戛纳湾滨江
戛纳湾滨江
17986 元/㎡
2010
公寓住宅
商品房住宅
同森集团有限公司
滨河路二段169号
成都同森物业管理有限公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

戛纳湾滨江位于天府新区华阳板块,地址为天府新区滨河路二段169号。小区于2010年竣工。戛纳滨江共12栋超高层,小区内户型有1-4居室,户型面积约46㎡-143㎡,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约45%,环境较好,对居住环境有较高要求的人群可重点关注本小区。

小区优缺点

优点
  • 小区地理位置优越,距离505路,503a路,523路仅600m,交通出行便利,吸引了很多上班族;
  • 物业管理较好,小区规模较大,入住安全保障度高;
  • 小区周边公共设施,医疗设施配套齐全,适居指数高。
缺点
  • 小区交通有点拥堵,车位比较紧张;
  • 租客占居住比例较大,人员流动性大,人员混杂。
地段交通
7.8 总分
高于65% 本商圈小区

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.6

845米

步行至地铁

192个

附近公交站

3个

附近地铁站

距小区约851m是骑龙地铁站,途经地铁5号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约205m是和平路中公交站,有544路、T202路、TG07路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约384m是河池路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.1 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.0

初中

7.7

87个

附近幼儿园

16个

附近小学

11个

附近初中

距离小区约287m是博思幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约1.1km是四川天府新区锦江小学,是一所公立小学;距离小区约1.7km是四川天府新区华阳中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.3 总分
高于69% 本商圈小区

小区绿化

9.6

舒适程度

6.6

新旧程度

8.5

停车便捷

8.5

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约45%,环境较好;小区采用丰富多样的园林景观设计,整体绿化率达到 35%。楼幢之间距离较大,采光情况较好。每天会安排两次垃圾回收,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。小区门口有水池,内部还有人工湖和休息的凉亭,整体欣赏度较高。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主,讲究对称,线条整齐,整体经典耐看。底层外立面为面砖,中层涂料,给人简约耐看的感觉。小区整体外立面较新,无明显脱落掉漆现象。
楼栋分布
戛纳滨江共12栋超高层,小区内户型有1-4居室,户型面积约46㎡-143㎡,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区有5个出入口,3号门位于戛纳湾滨江小区,在7幢附近;1号门位于滨河路二段169号;2号门位于华阳戛纳湾滨江(滨河路二段西);室内停车场位于华阳安公路戛纳湾滨江正门;4号门位于和平路东50m。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 3446户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 4.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童游乐场;
  • 康乐设施;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好,对于小区内的公共设施维护的比较及时,对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时;保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区的道路和楼梯间,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,切实避免发生意外;小区的监控范围较广,监控设施完善,并且小区监控系统与110联网,遇到问题警察能及时赶到;小区设有电子门禁,外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记,避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
  • 成都同森物业管理有限公司
物业费用
  • 0.01元/㎡/月
车位
  • 共3100车位
  • 地上500个,地下2600个
车位比
  • 1:0.90
停车费
  • 地面200.00元/月,地下300.00元/月
周边配套

戛纳湾滨江

滨河路二段169号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.8 总分
高于51% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

7.3

餐饮服务

8.0

银行金融

7.4

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

170个

超市

4个

便利店

距离小区约2.5km有远大购物中心,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约332m有世纪华联(滨河路二段店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约332m有芙蓉兴盛便利超市(和平路店),方便居民购买日常用品。
医疗资源

2个

综合医院

5个

专科医院

距离小区约1.5km有成都市天府新区人民医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约197m有唯信诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约211m有至善大药房,居民买药比较方便。
生活服务

6个

餐饮

5个

银行

距离小区约203m有满彭菜场(戛纳湾店),距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约696m有中国银行(双流协和支行),方便居民办理理财业务;距离小区约509m有中国电信(富民路营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约646m有橙天国际影城(同森店),方便居民看电影;距离小区约578m有苏格KTV,方便居民唱歌消遣;距离小区约218m有美力私教健身馆(戛纳滨江店),居民健身比较方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
19345元/㎡
15.85%
2月
19150元/㎡
15.36%
3月
18425元/㎡
17.9%
4月
17966元/㎡
20.13%
5月
17986元/㎡
18.56%
6月
21711元/㎡
12.09%
7月
21353元/㎡
12.9%
8月
21233元/㎡
12.28%
9月
20719元/㎡
12.22%
10月
20702元/㎡
11.53%
11月
20633元/㎡
11.24%
12月
19868元/㎡
14.47%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
25377元/㎡
0%
2022年
23230元/㎡
8.46%
2023年
19868元/㎡
14.47%
2024年
17986元/㎡
9.47%

戛纳湾滨江问答