/月
周边配套

珠江御景湾

燎原路228号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.7 总分
高于75% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.2

餐饮服务

7.8

银行金融

7.7

商业配套

3个

购物中心

1个

商场

158个

超市

暂无

便利店

距离小区约415m有成都合生汇,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约100m有红旗超市(温江燎原路分场店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约230m有红旗连锁便利店(御景湾便利店),方便居民购买日常用品。
医疗资源

4个

综合医院

2个

专科医院

距离小区约2.5km有成都温江同人康医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约102m有温江和平诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约119m有德仁堂(燎原店),居民买药比较方便。
生活服务

5个

餐饮

9个

银行

距离小区约1.2km有有家菜场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约95m有中国民生银行(成都御景湾社区支行),方便居民办理理财业务;距离小区约133m有中国电信(御景湾营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约380m有CGV影城(成都合生汇店),方便居民看电影;距离小区约465m有麦克朋克·派对KTV(珠江广场店),方便居民唱歌消遣;距离小区约427m有清港健身(成都合生汇店),居民健身比较方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
20451元/㎡
3.28%
2月
20140元/㎡
2.09%
3月
19147元/㎡
4.28%
4月
18631元/㎡
8.06%
5月
18903元/㎡
5.83%
6月
20880元/㎡
5.89%
7月
20781元/㎡
5.29%
8月
20653元/㎡
3.96%
9月
21090元/㎡
5.43%
10月
21187元/㎡
6.01%
11月
20861元/㎡
6.16%
12月
20733元/㎡
4.77%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15357元/㎡
0%
2022年
19789元/㎡
28.86%
2023年
20733元/㎡
4.77%
2024年
18903元/㎡
8.83%

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