- 万卷山
- 13730 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 成都首创驿都置业有限公司
- 青台山路99号
- 北京首万物业服务有限公司成都分公司
小区概述
小区介绍
首创东万卷山小区位于成都市龙泉驿区大面板块,于2013年竣工。全小区由25栋高层住宅组成,房屋建筑面积约在67-144㎡之间,整体跨度适中,包含了多种户型,可满足不同人群的需求。小区成交客户以置换改善型人群为主,小区内人员流动性较高,置换率较高,交易较为频繁。小区优缺点
优点- 小区附近有龙安地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 小区附近有恩图吉家购物中心,方便居民购物。
缺点- 小区附近道路容易拥堵,会给居民出行带来一定程度上的影响;
- 小区部分楼栋靠近汽车城大道四段,会有噪音污染,会给居民居住带来影响。
地段交通
6.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约1.6km是龙安地铁站,途经地铁13号线一期,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约173m是车城大道路口公交站,有
223A路、223路、856A路等公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约761m是井山路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.7 总分
高于69%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.2
初中
8.0
58个
附近幼儿园
6个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约171m是意乐幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约405m是四川师范大学附属青台山小学,是一所公立小学;距离小区约556m是四川师范大学附属青台山中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.0 总分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
6.4
新旧程度
8.7
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约31%,小区景观设计较为丰富,内部景观由多处水景、花卉、绿植、灌木丛等组成,绿树成荫,郁郁葱葱,整体环境幽静而深远,且四周种植了许多五颜六色的花卉,芳香缭绕,为居民带来了良好的视觉体验;小区道路两旁的绿植也十分丰富,乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观,高低错落,富有立体美。
建筑特色
小区外立面风格以简约风格为主,以灰色调为主,房屋整体简约而整齐。经过走访调查,楼栋外立面目前维护情况较好,未出现墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区共由25栋高层住宅组成,小区住宅楼栋内设有电梯,小区户型建筑面积段约在67-144㎡之间,整体跨度适中,其中,2房户型建筑面积段约为67-80㎡,3房户型建筑面积段约为80-90㎡,4房户型建筑面积段约为130-144㎡。
出入口
小区主出入口位于青台山路99号,建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 4447户
绿化率
- 31.4%
容积率
- 4.19
社区总设施
- 凉亭;
- 长椅;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
卫生保洁方面,小区整体清洁程度较好,小区卫生清洁频率较高,包括清扫路面、处理垃圾等,小区楼栋内会有小广告出现;在景观、设施维护方面,小区物业对绿植、公共设施维护情况良好,保养维护情况较好;绿植定期修剪,无杂乱、枯黄现象,整体环境较好。
安保
在安保方面,小区内有多名保安人员,每天会按时巡逻,并负责24小时全天候的治安管理;小区每栋楼都设有门禁,需经业主授权或输入楼幢密码才可进入;除此之外,小区还与110联网,方便民警迅速及时地赶到现场,保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京首万物业服务有限公司成都分公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共4545车位
- 地下4545个
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面150.00元/月,地下200.00元/月
万卷山
青台山路99号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
暂无
便利店
距离小区约1.1km有恩图吉家购物中心,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约209m有联合一百购物广场,物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约162m有京东便利店(青台山路店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
2个
综合医院
暂无
专科医院
距离小区约534m有四川师范大学成龙校区医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约164m有德鸿诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约150m有四川贝尔康连锁大药房有限公司(青台山路店),居民买药比较方便。
生活服务
1个
餐饮
7个
银行
距离小区约275m有满彭菜场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约884m有中国银行(龙泉驿龙城支行),方便居民办理理财业务;距离小区约320m有中国移动(青台山路营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约1.4km有嘉莱炜岸国际影城,方便居民看电影;距离小区约1.1km有明星KTV(师大现代花园店),方便居民唱歌消遣;距离小区约349m有师大健身俱乐部,居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14815元/㎡
11.1%
2月
14514元/㎡
12.87%
3月
14262元/㎡
14.27%
4月
13921元/㎡
15.83%
5月
13730元/㎡
16.41%
6月
16156元/㎡
7.9%
7月
16011元/㎡
8.56%
8月
15938元/㎡
8.28%
9月
15819元/㎡
8.37%
10月
15448元/㎡
9.18%
11月
14969元/㎡
11.73%
12月
14912元/㎡
11.22%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14659元/㎡
0%
2022年
16796元/㎡
14.58%
2023年
14912元/㎡
11.22%
2024年
13730元/㎡
7.93%
万卷山问答
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