- 君华新城
- 9005 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中山市君华房地产开发有限公司
- 博爱七路
- 高力国际服务有限公司
小区概述
小区介绍
君华新城位于中山市火炬开发区张家边板块,由中山市君华房地产开发有限公司开发,于2012年竣工,小区容积率约2。小区由低层、多层、小高层和高层组成,共有142栋楼,面积区间为50㎡-330㎡左右,小区主力户型为面积约76㎡的二房和136㎡左右的四房,小区交易人群以改善型为主。小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为38%,环境较好;
- 小区距离商场较近,居民逛街购物方便。
缺点- 小区停车位较少,居民下班停车不便;
- 小区高层之间楼间距较窄,楼栋低层有采光不佳的情况。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约243m处有君华新城公交站,途经023路、212路等4辆公交车,公交中途停靠点较多,方便居民的日常出行;距离小区947m左右有博爱路,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.5
32个
附近幼儿园
8个
附近小学
3个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,居民接送孩子方便。距离小区约231m处有君悦幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区573m左右有中山火炬高技术产业开发区第八小学,此学校是一所公立小学;距离小区约2.1km处有中山市卓雅外国语学校,此学校是一所公立学校。
居住品质
8.4 总分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.4
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约为38%,小区内有人工塞纳湖,环境较好。小区内有运动场地,设有健身器材和跑道,方便老人锻炼身体,有儿童娱乐设施供孩子玩耍。小区设有羽毛球场、篮球场等运动区域,方便居民运动,是小区比较热闹的地方,周边有长椅供居民休息,小区的设施比较完善。
建筑特色
小区建筑是简约的地中海风格,外立面以米黄色的面砖为主,楼栋低层采用了棕色的面砖,小区楼栋装修基调比较大方。小区外立面没有脱落痕迹,外立面的防水防潮效果相对是不错的。
楼栋分布
小区由低层、多层、小高层和高层组成,小区容积率约2。共有142栋楼,面积区间为50㎡-330㎡左右,小区主力户型为面积约76㎡的二房和136㎡左右的四房,小区高层之间楼间距较窄,楼栋低层有采光不佳的情况。
出入口
小区共有9个出入口,东南门、东2门、北1门、北3门、东北1门、南一门人行门、北门、停车场和72幢地下停车场。南一门人行门在小区71栋以东,仅限行人出入,东南门在小区80栋以南,东2门、北1门、北3门在小区北部君悦幼儿园旁,东北1门在小区东侧偏北的位置,东1门、东2门在80栋以西,居民出入方便。小区停车场在80栋南,72幢地下停车场在小区东南角偏北的位置。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 5122户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 羽毛球场;
- 跑道;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 乒乓球场;
- 篮球场;
- 人工塞纳湖。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁阿姨服务态度较好,垃圾桶及时清倒,小区道路比较干净。小区物业维护楼栋外立面及时,外立面没有脱落痕迹,小区楼道广告较少。
安保
小区配备多名保安人员,保安不定时巡逻,随时保证小区内业主的人身和财产安全;
小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全;
小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 高力国际服务有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上894个,地下306个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月
君华新城
博爱七路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
26个
超市
2个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区1.8km左右有太阳城,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约223m处有华润万家(君华新城店),超市相对商品较全,居民购买商品比较方便;距离小区约353m处有豊和园農莊,平时跟亲朋好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
小区周边的医疗资源完善,距离小区1.4km左右有中山火炬开发区医院,此医院是一所国有综合性医院,居民就医方便;距离小区约1.9km处有中山火炬开发区曾盼坚中医诊所,小感冒小发烧可以来此,距离小区比较近;距离小区约178m处有振康大药房(依云店),方便居民到此拿药。
生活服务
1个
餐饮
6个
银行
小区附近生活配套较好,距离小区2.4km左右有二村农贸市场,居民需要进行日常采买时比较方便;距离小区约1km处有中山农商银行(火炬开发区小引支行), 居民办理银行业务比较便利;距离小区258m左右有中国移动(君华新城社区服务站),居民办理相关业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约1.7km处有中影太阳城影院(太阳城店),亲友和情侣约会时可以到此;距离小区约1.6km处有颐足堂,适合工作劳累的居民;距离小区约2.1km处有世纪KTV(张家边店),距离小区比较近,喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9066元/㎡
13.25%
2月
9158元/㎡
11.93%
3月
9110元/㎡
11.66%
4月
9094元/㎡
13.46%
5月
9005元/㎡
12.71%
6月
10343元/㎡
10.63%
7月
10148元/㎡
10.68%
8月
10211元/㎡
9.11%
9月
10405元/㎡
5.97%
10月
10219元/㎡
6.53%
11月
9977元/㎡
7.23%
12月
9460元/㎡
9.41%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12547元/㎡
0%
2022年
10443元/㎡
16.77%
2023年
9460元/㎡
9.41%
2024年
9005元/㎡
4.81%
君华新城问答
君华新城周边小区房源
君华新城同区域房源推荐