- 东骏湖景湾
- 13731 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 成都东骏房地产开发有限公司
- 马超东路555号
- 成都湖景湾物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
东骏湖景湾小区位于成都市新都区新都新城板块,由成都东骏房地产开发有限公司开发建成,于2015年竣工,小区分为6期,一期21栋,二期7栋,三期7栋,四期9栋,五期8栋,六期13栋,共65栋,容积率为2.3,小区户型面积有95㎡-476㎡左右的2-4室和6室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约49%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约49%,环境较好;
- 距离小区1.5㎞左右有成都医学院-地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区距离道森石油加油站(绕城站)较近,会有一定的安全隐患。
地段交通
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
219个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1.5㎞左右有成都医学院-地铁站,该站途经地铁3号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区300m左右有水沐天城-公交站,X106路、地铁接驳2号线a、地铁接驳2号线b停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区1.9㎞左右有成渝环线高速/京昆高速/成绵高速/G93/G5入口,居民自驾出行方便。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.4
初中
7.5
50个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区330m左右有蒙台梭利(东骏)阳光幼稚园,是一所私立幼儿园。距离小区600m左右有新都香城小学,是一所公立小学。距离小区700m左右有香城中学,是一所公立中学。
居住品质
8.9 总分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
7.1
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约49%,环境优雅,绿植环绕,小区内建有大面积人工湖,在夏天可以带来凉意,而且旁边配有休闲凉亭,居民夏日可以来这里乘凉消暑,小区内建有会所,有游泳池、篮球场等,方便居民来锻炼身体。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主,建筑风格以暖色调为主,楼栋外墙为黄色和白色,房屋设计简洁大方,营造舒适的居住感。房顶采用斜顶式,不积水且防水效果好。墙面使用隔空层,隔音效果强。
楼栋分布
小区分为6期,一期21栋,二期7栋,三期7栋,四期9栋,五期8栋,六期13栋,共65栋,建筑类型为高层,容积率为2.3,小区户型面积有95㎡-476㎡左右,房型为2-4室和6室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
东骏湖景湾有8个门和1个停车场,东门位于兴乐南路15-20号附近,西门位于马超西路557号附近,南门位于东骏湖景湾(学院路东段北),北门位于马超东路555号,西2门位于万和南路与马超东路交叉口南150m,西1门位于万和南路与马超东路交叉口南150m,南2门位于学院路东段北50m,仅行人通行,停车场位于马超东路555号,东1门位于兴乐南路与学院路东段交叉口北200m东骏湖景湾6期附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 6164户
绿化率
- 49.2%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
物业管理较为认真负责,服务态度良好,各方面都比较公平,口碑不错。小区绿化维护良好,营造了舒适的生活环境与氛围。物业收费较为合理,安保管理严格可靠。
安保
小区安保人员配备充足,管理严格,24小时轮流值班,并在小区内巡逻,小区内监控设施完善,监控范围较广,与110联网,有问题能够及时发现。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 成都湖景湾物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1217车位
- 地上755个,地下462个
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面100.00元/月
东骏湖景湾
马超东路555号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.3 总分
高于69%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.1㎞左右有新城市购物广场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区300m左右有红旗连锁(学院路东段店),方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有联合一百(学院路东段店),居民购物方便。
医疗资源
5个
综合医院
6个
专科医院
距离小区1.6㎞左右有新都区人民医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区370m左右有向氏中医诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区300m左右有德瑞堂(马超东路),居民买药方便。
生活服务
2个
餐饮
7个
银行
距离小区800m左右有静安农贸批发市场,居民买菜方便。距离小区270m左右有浙商银行(新都支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区500m左右有中国电信(汉嘉国际营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区400m左右有汉嘉国际社区城市公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区1.2㎞左右有成都市公安局新都分局城东派出所办证室,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区500m左右有SFC上影国际影城(新都国际广场店),居民闲暇时观影很方便。距离小区600m左右有莱润V8量贩KTV(国际广场店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14205元/㎡
8.75%
2月
14207元/㎡
8.23%
3月
13821元/㎡
10.31%
4月
13726元/㎡
8.85%
5月
13731元/㎡
10.07%
6月
15132元/㎡
5.28%
7月
14589元/㎡
6.44%
8月
14794元/㎡
4.13%
9月
15029元/㎡
0.6%
10月
14729元/㎡
1.71%
11月
14847元/㎡
3.47%
12月
14510元/㎡
7.11%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15463元/㎡
0%
2022年
15620元/㎡
1.02%
2023年
14510元/㎡
7.11%
2024年
13731元/㎡
5.37%
东骏湖景湾问答
东骏湖景湾周边小区房源