- 汇景新城
- 13603 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 成都汇景锦江房地产开发有限公司
- 新泰东路144号,蜀龙大道中段1011号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
汇景新城位于新都区石油大学板块,于2017年竣工,由成都汇景锦江房地产开发有限公司开发完成。小区容积率为3.43左右,楼栋总数约为12栋,住户数约为2067户。小区主推面积在63㎡-120㎡左右的二居室到三居室,主要适合改善型人群购买。小区整体绿化率约为30%,绿化面积较小。小区优缺点
优点- 小区建成时间较短,房龄较新;
- 小区周边有地铁站,居民出行较为便利;
- 小区周边娱乐设施较多,居民居住舒适。
缺点- 车位较为紧张,停车不方便;
- 部分房型朝向主干道,有噪音影响。
地段交通
8.3 总分
高于94%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.8
314米
步行至地铁
327个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通较为便利,距离小区251m左右有钟楼地铁站,地铁3号线从此站经过,居民乘坐地铁出行较为方便,距离小区212m左右有蜀龙大道中段公交站,途经公交X12、X41路等,公交站点较多,居民出行方便。小区紧邻新都大道,居民自驾出行方便,但要注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
8.0 总分
高于80%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.1
70个
附近幼儿园
16个
附近小学
18个
附近初中
小区距新都利民幼儿园约251m,是一所私立幼儿园;小区距新都西街小学(新城校区)约815m,是一所公立小学;小区距离新都金都中学约815m,是一所公立中学。整体来看小区周边教育资源丰富,能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
9.2 总分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%左右,绿化面积较小,但物业绿化维护较好,园林修剪及时,确保园区美化。小区内有凉亭和健身设施,居民经常在此聊天,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体设计为中式风格,简约漂亮。小区建筑质量较好,外立面采用深黄和浅褐色涂料相结合,线条简单大方。小区竣工于2017年,楼龄较新,外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,外部环境美观,保持较好。
楼栋分布
小区容积率约为3.43,楼栋总数约为12栋,由高层住宅楼组成。小区户型多样,主推面积在63㎡-120㎡左右的二居室到三居室,户型方正,南北通透,通风较好,整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有2个出入口,分别是1号门和西南门,其中西南门暂时不可通行,1号门仅限行人通过,且附近有较多餐饮店、药店,居民若有相关需要可从此门出入。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2884户
绿化率
- 30.14%
容积率
- 3.43
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 运动场地;
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保人员,对小区不定时巡逻;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 成都和顺物业管理有限责任公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共3353车位
- 地上3303个,地下50个
车位比
- 1:1.16
停车费
- 地面150.00元/月
汇景新城
新泰东路144号,蜀龙大道中段1011号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.9 总分
高于85%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.7
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
172个
超市
暂无
便利店
小区距离新城市购物广场约968m,是大型商业中心,为居民逛街休闲提供了便利;距离小区约164m有乐诚家乐(五四街店),距离小区约180m有实惠连锁超市(五四街分店),小区附近超市充足,能够满足平时生活的购物需求。
医疗资源
11个
综合医院
8个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距离小区1.4km左右有成都市新都区人民医院,为一所综合性医院,方便居民就医;距离小区约227m有五四社区卫生站,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区162m左右有高济药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务
4个
餐饮
10个
银行
距小区1.7km左右有正因便民服务市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜很方便;距离小区312m左右有成都银行(新都金光路支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;小区附近约186m有中国移动,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距离成都市新都区人民政府1.7km左右,帮居民解决问题比较及时;小区距新都体育森林公园约502m,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩;距小区约829m处还有西南石油大学-图书馆(成都校区),空闲时去看书也可使心情愉悦。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多,距离小区约22m有苏宁影城新都店,年轻人看电影很方便;距离370m左右有万千时尚主题KTV,居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫;距离小区456m左右有拉伽瑜伽(七一广场店),深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13609元/㎡
1.16%
2月
13516元/㎡
2.07%
3月
13654元/㎡
1.41%
4月
13595元/㎡
0.64%
5月
13603元/㎡
0.32%
6月
13916元/㎡
2.67%
7月
13810元/㎡
1.12%
8月
13714元/㎡
1.64%
9月
13626元/㎡
1.24%
10月
13972元/㎡
2.45%
11月
13956元/㎡
3.39%
12月
13933元/㎡
2.19%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14247元/㎡
0%
2022年
13634元/㎡
4.3%
2023年
13933元/㎡
2.19%
2024年
13603元/㎡
2.37%
汇景新城问答
汇景新城周边小区房源