- 万科双水岸
- 12890 元/㎡
- 2007-03
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 成都万科房地产有限公司
- 毗河东路6号
- 成都万科物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
万科双水岸位于新都区新都新城板块,于2007年竣工,共有约88栋楼,主要由多层组成,开发商为成都万科房地产有限公司。小区户型面积为81㎡到166㎡左右的2室到4室,户型多样。小区绿化率约为35%,容积率为1.6,小区中央有人工湖,居住环境优美。小区优缺点
优点- 小区环境较好,适宜居住;
- 小区附近约523m有传化商业广场,方便居民逛街;
- 小区附近约1.0km有地铁3号线三河场地铁站,方便居民出行。
缺点- 小区未实行人车分流,存在一定安全隐患;
- 小区停车位紧张,居民停车不便。
地段交通
7.6 总分
高于52%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
1031米
步行至地铁
135个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区附近约1.0km有地铁3号线三河场地铁站,此站乘车可以直接到达双流广场,居民乘坐地铁方便。小区附近约252m有万科双水岸②公交站,X101路、地铁接驳6号线公交车在此站停靠。距小区约574m有物流大道,居民自驾出行方便。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.0
56个
附近幼儿园
9个
附近小学
4个
附近初中
小区附近约267m有贝森幼儿园,是一所民办幼儿园。小区附近约881m有三原外国语学校附属小学,是一所公办小学。距小区约1.3km有西南石油大学附属初级中学,是一所公办初级中学。总体上小区周边教育配套比较完善,孩子上学方便。
居住品质
8.4 总分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.9
新旧程度
8.2
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率达到35%,小区内有花园,园内种植的绿植、花草郁郁葱葱。小区内有景观湖,旁边有凉亭可供人们活动休息,居民夏季常在凉亭聊天,生活氛围较好。
建筑特色
小区建筑采用的是钢筋混凝土结构,房屋整体简约而整齐。小区外立面材质采用面砖,面砖防水、防火,实用性强。小区外立面保持完好,无明显脱落、掉色现象。
楼栋分布
小区共有约88栋楼,主要由多层组成,容积率为1.6。小区户型面积为81㎡到166㎡左右的2室到4室,户型多样。小区户型南北通透,采光较好。
出入口
小区共有6个出入口,1号门位于布兰奇洗衣连锁附近,3号门位于73幢楼附近。2号门位于万科双水岸-8幢楼附近,仅供机动车出入。东北门位于鑫客汤包附近,仅供行人通行。东北3门靠近毗河东路,东北4门位于31幢楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2007-03
总户数
- 2288户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 中央花园;
- 凉亭:
- 景观湖;
- 康乐设施。
物业服务
在卫生保洁方面,保洁能定期对小区路面,楼道进行打扫,对垃圾进行处理,会偶有落叶和垃圾,总的来说卫生状况一般。在景观设施维护方面,小区物业对绿植景观及时修剪,小区绿化较好,基础设施维护较好。
安保
在小区的安保方面,小区内保安配备充足,负责24小时的治安管理,为居民打造了一个舒适的居住环境。小区已经与110联网保护业主人身及财产安全,方便民警迅速及时地赶到现场。小区内的每个栋楼都设有门禁,非小区居民需经业主授权才可进。
物业信息
物业信息
- 成都万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共593车位
- 地下593个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月,地下150.00元/月
万科双水岸
毗河东路6号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
136个
超市
暂无
便利店
小区附近约523m有传化商业广场,集购物、休闲娱乐等为一体,居民逛街方便。小区附近约212m有红旗连锁便利店(河东路便利二店),超市商品种类齐全,可以满足居民日常生活需求。距小区约625m有香雪海酸菜鱼(新都店),距离较近,居民外出吃饭方便。
医疗资源
2个
综合医院
2个
专科医院
小区附近约2.3km有成都欣元医院,是一家一级综合性医院。小区附近约207m有新都润杨诊所,距小区约275m有岚云堂中医诊所,距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善,居民就医方便。
生活服务
1个
餐饮
暂无
银行
小区附近约713m有大东菜市场,市场上蔬菜、水果等种类齐全,居民可以多样化选择。小区附近约212m有中国民生银行(成都新都物流园小微支行),距离较近,居民办理银行类业务比较方便。距小区约665m有中国电信(金域缇香营业厅),居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
三河生态活力公园距小区约2.0km,公园景色很好,居民空闲可以去游玩。距小区约1.8km有三河街道办事处,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约791m有太平洋影城(缇香荟店),影院距离较近,居民空闲可以去观影。小区附近约478m有高度KTV,居民唱歌放松比较方便。距小区约260m有伊百度美容养生SPA馆(双河鹭岛形象店)居民养生美容比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13340元/㎡
3.75%
2月
13132元/㎡
5.65%
3月
13032元/㎡
5.7%
4月
12863元/㎡
7.09%
5月
12890元/㎡
7.62%
6月
13853元/㎡
3.17%
7月
13499元/㎡
5.41%
8月
13388元/㎡
6.09%
9月
13317元/㎡
6.4%
10月
13134元/㎡
8.52%
11月
13123元/㎡
8.41%
12月
13020元/㎡
6.18%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12436元/㎡
0%
2022年
13877元/㎡
11.59%
2023年
13020元/㎡
6.18%
2024年
12890元/㎡
1.0%
万科双水岸问答
万科双水岸周边小区房源