- 元益花园
- 15466 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 兴元地产
- 光华大道一段866号
- 鑫元物业
小区概述
小区介绍
元益花园位于青羊区万家湾板块,是由兴元地产开发建设,于2014年竣工,小区楼栋总数约为8栋,建筑类型为高层,小区总建筑面积约380000㎡,小区占地面积约76000㎡,容积率为5,小区户型面积有39㎡-129㎡左右,房型为1-3居室,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约30%,绿植种类较少,环境较为一般。小区优缺点
优点- 距小区约618m是万达广场(成都青羊店),居民逛街购物较为便捷;
- 距小区约816m是成都市青羊区第九人民医院,居民就医较为便捷。
缺点- 小区临近光华大道一段辅路,部分楼栋有噪音;
- 小区绿化率约30%,绿化环境一般。
地段交通
8.1 总分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
965米
步行至地铁
288个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约971m是培风地铁站,该站途经地铁13号线一期,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约146m是光华东三路东公交站,该站停靠345路和1056路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约1.1km是苏坡立交桥西站,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.2
初中
8.0
98个
附近幼儿园
26个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约449m有蒙养幼儿园,该幼儿园是私立学校;距离小区约668m有成都实验小学(西区分校),该小学是公立小学;距离小区约722m有成都第三十七中学,该中学是公立学校;小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。
居住品质
8.8 总分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
8.8
停车便捷
8.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约30%,小区道路两旁有绿化带,物业人员及时修剪绿植,小区内环境干净整洁,卫生人员及时打扫地面垃圾,平时居民在小区内散步比较舒适;小区内有儿童娱乐设施,很多小朋友喜欢在此处玩耍;还建有休闲座椅,方便居民休憩。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主,讲究对称,现代化高层住宅设计,线条整齐,整体经典耐看。外观以灰白色墙面加上蓝色玻璃为主色调,给人安静舒适的感觉。
楼栋分布
小区楼栋总数约为8栋,建筑类型为高层,小区总建筑面积约380000㎡,小区占地面积约76000㎡,容积率为5,小区户型面积有39㎡-129㎡左右,房型为1-3居室,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有8个出入口,小区4号门位于青羊区光华东三路附近;1号门位于青羊区培风路335号附近,此出入口仅供行人通行;5号门位于青羊区光华东三路南50m附近,此出入口仅供行人通行;2号门位于青羊区光华大道一段866号附近,此出入口禁止机动车通行;停车场位于青羊区光华大道一段866号附近;正门位于青羊区培风路335号附近;南门位于青羊区光华大道一段902号附近;3号门位于青羊区光华大道一段904号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 4430户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区花园;
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内有保洁人员,每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生,卫生打扫的比较干净;物业人员解决业主的问题比较及时,能及时响应,居民日常生活有保障;小区植被修剪比较及时,设施维护较好,没有损坏的情况。
安保
小区门口有保安24小时值班,外来人员出入需要登记;小区内监控比较完善,可以随时关注小区的安全情况,而且监控已与110联网,一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 鑫元物业
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共2500车位
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面150.00元/月
元益花园
光华大道一段866号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.3 总分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
183个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约618m处有万达广场(成都青羊店),距离小区很近,方便居民逛街购物;距离小区约143m有中营购物中心,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
10个
综合医院
14个
专科医院
小区距离约816m处有成都市青羊区第九人民医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约137m处有青羊全康诊所,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约137m处有科伦大药房(培风路店),居民可在此买药。
生活服务
暂无
餐饮
9个
银行
距小区约817m处有培风农贸市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约245m处有中国建设银行(苏坡支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约304m处有中国电信心灵家园营业厅,居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约550m有万达影城(万达广场成都青羊店),居民看电影比较方便;距离小区约422m有兴阳健身,方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
17227元/㎡
6.94%
2月
17135元/㎡
7.1%
3月
16659元/㎡
11.22%
4月
15852元/㎡
14.19%
5月
15466元/㎡
16.37%
6月
18480元/㎡
1.52%
7月
18505元/㎡
3.52%
8月
18386元/㎡
3.69%
9月
18083元/㎡
4.95%
10月
18151元/㎡
4.37%
11月
17846元/㎡
6.0%
12月
17634元/㎡
5.98%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
19251元/㎡
0%
2022年
18756元/㎡
2.57%
2023年
17634元/㎡
5.98%
2024年
15466元/㎡
12.29%
元益花园问答
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