文星花园小区经纪人解读
张奎生
2021-05-23
大瑭房屋
「轨道交通」
小区东面8百米左右就是地铁8号线文星站，出行方便
「小区户型」
小区为2梯4户，其中6到10栋在中庭，带大阳台，南北朝向，130平3房2卫是主力户型
「生活配套」
东边六百米处有光明苑菜市场，光明苑对面就是金色校园生活购物广场，购物方便，对面就是华西医院
「居民素质」
小区租住比较小，20%左右，租户大多是四川大学留学生，业主也是川大老师和周边的商户，氛围融洽。
「小区不足」
小区人车不分流，对于在小区玩耍小孩老人有安全隐患
李欣
2020-12-18
大瑭房屋
「轨道交通」
距地铁8号线文星站500米，经7站到倪家桥可换乘地铁1号线，经4站可到天府广场，春熙路。
「小区户型」
小区为两梯四户，南北通透，最小户型93平三房单卫，136平三房两卫，适合改善需求。
「小区设施」
小区一共分3个中庭，绿地周边设有儿童游乐场所，体育健身器材，还有老年活动中心，很适合家里老人带小朋。
「居民素质」
小区的住户基本上都是川大的老师，住户素质高，小户型多以三代人为主，居住氛围浓。
「小区不足」
小区入住率还是比较低，空置多。
韩林江
2020-09-15
大瑭房屋
「轨道交通」
8号线今年年底通车，起点莲花站，终点到达成华区十里店
「小区户型」
该小去多数是以两梯四户为主，户型通透，小区多为大户型，基本以套三为主，小93㎡ 大137㎡
「小区设施」
小区内具有中老年人健身休闲设施，也有小孩的娱乐设施，中庭绿化也比较大
「生活配套」
小区门口就是一个大菜市场，旁边的光明苑小区房也有很多的小吃街，小区对面有一个华西大医院正在建设
「居民素质」
该小区多以川大老师为主，租户占比交少，流动人口不大
「小区不足」
该小区入住率相对比较低，周边配套也不完善，都是待建中，小区内还有很多房子在装修，偶尔觉得比较吵
侯向滔
2021-07-09
大瑭房屋
「小区户型」
小区一共20栋房子，主力户型是套三单卫93-99的，其次是136平的套三双卫，共三道门，围合式打造。
「小区设施」
小区设有花园，儿童休闲场所，乒乓球场等，没家都有车位。
「居民素质」
小区大部分为教师家庭居住，素质很高，基本为20-60岁左右的人居住。
「小区不足」
小区目前大型商超较远，入住率不是很高。
王忠义
2019-03-06
到家了
「轨道交通」
小区向东200米，即可到达地铁8号线长城路站，小区门口即可乘坐公交（s03545路;817路;）
「小区户型」
小区户型面积区间93-120（套三单卫）120-136（套三双卫），都是通透的大户型，适合改善客户。
「其他描述」
小区物业为重庆华宇物业公司，物业费0.8元/平方，全天候巡逻，服务态度很好。
「居民素质」
小区居民以川大老师为主，小区文化氛围浓厚，年龄跨越大，人员流动性适中，邻里关系和睦
「小区不足」
小区主要为大户型，总价较高，楼间距较小，小区楼盘较大，现在入住率较低。
