- 万达锦华城
- 17465 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 成都万达城投资有限公司项目管理分公司
- 二环东五段29号,锦华路一段8号
- 成都万达广场商业管理有限公司
小区概述
小区介绍
万达锦华城位于锦江区东湖公园板块,小区于2008年竣工,是由成都万达城投资有限公司项目管理分公司开发建设,小区总建筑面积约400000㎡,容积率约5.45,约有2栋商品房住宅,小区内户型有1-3居室,户型面积约39㎡-121㎡,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约25%,小区5楼建有空中花园,植被生长较为茂盛,整体居住环境较为舒适。小区优缺点
优点- 距小区约214m是东光地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷;
- 距小区约29m是万达广场(成都锦华路店),居民逛街购物较为便捷。
缺点- 距小区约2.5km内有多家工厂,会产生工业废气,造成空气污染;
- 距小区约149m是中国石化加油站(二环路东五段站),存在安全隐患。
地段交通
9.2 总分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.8
203米
步行至地铁
330个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区约214m是东光地铁站,该站途经地铁6号线和地铁8号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约107m是二环东五段公交站,该站停靠18路、77路和79路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约1.9km是科华立交,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.8 总分
高于75%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.4
初中
8.5
95个
附近幼儿园
34个
附近小学
27个
附近初中
距离小区约393m有成都市锦江区东湖幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约325m有成都市盐道街小学(东湖分校),该小学是公立小学。距离小区约1.1km有成都市田家炳中学,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,学生上学方便。
居住品质
8.4 总分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
7.4
舒适程度
6.1
新旧程度
8.3
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约25%,小区5楼有空中花园,种植着各类花草,修剪比较精致,空气较为清新,小区内有活动场地,有丰富的健身器材,小区内有健身器材和儿童乐园,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由灰色的面砖组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约400000㎡,总占地面积约73395㎡,容积率约5.45,约有2栋商品房住宅,是由超高层组成,小区内户型有1-3居室,户型面积约39㎡-121㎡,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于锦江区锦华路一段68号万达广场F1附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2314户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 5.45
社区总设施
- 空中花园;
- 康乐设施;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区保洁人员工作认真负责,无论什么天气,都及时清理垃圾和路障,使得小区环境一直保持干净卫生,小区内有安保人员24小时值班,确保居民安全,小区内的植被有专人定期修剪,景观保持较好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗。小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都万达广场商业管理有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:0.86
停车费
- 地面150.00元/月
万达锦华城
二环东五段29号,锦华路一段8号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.4
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
180个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区29m左右有万达广场(成都锦华路店),是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区896m左右有华润万家(翡翠城店),方便居民购买日常所需。
医疗资源
17个
综合医院
37个
专科医院
距离小区1.7㎞左右有四川大学-望江医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区321m左右有成都市锦江区龙舟路社区卫生服务中心,可以满足居民基本医疗需求。距离小区107m左右有德仁堂(万达广场成都锦华路店),居民买药方便。
生活服务
暂无
餐饮
14个
银行
距离小区728m左右有翡翠城农贸市场,居民买菜方便。距离小区410m左右有美联社(锦华万达店),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区176m左右有中国联通(锦江锦华路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区66m左右有万达影城(万达广场成都锦华路店),居民闲暇时观影很方便。距离小区95m左右有万锦量贩KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18342元/㎡
0.21%
2月
18278元/㎡
0.5%
3月
18293元/㎡
5.03%
4月
17974元/㎡
8.02%
5月
17505元/㎡
10.6%
6月
17465元/㎡
11.31%
7月
19751元/㎡
1.78%
8月
19335元/㎡
1.49%
9月
19169元/㎡
3.06%
10月
19112元/㎡
3.51%
11月
18690元/㎡
2.12%
12月
18600元/㎡
1.83%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
20020元/㎡
0%
2022年
18266元/㎡
8.76%
2023年
18600元/㎡
1.83%
2024年
17465元/㎡
6.1%
万达锦华城问答
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