- 万科城市风景
- 9885 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中山市万科房地产有限公司
- 城南一路5号
- 深圳市万科物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
万科城市风景位于南区城南一路板块,由中山市万科房地产有限公司开发,竣工于2010年。小区建筑面积约600000㎡,占地面积约350000㎡,容积率约为1.5,共263栋楼房,小区建筑类型由多层和小高层住宅房。小区主推户型有约72㎡的2房,约93㎡的3房,约140㎡的4房。小区绿化率为30%,绿植覆盖率低,环境一般。小区优缺点
优点- 学校距离小区较近,居民接送孩子方便;
- 小区附近设有购物中心,居民购物方便;
- 菜市场距离小区较近,居民买菜方便。
缺点- 小区绿化率为30%,环境一般;
- 小区距离医院较远,居民就医不便。
地段交通
8.4 总分
高于98%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距小区门口430m左右是城南立交桥东公交站,038路公交车经过此站点;距小区门口448m左右是万科城市风景公交站,005路、008路、016路等公交车经过此站点,上班上学都比较方便;小区紧靠城南一路,小区居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.2 总分
高于87%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.2
初中
8.5
53个
附近幼儿园
13个
附近小学
12个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离小区约211m处有中山市精彩童年幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区1.6km左右有竹秀园中心小学,此学校是一所民办小学;距离小区约1.7km处有中山市良都中学,此学校是一所公办中学。
居住品质
8.4 总分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.2
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为30%,绿植覆盖率低,环境一般;但是小区内部还是种植着各类花草和树木,供居民观赏,夏日也可在树下纳凉;小区内还有儿童娱乐设施和健身设施,居民可以来健身娱乐,孩子们也可以来一起玩,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区内整体建筑以简洁大方为主;楼栋外立面为米白色面砖铺成,顶楼和外墙有防水层和隔热层,质量很好。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区建筑面积约600000㎡,占地面积约350000㎡,容积率约为1.5,共263栋楼房,小区建筑类型由多层和小高层住宅房。小区主推户型有约72㎡的2房,约93㎡的3房,约140㎡的4房。楼栋之间间距大,视野开阔,采光通风也较好。
出入口
小区内有7个出入口,1号门靠近城南一路,2号门靠近情景路,3号门靠近情景路,4号门靠近永安一路,城市风景、睿峰苑地下停车场靠近永安一路,停车场靠近南外环路,地下停车场靠近情景路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 5843户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.49
社区总设施
- 公园;
- 游泳池;
- 篮球场;
- 儿童娱乐设施;
- 健身设施。
物业服务
小区物业会有卫生人员每天早上清理小区的地面垃圾,道路上的落叶和垃圾处理比较及时,小区环境保持干净卫生;小区内定期会进行花草树木的修剪,夏季有虫害时会不定时进行药物除虫,以保证小区环境的观赏性强;物业人员对于小区内的健身设施定期安排检查与维护,服务态度好。
安保
小区安保人员配备比较充足,小区内有装有摄像头监控,与110进行联网,保障每位业主的安全。小区每栋单元楼下都设有门禁,外来人员进入需要先跟业主联系,经同意后才可进入,以保证小区内居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市万科物业服务有限公司中山分公司
物业费用
- 2.38元/月/㎡
车位
- 共5417车位
车位比
- 1:0.93
停车费
- 地面150.00元/月
万科城市风景
城南一路5号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
高于87%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.3
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
2个
便利店
小区附近有许多的商业配套设施,距离小区761m左右有大信新都汇(星汇店),是集餐饮购物、休闲娱乐于一体的大型商场,居民可以来此购物聚会;距小区343m左右有华润万家便利超市(城市风景店),能够满足居民的日常购物需求;,还有距小区57m左右的美宜佳(万科城市风景店),日用品都可以在此购买,十分便利。
医疗资源
1个
综合医院
6个
专科医院
小区周边医疗资源配备一般,最近的医院为距小区3.1km左右的中山市博爱医院,拥有先进医疗设备,医资力量雄厚,但距离较远,居民就医不太便利;距离小区大约620m有康力顺势健康服务中心,感冒发烧等症状可以来此诊疗;距离小区29m左右有同仁堂药店(中山南区万科药店),药品种类齐全,满足居民平时的用药需求。
生活服务
暂无
餐饮
9个
银行
小区周围生活服务配套比较完善,距小区2.3km左右有中山市东区中心市场,水果蔬菜种类丰富,居民可以在此购买日常需要的水果蔬菜;距离小区342m左右有中山农商银行(南区悦盈支行),居民办理一些银行相关业务十分便利;距离小区419m左右有中国移动,办理日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区294m左右有氧气艺术公园,该公园风景独特,极具欣赏特色,居民闲暇时可以来此观赏散步;距离小区约721m有南区街道办事处,方便居民日常办事;距小区517m左右有南区图书馆,该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场所比较多,距离小区749m左右有易达恒温游泳健身俱乐部,居民可以来此健身,店内健身器材比较完善;距小区763m左右有金逸影城(大信新都汇星汇店),居民闲暇时光可以来此看场电影;距离小区477m左右有聚滨汇娱乐会所,年轻居民可以来此唱唱歌聚会娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10357元/㎡
5.61%
2月
10337元/㎡
7.48%
3月
10316元/㎡
10.84%
4月
10130元/㎡
11.92%
5月
9885元/㎡
13.95%
6月
11281元/㎡
5.54%
7月
11120元/㎡
5.58%
8月
10799元/㎡
7.31%
9月
10761元/㎡
7.97%
10月
10634元/㎡
7.38%
11月
10438元/㎡
7.3%
12月
10326元/㎡
6.47%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12352元/㎡
0%
2022年
11040元/㎡
10.62%
2023年
10326元/㎡
6.47%
2024年
9885元/㎡
4.27%
万科城市风景问答
万科城市风景周边小区房源