成都合院(二期)
成都合院(二期)
15501 元/㎡
2018
公寓住宅
商品房住宅
延边园丁房地产开发有限公司
西源大道1311号
成都名著物业管理有限公司
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小区概述

小区介绍

成都合院(二期)位于郫都区高新西区板块,于2018年竣工,由延边园丁房地产开发有限公司开发。小区共有16栋商品房住宅,小区总建筑面积约193000㎡,容积率为3.26左右,户型有62㎡-127㎡左右的2到4居室。小区绿化率约30%,但小区内植被生长较为茂盛,居民环境较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 距小区约1.1km是龙湖成都时代天街2期,居民逛街购物较为便捷;
  • 距小区约1.7km是电子科技大学医院(清水河校区),居民就医较为便捷。
缺点
  • 小区临近道森能源(华通加油站),存在安全隐患;
  • 距小区约3.3km是红高路地铁站,居民乘坐地铁出行较为不便。
地段交通
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

6.9

684米

步行至地铁

66个

附近公交站

3个

附近地铁站

距小区约164m是天皓路公交站,该站停靠96路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约479m是清源环街,居民自驾出行较为便捷。距小区约3.3km是红高路地铁站,该站途经地铁6号线,居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
7.0 总分
高于53% 本商圈小区

学前

7.0

小学

7.0

初中

7.1

22个

附近幼儿园

4个

附近小学

6个

附近初中

距离小区约261m有青檬幼儿成长园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约805m有电子科技大学实验中学-附属小学,是一所公立小学。距离小区约899m有电子科技大学实验中学(天骄校区)。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
9.2 总分
高于80% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

9.2

停车便捷

8.4

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约30%,小区的园林设计采用江南园林的风格,以小型湖泊、拱桥、游廊、亭台等相结合,大型乔木桂花、黄果树等树种高低搭配,错落有致。整个园林灵动而又鲜活,呈现出一种原生态的风景及野趣。园林中靠墙而种植的竹子,具有中式元素且富有川西民居特色,整个园林环境清幽具有观赏性。
建筑特色
小区建筑户型方正,外立面简约大气;小区楼栋外立面维护较好,未见脱落的情况,比较美观。
楼栋分布
小区共有16栋商品房住宅,小区总建筑面积约193000㎡,容积率为3.26左右,户型有62㎡-127㎡左右的2到4居室,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口,小区南门位于西源大道1311号附近;北门为西源大道1311号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 3954户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.26
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业管理非常完善,物业涵盖了物业管理,家政服务,房屋中介服务及园林绿化维护等服务,服务周全,工作态度认真。在卫生保洁方面,小区内清洁程度较好,物业每天会对小区进行定时打扫,内容包括清扫路面和楼道,小区内基本无垃圾,并设有分类垃圾桶。
安保
小区大门配置有安保值班,并设置轮班制度,管理严格,人员需刷卡进入小区大门。小区内有24小时巡逻制度,保安态度良好,工作态度认真。每晚会有保安换班,保证工作的质量和效率,较好地保证小区内部的安全。
物业信息
物业信息
  • 成都名著物业管理有限公司
物业费用
  • 1.80元/㎡/月
车位
  • 共4000车位
车位比
  • 1:1.01
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

成都合院(二期)

西源大道1311号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.2 总分
高于80% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.0

餐饮服务

7.7

银行金融

7.0

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

73个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套较完善,距离小区约1.1km有龙湖成都时代天街2期,方便居民逛街购物。距离小区约55m有易多超市(天皓街店),超市货品种类较齐全,基本能够满足居民日常购买需求。
医疗资源

3个

综合医院

暂无

专科医院

距离小区约1.7km有电子科技大学医院(清水河校区),该医院为二级乙等综合医院,可为居民的健康提供较为全面的医疗保障。距离小区约185m有高新杨齐洪诊所,居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务

4个

餐饮

3个

银行

小区周边生活服务设施丰富,能够较好满足居民的日常需求。距离小区约170m有满彭菜场,里面蔬菜水果种类齐全,居民可到此处买菜。距离小区约904m有成都市农村商业银行(西区合作支行),居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约998m有上影国际(龙湖成都时代天街店),居民闲暇时看电影较为方便。距离小区约1km有北极熊星级健身俱乐部,居民下班后可以前去健身放松。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14994元/㎡
2.91%
2月
15204元/㎡
2.05%
3月
15455元/㎡
2.65%
4月
15553元/㎡
0.37%
5月
15501元/㎡
0.83%
6月
15604元/㎡
0.85%
7月
15838元/㎡
1.46%
8月
15802元/㎡
0.46%
9月
15413元/㎡
0.19%
10月
15309元/㎡
0.13%
11月
15318元/㎡
2.48%
12月
15145元/㎡
6.12%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16076元/㎡
0%
2022年
16132元/㎡
0.35%
2023年
15145元/㎡
6.12%
2024年
15501元/㎡
2.35%

成都合院(二期)问答