- 华阳滨河花园
- 13278 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 成都市三和房地产开发有限责任公司
- 伏龙路二段117号
- 重庆凯美物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
华阳滨河花园小区位于成都市天府新区华阳板块,由成都市三和房地产开发有限责任公司开发建成,于2005年竣工,小区楼栋总数约为55栋,建筑类型为多层,容积率为1.67,小区户型面积有85㎡-173㎡左右,房型为2-5居室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约48%,绿化景观设计感较强,植被丰富,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 距离小区800m左右有四河-地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 距离小区860m左右有商业广场(步行街店),居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区距离成通石化加油站(天府大道南段辅路)较近,会有一定的安全隐患。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
809米
步行至地铁
180个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区800m左右有四河-地铁站,该站途经地铁1号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区300m左右有伏龙桥-公交站,517路、G503路、T202路、T34路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区400m左右有安公路三段,居民自驾出行方便。
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.1
初中
7.8
94个
附近幼儿园
20个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区150m左右有樱花幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区500m左右有华阳中学附属小学,是一所私立小学。距离小区600m左右有四川天府新区华阳中学,是一所私立中学。
居住品质
8.8 总分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.9
新旧程度
8.1
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约48%,植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。楼间距开阔,南北通透采光好。小区的中心区域,有一处健身乐园,环绕在绿化丛中,还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊,景致特别好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以黄色为主,白色为辅,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为55栋,建筑类型为多层,容积率为1.67,小区户型面积有85㎡-173㎡左右,房型为2-5居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
华阳滨河花园有4个门,南门位于滨河路四段2号,西门位于滨河路四段1号,北大门位于伏龙路二段117号,东门位于新希望大道一段59号,禁机动车。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1932户
绿化率
- 48.9%
容积率
- 1.67
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐;
- 景观喷泉;
- 游泳池。
物业服务
物业服务质量很高,服务态度很不错。对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决。每天都有保洁人员对小区的公共区域进行打扫,按照楼层每天进行垃圾处理,对于小区各个位置设立的垃圾桶也能及时进行处理,保证住户的居住环境干净整洁。
安保
小区内有门禁系统,住户需刷卡进入。小区还配备有保安夜晚进行巡逻。小区的住房智能电子安全系统与110公安联网,能够随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 重庆凯美物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共750车位
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面260.00元/月
华阳滨河花园
伏龙路二段117号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.9 总分
高于78%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.3
餐饮服务
8.4
银行金融
7.5
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
157个
超市
2个
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区860m左右有商业广场(步行街店),是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区150m左右有鑫怡超市(伏龙店),方便居民购买日常所需。距离小区700m左右有每天惠90便利店(智慧店),居民购物方便。
医疗资源
2个
综合医院
5个
专科医院
距离小区1.2㎞左右有成都市天府新区人民医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区550m左右有圣原中医馆,可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有福瑞康健康药房(伏龙路二段),居民买药方便。
生活服务
11个
餐饮
7个
银行
距离小区900m左右有富民路二段菜市场,居民买菜方便。距离小区300m左右有招商银行24小时自助银行(新希望大道),居民存取资金方便。距离小区300m左右有中国移动,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区700m左右有维也纳森林公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区1㎞左右有成都华阳派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区900m左右有保利万和嘉莱影城,居民闲暇时观影很方便。距离小区550m左右有月亮湾KTV(安公路三段),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13924元/㎡
8.12%
2月
13228元/㎡
16.8%
3月
12496元/㎡
19.61%
4月
13071元/㎡
13.7%
5月
13278元/㎡
9.68%
6月
14344元/㎡
13.54%
7月
14738元/㎡
9.7%
8月
15098元/㎡
5.27%
9月
15049元/㎡
5.1%
10月
14716元/㎡
10.01%
11月
15441元/㎡
2.99%
12月
14483元/㎡
6.18%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16249元/㎡
0%
2022年
15437元/㎡
5.0%
2023年
14483元/㎡
6.18%
2024年
13278元/㎡
8.32%
华阳滨河花园问答
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