- 信和御龙山
- 24380 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 信和置业(成都)有限公司
- 御风二路9号,御风二路19号
- 信和(福州)物业管理有限公司成都分公司
小区概述
小区介绍
华侨城御龙山位于成都市成华区万年场板块,于2020年竣工。小区共14栋楼,容积率4.6左右,为高层、超高层建筑。小区绿化率41%左右,环境较好。小区户型面积有75㎡-202㎡左右的1-5居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区绿化率41%左右,环境较好;
- 小区附近有万象城,方便居民购物。
缺点- 小区车位不足,居民停车不便;
- 小区靠近塔山路,有噪音影响。
地段交通
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
842米
步行至地铁
276个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离万年场地铁站764m左右,地铁4号线途经该站点,轨交出行方便;距离小区271m左右有御风二路公交站,停靠公交440路,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区119m左右有塔山路,居民自驾出行也比较便利。
附近学校
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.4
初中
8.3
96个
附近幼儿园
34个
附近小学
20个
附近初中
成都市成华区双庆幼儿园距离小区约390m,距离较近,方便家长接送;盐道街小学(通桂校区)距离小区约621m,是一所公办小学;成都市双庆中学(万年校区)距离小区约722m,是一所公办中学;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
9.6 总分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
6.3
新旧程度
9.5
停车便捷
7.4
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率41%左右,植被覆盖面积较大,生态环境较好。小区内道路打扫比较干净,路面基本没有明显的垃圾;小区道路两侧有植被和树木围绕,夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区主打简约大方的风格,通过小区外立面看,物业和居民维护的比较好,没有出现褪色的情况,看上去比较新。
楼栋分布
小区共14栋楼,容积率4.6左右,为高层、超高层建筑。小区户型面积有75㎡-202㎡左右的1-5居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有7个出入口,地下停车场位于成华区塔山路,1号门(仅行人)靠近信和御龙山销售中心,西北门位于御风二路9号,2号门(禁机动车)靠近地下停车场,东2门(人车通行)禁非机动车,靠近御风二路,东1门(无法通行)位于御风二路19号,停车场靠近一期1栋。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 4792户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 4.6
社区总设施
- 健身设施;
- 小区花园;
- 休闲椅;
- 凉亭。
物业服务
整体来说小区物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责,按时打扫卫生,清扫较为干净,路面基本没有可见垃圾;小区的维修人员定期维护公共设施,也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区内保安人员全天24小时轮班值守,安全措施很有保障;小区设有多个摄像头,系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理;小区设有电子门禁系统,外来人员需经过保安登记,在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
- 信和(福州)物业管理有限公司成都分公司
物业费用
- 4.8元/㎡/月
车位
- 共1115车位
- 地下1115个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月,地下350.00元/月
信和御龙山
御风二路9号,御风二路19号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
商业配套
6个
购物中心
暂无
商场
129个
超市
暂无
便利店
万象城距离小区约1.4km,这是一家综合性的购物中心,居民闲暇时间来此购物比较方便;红旗连锁便利店(御风一路店)距离小区约448m,居民可以到这购买日常生活用品。
医疗资源
16个
综合医院
16个
专科医院
四川省第四人民医院(沙河院区)距离小区约847m,是一家综合医院;成华区玉芳西医诊所距离小区约369m,可以解决发烧感冒等日常问题;康诚大药房(长天路店)距离小区约393m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
3个
餐饮
5个
银行
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区433m左右的益民菜市(竟成路),种类比较齐全;距离小区609m左右有中国建设银行(成华中心支行),方便居民办理银行业务;距离小区631m左右有中国移动(长天路营业厅),可以到此办理通讯业务。
公共资源
小区距离约556m处有塔子山公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约740m处有成华区保和街道杨柳社区居民委员会,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
成都百老汇影城(万象城店)距离小区约1.4km,很受年轻居民的喜欢;音飞扬KTV距离小区约740m,喜欢唱歌的居民可以到此;牛市口盲人专业按摩距离小区约459m,下班后可以到此按摩放松,缓解疲劳。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
26310元/㎡
4.15%
2月
26182元/㎡
6.05%
3月
25862元/㎡
9.3%
4月
25068元/㎡
10.07%
5月
24463元/㎡
12.2%
6月
24380元/㎡
13.24%
7月
28096元/㎡
3.48%
8月
27950元/㎡
2.57%
9月
27501元/㎡
0.95%
10月
27115元/㎡
4.91%
11月
27122元/㎡
3.23%
12月
26780元/㎡
1.11%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
21263元/㎡
0%
2022年
27080元/㎡
27.36%
2023年
26780元/㎡
1.11%
2024年
24380元/㎡
8.96%
信和御龙山问答
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