- 水韵天府
- 11980 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 成都金房集团有限公司
- 王贾路19号
- 四川金房物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
水韵天府位于金牛区五块石板块,于2006年竣工,共有约7栋楼,主要由高层组成,开发商为成都金房集团有限公司。小区户型面积为81㎡到128㎡左右的2室到4室,户型多样。小区绿化率约为30%,容积率为2.78,小区进门有喷泉水池,品质感较强。小区优缺点
优点- 小区附近约1.1km有龙湖北城天街购物中心,方便居民逛街;
- 小区附近约244m有王贾桥地铁站,方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张,居民停车不便;
- 小区绿化率较低,影响居住舒适度。
地段交通
8.5 总分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.3
333米
步行至地铁
141个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区附近约244m有地铁27号线一期王贾桥地铁站,居民乘坐地铁方便。小区附近约193m有王贾桥公交站,16路、25路、46路等公交车在此站停靠。距小区约242m有王贾大道/王贾路(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.1
初中
7.5
59个
附近幼儿园
19个
附近小学
9个
附近初中
小区附近约90m有金韵幼儿园,是一所民办幼儿园。小区附近约364m有成都市金牛区王贾桥小学,是一所公办小学。距小区约1.5km有成都市第四十四中学校,是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善,孩子上学方便。
居住品质
8.1 总分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.2
停车便捷
6.9
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约为30%,道路两旁的植物生长茂盛,基本满足居民对于环境的要求。小区进门有喷泉水池,中心有游泳池和健身设施,老年人经常在小区里散步运动,聚在一起聊天,享受生活乐趣。
建筑特色
小区建筑风格比较简约,给人现代简洁之感。楼栋外立面以白色和灰色为主,墙体采用的是大理石,经典耐看。物业对建筑维护较好,外立面没有明显脱落掉漆现象。
楼栋分布
小区共有约7栋楼,主要由高层组成,容积率为2.78。小区户型面积为81㎡到128㎡左右的2室到4室,户型多样。小区户型南北通透,多为两梯5户和两梯8户,采光较好。
出入口
小区共有8个出入口,北门靠近王贾路,西门靠近2号楼,南门靠近5号楼。西北门位于中通快递附近,东3门位于正宗沙县小吃附近。东门靠近水韵天府-3号楼附近,仅供行人通行。停车场位于1幢楼附近,地下车库05号通道靠近舞东风超市,供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2020户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.78
社区总设施
- 喷泉;
- 凉亭;
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好。在卫生保洁方面,小区物业清理打扫频率较高,每日都会派人进行路面清扫和垃圾处理。在景观、设施维护方面,物业对绿植花卉和公共设施等维护情况良好。
安保
小区出入口配置多名保安,负责24小时全天候治安管理,每户设有彩色可视对讲系统。每隔一段时间就会有保安在小区内巡逻。保安对于来往行人和车辆的管理方式是保安识别,非小区居民需经业主授权才可进入。小区与110联网,保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 四川金房物业服务有限公司
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上50个,地下150个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面10.00元/月,地下10.00元/月
水韵天府
王贾路19号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
130个
超市
2个
便利店
小区附近约1.1km有龙湖北城天街购物中心,集购物、休闲娱乐等为一体,居民逛街方便。小区附近约851m有永辉超市(龙湖北城天街购物中心店),超市商品种类齐全,可以满足居民日常生活需求。距小区约848m有重庆江北老灶(五块石店),距离较近,居民外出吃饭方便。
医疗资源
9个
综合医院
6个
专科医院
小区附近约2.1km有四川省中西医结合医院,是一家三级乙等综合性医院。小区附近约2.2km有成都世博医院,是一家综合性医院。距小区约117m有仁和诊所(王贾路店),距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善,居民就医方便。
生活服务
3个
餐饮
10个
银行
小区附近约869m有兴五福菜市,市场上蔬菜、水果等种类齐全,居民可以多样化选择。小区附近约216m有中国工商银行(成都王贾路支行),距离较近,居民办理银行类业务比较方便。距小区约167m有中国电信(香江岸营业厅),居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
沙河公园距小区约764m,公园景色很好,居民空闲可以去游玩。距小区约432m有成都市金牛区沙河源街道办事处,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约858m有卢米埃影城(龙湖北城天街购物中心店),影院评价较好,居民空闲可以去观影。小区附近约851m有K-Boss KTV(龙湖北城店),居民唱歌放松比较方便。距小区约195m有君竹丽人美容养生馆(绿城店),居民养生美容比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12104元/㎡
3.92%
2月
12421元/㎡
1.4%
3月
11709元/㎡
9.38%
4月
11884元/㎡
8.41%
5月
11970元/㎡
8.28%
6月
11980元/㎡
1.85%
7月
11688元/㎡
11.24%
8月
12283元/㎡
6.74%
9月
12521元/㎡
3.45%
10月
12159元/㎡
3.48%
11月
12287元/㎡
2.47%
12月
12215元/㎡
3.04%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14129元/㎡
0%
2022年
12598元/㎡
10.84%
2023年
12215元/㎡
3.04%
2024年
11980元/㎡
1.92%
水韵天府问答
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