- 德商御府天骄
- 24230 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 成都德商达置业有限公司
- 瑞祥西街155号,瑞祥西街166号
- 成都德商产投物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
德商御府天骄 位于天府新区南湖板块,由成都德商达置业有限公司开发完成,为商品房住宅。小区2019年竣工,房龄较新。小区内约有44栋楼,为高层建筑,容积率约为2。小区绿化率为30%左右,绿化覆盖面积不大,环境一般。小区户型有107㎡-188㎡左右的3-4居室,总体适合改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工,房龄较新;
- 小区距离地铁站、公交站较近,方便居民日常出行。
缺点- 小区绿化率30%左右,环境一般;
- 小区距离瑞祥路较近,居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
7.7 总分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
966米
步行至地铁
147个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离南湖立交地铁站约1.0km,地铁5号线途经此站,轨道出行便利;距小区约283m是瑞祥路祥鹤三街口,有T210路、T214路等公交车在此停靠,居民乘坐公交出行较方便;
小区距离瑞祥西街约216m,居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.7
初中
6.6
35个
附近幼儿园
12个
附近小学
3个
附近初中
小区距离成都天府新区祥鹤三街幼儿园约133m,方便接送孩子;天府三小(成都龙江路小学天府校区)距离小区477m左右,该学校是一所公办小学;距离小区约847m有天府第四中学,该学校是一所全日制民办十二年一贯制学校,小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便。
居住品质
9.7 总分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
9.4
停车便捷
8.9
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为30%左右,环境一般,但是物业会安排人员进行定期的修剪维护,小区内有儿童游乐场健身器材等设施,为居民业余生活带来了便利。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方,外立面以米色为主色调,物业对外立面维护情况较好,没有出现墙皮脱落现象,整体看起来较新。
楼栋分布
德商御府天骄 小区内约有44栋楼,为高层建筑,容积率约为2,小区户型有107㎡-188㎡左右的3-4居室,总体适合改善型人群购买。小区户型方正采光较好,居住较为舒适。
出入口
小区共有2个出入口,分别为地下停车场和北门,地下停车场靠近祥鹤二街,交通便利,北门靠近一品三森门窗,进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1783户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 篮球场;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,小区的保洁阿姨态度认真,及时清理垃圾,地面基本没有可见垃圾;小区的公共设施有维修人员定期检修,方便居民使用。
安保
小区内保安人员配备充足,进行24小时不间断巡逻,以保障居民的人身安全;小区内设有多处监控,并与110联网,监控室会安排人员轮流值岗。
物业信息
物业信息
- 成都德商产投物业服务有限公司
物业费用
- 3.2元/㎡/月
车位
- 共3436车位
- 地上2613个,地下823个
车位比
- 1:1.93
停车费
- 地面150.00元/月
德商御府天骄
瑞祥西街155号,瑞祥西街166号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.2 总分
高于73%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
2个
便利店
小区周边商业配套完善,距离小区948m左右有翡翠公园万科生活广场,居民可来此逛街休闲;距离小区214m左右有优+商城O2O超市(鑫苑优佳便利店),超市物品种类齐全,便于居民购买生活用品。
医疗资源
3个
综合医院
暂无
专科医院
三太常诊所距离小区约220m,居民头疼、发烧等小病可到此就诊;老百姓大药房距离小区87m左右,药品齐全,方便居民买药。
生活服务
2个
餐饮
3个
银行
小区周边生活配套齐全,距离小区577m左右有满彭菜场,方便居民采购食材;距离小区344m左右有中国银行(牧华支行),便于居民办理理财业务;小区距离中国联通智慧生活馆(祥鹤四街营业厅)566m,便于居民办理通信业务。
公共资源
距离小区约2.8km有南湖湿地公园,公园内环境优美,绿植丰富,居民携带家人来此游玩;小区距离安妮花阅读馆(万科翡翠馆)996m左右,周末可以子女一起来此读书,陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所较多,距离小区346m左右有鑫苑星空影城(巨幕店),居民可在闲暇时来此看电影;小区距离鑫银汇量贩KTV约291m,便于居民唱歌娱乐;小区距离蓉城阳光推拿馆571m左右,居民下班后可以来这里按摩放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
26697元/㎡
6.6%
2月
26734元/㎡
5.55%
3月
26186元/㎡
8.08%
4月
25064元/㎡
13.03%
5月
24230元/㎡
15.64%
6月
28548元/㎡
6.46%
7月
28076元/㎡
8.47%
8月
27977元/㎡
7.97%
9月
27746元/㎡
9.38%
10月
27407元/㎡
10.24%
11月
27313元/㎡
10.19%
12月
26995元/㎡
8.82%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
23143元/㎡
0%
2022年
29605元/㎡
27.92%
2023年
26995元/㎡
8.82%
2024年
24230元/㎡
10.24%
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