- 楠香山
- 17077 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 成都冰娥房地产开发有限公司
- 中胜路66号
- 成都市嘉晋物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
楠香山小区位于高新区中和板块。小区是由成都冰娥房地产开发有限公司开发完成,于2012年竣工。小区楼栋共8栋左右,建筑面积约300000㎡,容积率5左右,小区户型面积有52㎡-115㎡左右的1-3居室,房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率45%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率45%左右,环境较好;
- 小区距离张家寺地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
- 小区距离成都喜港城购物中心较近,方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区距离仁和路较近,车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
7.8 总分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
449米
步行至地铁
243个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离张家寺地铁站约469m,地铁6号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离中柏大道中公交站约158m,G164路公交在该站点停靠;距离仁和路中胜路口公交站约168m,68路、185路等公交在该站点停靠;距离地铁张家寺站公交站约454m,G164路、夜间20路等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离江家立交约2km,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.8 总分
高于85%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.8
初中
7.4
48个
附近幼儿园
13个
附近小学
7个
附近初中
宝宝幼儿园(中胜路)距离小区约134m,是一所私立幼儿园;成都高新区中和小学距离小区约578m,是一所公立学校;成都市中和中学距离小区约894m,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
9.1 总分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
6.2
新旧程度
8.6
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率达45%左右,绿化较多,多林园花圃,空气清新,生态环境较好。小区园林绿化及时,有专门人员负责及时修剪美化,能够较好保证园区美观。小区整体卫生保持较好,总体环境优越。
建筑特色
小区由成都冰娥房地产公司开发,设计以简洁现代感为主,线条流畅,讲究对称和大气,整体经典耐看。小区外观以灰色为主,给人厚重典雅的感觉。外立面保养较好,整体并无任何涂料脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋共8栋左右,建筑面积约300000㎡,容积率5左右,小区户型面积有52㎡-115㎡左右的1-3居室,房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有7个出入口,东门在仁和路651号附近,禁止机动车通行;西南门在仁和社区居委会附近;西门在中柏路277号附近,禁止机动车通行;停车场出入口在中胜路68号附近;北门在中胜路66号附近,禁止机动车通行;北2门在中胜路114号附近;地下停车场出入口在中柏大道与中胜路交叉口南200m左右。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2880户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 健身器材。
物业服务
楠香山小区物业管理比较负责,服务很周到。提供定期的卫生打扫服务,环境维护比较频繁,给居民营造了一个干净整洁的居住环境。与此同时,物业会派人定期检查维修小区的各项设备,专业性较强。小区收费合理,服务态度较好。
安保
小区内监控设施完善,监控范围相对较广,能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内有多名安保人员,他们24小时轮流值班,并在小区内外随时巡逻,确保小区安全。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员需要登记询问,安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 成都市嘉晋物业管理有限公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共2100车位
- 地下2100个
车位比
- 1:0.73
停车费
- 地面200.00元/月,地下200.00元/月
楠香山
中胜路66号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
174个
超市
暂无
便利店
成都喜港城购物中心距离小区约395m,是一家综合商场,方便居民购物;永辉超市(成都喜港城购物中心店)距离小区约369m,商品齐全,方便居民日常生活;蜀南盐乡食府距离小区约627m,方便居民就餐。
医疗资源
4个
综合医院
5个
专科医院
成都善道医院距离小区约1km,是一家医保定点综合医院,方便居民就医;高新楠香诊所距离小区约125m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;永康堂大药房(中胜药店)距离小区约75m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
暂无
餐饮
8个
银行
双龙菜市距离小区约642m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;成都银行(中和支行)距离小区约136m,方便居民办理理财业务;中国移动(枇杷巷营业厅)距离小区约395m,方便居民办理通信业务。
公共资源
成都江滩公园距离小区约1.6km,全天免费开放,方便居民日常休闲;成都高新区图书馆(中和街道分馆)距离小区约2.2km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
左岸国际影城(中和店)距离小区约1.1km,距离较近,方便居民观影;耘·健身(成都喜港城购物中心店)距离小区约376m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;开心麻将馆距离小区约974m,丰富了小区老人的娱乐生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18151元/㎡
10.68%
2月
17823元/㎡
11.91%
3月
17680元/㎡
13.61%
4月
17229元/㎡
14.55%
5月
17077元/㎡
17.06%
6月
19866元/㎡
6.88%
7月
19179元/㎡
11.35%
8月
19024元/㎡
12.33%
9月
19329元/㎡
9.39%
10月
19312元/㎡
7.52%
11月
18847元/㎡
9.78%
12月
18489元/㎡
11.04%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
20983元/㎡
0%
2022年
20784元/㎡
0.95%
2023年
18489元/㎡
11.04%
2024年
17077元/㎡
7.64%
楠香山问答
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