- 上锦颐园
- 10541 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 成都市武侯区桂溪房地产开发公司
- 尚锦路166号
- 成都市武侯区清江物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
上锦颐园位于成都郫都区红光板块尚锦路,于2008年竣工。小区分3期开发,小区内设置幼儿园,与周边众多名校共同形成一个从幼儿园到大学的完善教育体系。上锦颐园的三期修建了集中式大型商业、创智写字楼、星级商务酒店以及精品小户型,进一步提升项目及整个区域的投资及居住价值。小区主力户型为精致套一、舒适套二和实用套三,楼间距最大为150米,令居住者的视野得以自由翱翔。小区优缺点
优点- 小区内有多种名贵植物,整体绿化率达到30%,是个名副其实的高绿化、低密度、低容积率的国际花园式居住小区
- 小区附近900米处有百维广场,1.3公里处龙城国际商业广场,购物配套比较齐全,能满足居民的购物需求
- 小区周边教育和医疗资源丰富,距离小区2.7公里的是西华大学,540米处是成都上锦南府医院,能满足居民日常看病上学需求
缺点- 小区是居委会代管物业,管理和服务方面较差
- 小区38栋和43栋是幼儿园,上下学时期较为吵闹
- 小区附近2号线还未通行,靠地铁出行的居民不是很方便
地段交通
7.8 总分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
391米
步行至地铁
135个
附近公交站
3个
附近地铁站
1、小区附近的2号线还在建设规划中,犀浦站距离小区4.7公里左右,天河路站距离小区5.9公里,居民可直达龙泉驿和犀浦。
2、小区周边公交路线很多,205路距离小区320米左右,可直达电子科技大学清水河校区;173路距离小区330米左右,可直达模具工业园;314路距离小区360米左右,可直达菁蓉小镇。
3、小区附近540米处有桂祥大厦-地下停车场,附近230米是时代睿城-停车场。
4、小区靠近成灌高速、成彭高速、成都绕城高速、芙蓉大道等,居民自驾出行十分方便
附近学校
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
6.4
初中
7.1
51个
附近幼儿园
2个
附近小学
6个
附近初中
1、小区周边教育资源良好,大学居多。有成都高新区尚阳小学、树德中学博瑞实验学校、电子科技大学,西华大学等,周边学校的教学质量都比较高。
2、西华大学重视对外开放,积极开展国际合作与交流,同北美、欧洲及亚洲的30余所大学和研究机构建立了友好合作关系。
3、电子科技大学师资力量雄厚,有国家级特色专业建设点14个,教育部人才培养模式创新实验区1个等等先进设施配套。
居住品质
8.8 总分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.6
新旧程度
8.3
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区内的树木花卉整齐地分布在居民楼和花园间,绿化面积大,有很多种类的绿植花卉四季各种花卉争相开放,行走在小区内,空气清新,甚是享受。
建筑特色
小区外立面采用的是面砖,属于园林式风格,整体以浅色为主,经典耐看,保养费用少。小区房龄较老,房屋外表的维护程度一般,少量房体有脱落现象,整体影响不大,但有一些陈旧之感。
楼栋分布
小区总建筑面积约1000000平方米,总用地面积333500平方米,由65栋高层组成。上锦颐园每楼栋内设有电梯,房型1房2房3房都有,面积约60-95平方米。
出入口
小区一共4个出入口,分别为东门、东南门、西门和西南门。小区出入口人流量众多,车辆行人均可通行。车辆进入小区需登记,行人进入小区需通过刷卡识别,具有一定的安全保障性。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 3814户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.12
社区总设施
- 小区楼栋的入口处都设有信箱等设施,给居民生活带来了便利。小区内还设有老年活动室,篮球场等内部配置,是老人沟通邻里关系交流感情的重要场所。居民也可以适当锻炼身体,建立一个良好的生活习惯。
物业服务
保洁方面,小区整体清洁程度较好,清洁频率为一天一次,包括清扫路面、垃圾处理等。在景观、设施维护方面,小区物业会定期对绿植、水景、公共设施进行维护,保养维护情况优良,公共设施也皆可正常使用。
安保
小区保安日常配置充足,负责24小时全天候治安管理,每个出入口各配置保安轮流值班。小区每栋楼都设有门禁,具有一定的安全保障性。需要注意的是,小区未与110联网,存在一定安全隐患。
物业信息
物业信息
- 小区属于清江物业管理有限公司,地址位于小区3号楼底。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共2081车位
- 地下2081个
车位比
- 1:0.55
停车费
- 地面150.00元/月,地下200.00元/月
上锦颐园
尚锦路166号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
85个
超市
暂无
便利店
小区附近1公里内就有广场,红街美食广场距离小区720米;百维广场距离小区900米左右。
小区附近还有许多的中小型超市和便利店。
距离小区大约330米处是红旗超市,超市内卫生摆放干净整洁,商品种类齐全。距离小区大约250米处是三林超市,商品质量有保证,价格经济实惠。
医疗资源
4个
综合医院
1个
专科医院
小区周边药店分布较多,距离较近,离小区最近的荣州大药房,只有200米。距离小区540米的是成都上锦南府医院;四川大学华西医院距离小区430米左右,能够满足居民日常看病体检的需求。
四川大学华西医院是中国西部疑难危急重症诊疗的国家级中心,也是世界规模第一的综合性单点医院。
生活服务
1个
餐饮
4个
银行
小区周边生活服务配套较为齐全,附近小吃也比较多,能满足居民日常品味的需求。
1、小区附近就是尚阳路农贸市场,能够方便居民的买菜需求,为居民提供了方便。
2、小区230米内有爱吃水果,820米左右有荣佳蔬果,水果都非常新鲜,价格也很经济实惠。
3、米兰洗衣距离小区只有210米,为居民干洗衣物提供了方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富,有公园等便民设施,有效提高了居民的生活质量。
距离小区1.9公里处是公园1号,2.7公里处有成都高新区西园街道体育公园,园内空气新鲜,环境优美,是广大游客修身养性的好场所。居民闲暇之余来公园散步欣赏美景、可以更好的享受生活。
小区500米左右有四川托普信息技术职业学院-图书馆,为小区居民提供了借阅书籍和提高知识的场所。
休闲娱乐
小区大约330米处有桂祥量贩ktv,环境良好,装饰很美,回头客较多。
离小区310米左右的则是荟萃量贩KTV,价格亲民,环境好,很多朋友聚会都会来这里。
小区附近有兰途健身游泳俱乐部、凯米尔健身会所、奥亚国际健身等锻炼健身的地方。
奥亚国际健身在健身行业内享有极高声望,店内配巡场教练和私人教练,巡场教练可以在你锻炼时提供免费帮助和指导,也负责应对各种突发情况。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9916元/㎡
0.34%
2月
9917元/㎡
0.27%
3月
9925元/㎡
1.06%
4月
10567元/㎡
4.82%
5月
10541元/㎡
4.24%
6月
10071元/㎡
14.36%
7月
10063元/㎡
7.42%
8月
10181元/㎡
5.76%
9月
10370元/㎡
1.95%
10月
10243元/㎡
2.74%
11月
10451元/㎡
0.93%
12月
9869元/㎡
1.83%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11758元/㎡
0%
2022年
10053元/㎡
14.5%
2023年
9869元/㎡
1.83%
2024年
10541元/㎡
6.81%
上锦颐园问答
上锦颐园周边小区房源