- 万科翡翠公园
- 22808 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 成都万科南城置业有限公司
- 瑞祥西街818号
- 成都万科物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
万科翡翠公园位于成都市天府新区区南湖板块,该小区由成都万科川府置业有限公司开发,于2019年竣工。小区建筑面积约396304㎡,占地面积约245505㎡。小区绿化率约35%,环境较好。容积率约1.6,小区目前共12栋,小区由多层、小高层和高层组成,主力户型是94㎡的三房和121㎡左右四房,小区环境不错,宜商宜居。小区优缺点
优点- 小区2019年竣工,房龄较新;
- 小区绿化约35%,环境较好;
- 距离小区311m有怡心湖地铁站,交通便利。
缺点- 小区靠近剑南大道的楼栋可能有噪音;
- 小区周边3㎞之内没有大型的医院,看病不是特别方便;
- 小区车位紧张,停车不太方便。
地段交通
7.7 总分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.9
234米
步行至地铁
66个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离怡心湖地铁站约311m,交通便利;小区距离天府四中南门公交站约351m,本站途经公交线路有专T210路公交车,附近还有好几个公交站,对于选择公交出行的居民来说非常方便;小区附近还有瑞祥路、天保大道、沈阳路西段等多条公路,自驾出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.6
初中
6.4
31个
附近幼儿园
11个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约172m有一家成都天府新区第二幼儿园,是一家私立幼儿园;小区距离天府三小(成都龙江路小学天府小区)约427m,是一所公立小学;距离本小区约636m就有一家天府第四中学,是一所公立中学。小区附近从幼儿园一直到中学都有,为周边居民有孩子的家庭提供了不同的学校选择。
居住品质
9.7 总分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
8.8
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约35%,环境较好;小区保洁卫生打扫的还是很及时,地面比较干净;该小区2019年建成,房龄较新,小区从地面到墙面焕然一新,小区整体的居住环境不错。
建筑特色
小区建筑为中规中矩的中式风格,整体外立面材料选用淡黄色和棕色作为主色调,整体简洁大气、端庄典雅;小区2019年交房,房龄较新,小区外立面很新,保持的很好。
楼栋分布
小区建筑面积约396304㎡,小区目前有12栋楼,主力户型是94㎡左右的三房和121㎡左右四房,均为两梯四户,全部阳台朝中庭,都是精装修,采光不错。
出入口
小区目前有3个出入口,1号门,靠近瑞祥西街,仅限行人通过;停车场,不对外开放;2号门靠近中慧教育。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2772户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 运动设施;
- 广场;
- 儿童滑梯;
- 跷跷板;
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量不错,小区地面卫生打扫的很干净,给小区居民提供了一个较好的居住环境;小区房龄较新,在物业和居民的共同努力下,建筑物外立面焕然一新;小区物业收费贵,服务很好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,保安说明,或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 成都万科物业服务有限公司
物业费用
- 3.25元/㎡/月
车位
- 共3532车位
车位比
- 1:1.27
停车费
- 地面150.00元/月
万科翡翠公园
瑞祥西街818号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
2个
便利店
小区出门口约172m就是翡翠公园万科生活广场,居民逛街购物非常方便;距离小区约119m有一家么么生活超市(翡翠公园店),一些基本的生活用品都可以满足,小区自带商业街,购物相当便利,小区出门口约132m就是乐益享(翡翠公园店),一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
小区距离大型的医院比较远,3㎞以内没有医院,附近一些诊所、药店能满足居民基本的医疗需求;距离小区约186m就有一家孙氏博康诊所、距离小区约541m有一家华阳街道鹤林社区卫生站;小区周围药店较多,如果是一般感冒发烧等疾病,小区出门口约90m就是龙一大药房,附近有好几家药店,可以满足基本的买药需求。
生活服务
2个
餐饮
3个
银行
距离小区约2.1km就有一家满彭菜场,该市场的蔬菜瓜果新鲜,价格实惠;距离小区约1.1km就是中国银行(万顺支行),为居民办理理财业务提供了便利;距小区约472m处有中国电信(优品道锦绣),居民需要办理相关宽带、电话业务的话,比较方便。
公共资源
小区距离正兴.浅水湾国际体育公园约3km,周边居民可以到公园晨练、散步或者领着孩子游玩;距离小区约157m处有安妮花阅读馆,周末可以带孩子到图书馆去阅读,养成阅读的好习惯。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多,KTV,电影院附近都有,并且还有游泳馆,书店、健身房等;距离小区约135m就有一家中影星海南方影城,为喜欢看电影的年轻居民提供了方便;距离小区约150m处有一家优佳健身游泳(万科店),管内装饰豪华,环境很好,有喜欢健身游泳的居民可以选择这里;距离小区约1.8km有一家BOOK BAR酒吧,下班后约朋友喝酒畅聊是个不错的地方。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
25073元/㎡
13.45%
2月
24532元/㎡
15.52%
3月
24235元/㎡
16.68%
4月
23615元/㎡
18.54%
5月
22862元/㎡
20.76%
6月
22808元/㎡
20.39%
7月
28248元/㎡
13.09%
8月
28136元/㎡
13.53%
9月
27919元/㎡
12.99%
10月
27379元/㎡
11.19%
11月
26603元/㎡
11.09%
12月
25640元/㎡
12.77%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
24081元/㎡
0%
2022年
29393元/㎡
22.06%
2023年
25640元/㎡
12.77%
2024年
22808元/㎡
11.05%
万科翡翠公园问答
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