- 恒大城
- 13466 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 恒大地产集团成都有限公司
- 凤溪大道南段555号
- 金碧物业有限公司成都分公司
小区概述
小区介绍
恒大城小区位于成都市温江区温江城区板块,于2008年竣工。全小区由76栋小高层住宅和高层住宅组成,小区户型面积为75㎡到191㎡左右2室到5室,整体跨度较大,包含了多种房型,可满足不同人群的需求。小区绿化率约为40%,容积率为3.64。小区优缺点
优点- 小区环境较好,适宜居住;
- 小区附近约814m有地铁4号线光华公园地铁站,方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张,居民停车不便;
- 小区没有实行人车分流,存在安全隐患。
地段交通
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
938米
步行至地铁
156个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区附近约814m有地铁4号线光华公园地铁站,居民乘坐地铁方便。小区附近约115m有政通西路公交站,309路、319路、761路等公交车在此站停靠。距小区约2.3km有成名高速/S8入口,居民自驾出行方便。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.8
初中
7.8
78个
附近幼儿园
13个
附近小学
12个
附近初中
小区附近约307m有伊顿慧智双语幼儿园(恒大城校园),是一所民办幼儿园。小区附近约1.1km有成都市温江区政通小学校,是一所公办小学。距小区约1.9km有东二外国语实验学校,是一所民办学校。总体上小区周边教育配套比较完善,孩子上学方便。
居住品质
8.9 总分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
6.8
新旧程度
8.3
停车便捷
8.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约为40%,植被覆盖面积比较广,打造的绿化环境较好。小区内绿植丰富,乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观,为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受,常有居民在傍晚时分来此处散步休闲;小区内设有健身器材和儿童娱乐设施,经常会有居民带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区外立面主要采用的材质是瓷砖,以米黄色为主,色彩较为柔和,美观大方,房屋整体简约而整齐,彰显了独特的时代感。小区楼栋外立面目前维护情况较好,未出现墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区由76栋小高层住宅和高层住宅组成,楼栋总高为11-33层,房型南北通透,小区住宅楼栋内设有电梯;小区户型面积为75㎡到191㎡左右2室到5室,整体跨度较大,可满足不同人群的需求。
出入口
小区共有6个出入口,5号门靠近21世纪不动产,西门靠近爱科思,东北门靠近链家,东南门位于邓哥饭店附近。2号门位于科创大药房附近,禁止机动车通行。停车场靠近知时节果蔬园,供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 4670户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.64
社区总设施
- 中央花园;
- 凉亭;
- 景观湖;
- 康乐设施。
物业服务
卫生保洁方面,小区整体清洁程度较好,小区卫生清洁频率较高,包括清扫路面、处理垃圾等;在景观、设施维护方面,小区物业对绿植、公共设施维护情况良好,保养维护情况较好;绿植定期修剪,无杂乱、枯黄现象,整体环境较好。
安保
在安保方面,小区内有多名保安人员,每天会按时巡逻,并负责24小时全天候的治安管理;小区每栋楼都设有门禁,需经业主授权或输入楼幢密码才可进入;除此之外,小区还与110联网,方便民警迅速及时地赶到现场,保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司成都分公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共3500车位
- 地下3500个
车位比
- 1:0.75
停车费
- 地面150.00元/月,地下250.00元/月
恒大城
凤溪大道南段555号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.9
商业配套
3个
购物中心
1个
商场
133个
超市
4个
便利店
小区附近约807m有SPRING(新光天地成都店),集购物、休闲娱乐等为一体,居民逛街方便。小区附近约692m有永辉超市(光华大道店),超市商品种类齐全,可以满足居民日常生活需求。距小区约935m有蜀大侠(温江店),距离较近,居民外出吃饭方便。
医疗资源
10个
综合医院
9个
专科医院
小区附近约1.1km有成都温江同人康医院,是一家综合性医院。小区附近约1.6km有成都温江府都医院,是一家二级综合性医院。距小区约117m有蜀君同济诊所,距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善,居民就医方便。
生活服务
1个
餐饮
13个
银行
小区附近约797m有新华农贸市场,市场上蔬菜、水果等种类齐全,居民可以多样化选择。小区附近约213m有中国建设银行(成都温江政通路支行),距离较近,居民办理银行类业务比较方便。距小区约350m有中国电信(永兴路营业厅),居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
光华公园距小区约992m,公园景色很好,居民空闲可以去游玩。逸夫图书馆距小区约2.1km,图书种类比较齐全,居民可以来此借书看书。距小区约372m有温江区政府,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约803m有英皇电影城(新光天地IMAX店),影院评价较好,居民空闲可以去观影。小区附近约869m有向日葵KTV(温江店),居民唱歌放松比较方便。距小区约432m有鑫康养生馆,居民养生美容比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14882元/㎡
6.11%
2月
14610元/㎡
4.75%
3月
14306元/㎡
2.83%
4月
13869元/㎡
0.74%
5月
13466元/㎡
5.92%
6月
14726元/㎡
4.1%
7月
15514元/㎡
6.78%
8月
15024元/㎡
0.61%
9月
14963元/㎡
0.11%
10月
15018元/㎡
5.92%
11月
14120元/㎡
3.29%
12月
14375元/㎡
1.27%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12713元/㎡
0%
2022年
14195元/㎡
11.66%
2023年
14375元/㎡
1.27%
2024年
13466元/㎡
6.32%
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