- 远洋城天祺
- 17253 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 远洋地产(中山)开发有限公司
- 兴文路101号
- 远洋物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
远洋城天祺位于东区远洋城板块,小区于2014年竣工,距今房龄较新,由远洋地产(中山)开发有限公司开发完成;小区共约26栋楼,容积率为2.75左右;小区户型面积为77㎡-250㎡左右的2-7居室;小区整体绿化率约为36%,小区有约2500㎡的园林,有健身器材、儿童滑梯、跷跷板、泳池等娱乐设施,放学后可供儿童开心玩耍。小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工,距今房龄较新;
- 小区整体绿化率约为36%,环境较好。
缺点- 小区部分户型靠近三溪路,有轻微噪音影响;
- 小区车位不足,停车比较紧张。
地段交通
7.7 总分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约163m是三溪路东公交站,有030路、098路、B30路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约224m是逸兴路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.0 总分
高于62%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.5
初中
8.0
48个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约372m是中山市东区海亮幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约429m是中山市香山小学,是一所公立小学;距离小区约1.4km是中山市实验中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.9 总分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为36%,内部环境较好;小区植被茂盛,道路两旁种有绿植,空气清新,适合居民饭后散步;小区建有健身设施,方便居民日常运动、锻炼身体;小区还有凉亭,供居民休息。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气,房屋的外立墙面材质以白色涂料和黑色涂料组成,外型简洁大方;小区房屋外立墙面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区共约26栋楼,为高层商品房住宅,容积率为2.75左右;小区户型面积为77㎡-250㎡左右的2-7居室,供居民进行选择。
出入口
小区有8个出入口,地下停车场位于三溪正街北一巷远洋城天祺1号迎宾厅;2号门位于兴文路101号;1号门位于三溪路与逸兴路交叉口北200m,仅行人通行;南二门位于三溪路,在艺源水行附近;北一门位于恒逸路,在淮粤轩附近;北二门位于恒逸路,在澳洲史密斯伯格酒庄附近;南三门位于三溪路与逸兴路交叉口东北100m;南一门位于三溪路与长江路交叉口西南100m.
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1325户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.75
社区总设施
- 泳池;
- 儿童娱乐设施;
- 活动广场;
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理较好,保洁人员服务态度好,卫生打扫干净;小区物业对内部公共设施维护较好,解决问题的效率高;小区物业认真负责,管理严格,安全性高;楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象,物业维护较好。
安保
小区保安数量充足,保安每天会不定时在小区内巡逻;小区装有监控摄像头,全方位覆盖并与公安联网,能够确保居民安全;外来人口需要得到业主的许可后才可进入,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 远洋物业服务有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共1420车位
- 地下1420个
车位比
- 1:1.07
停车费
- 地面150.00元/月
远洋城天祺
兴文路101号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
高于59%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
8.2
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
2个
便利店
距离小区约1.7km是天奕星河COCO City,它是一家大型的综合购物中心,居民购物非常方便;距离小区约755m是家乐福(大信·新都汇远洋店),里面东西种类齐全,可以满足人们多样的购物需求,非常便捷;距小区约100m有美宜佳(御峰臻品店),距离小区位置近,一些日常用品的选购都可轻松满足,非常方便。
医疗资源
暂无
综合医院
3个
专科医院
距小区约2.3km是源田骨科医院,居民有跌打扭伤时来此看病比较方便;距小区约1.4km是刘建华内科诊所,离小区位置近,可满足居民日常的就医,非常方便;距小区约70m是惠仁堂药业(三溪路店),周围药店较多,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药比较方便。
生活服务
1个
餐饮
10个
银行
距离小区约2.3km有长江综合市场,环境卫生干净,菜品种类齐全,居民在此买菜很方便;距离小区约236m有中国工商银行(中山远洋城支行),居民办理一些日常理财业务十分方便;距小区约70m是中国移动(三溪路营业厅),居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.8km是中山市公安局东区分局紫马岭派出所,距离较近,居民有问题可来此反馈,比较方便;距离小区约1.6km是紫马岭公园,公园内绿化好,空气清新,是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离小区约778m是金逸影城(大信·新都汇远洋店),影院设备比较好,深受年轻人的喜爱;距离小区约74m是聚滇茶舍,楼内气氛温馨,服务好,居民可在这里与朋友小聚;距小区约658m是阳子按摩(远洋城天曜花园店),是居民放松身体的好地方。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
17868元/㎡
8.21%
2月
17873元/㎡
12.15%
3月
16328元/㎡
18.54%
4月
16843元/㎡
14.46%
5月
17253元/㎡
12.56%
6月
19304元/㎡
5.21%
7月
19496元/㎡
5.91%
8月
19571元/㎡
6.04%
9月
19816元/㎡
4.25%
10月
19735元/㎡
3.74%
11月
19323元/㎡
5.33%
12月
18709元/㎡
3.06%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
20788元/㎡
0%
2022年
19300元/㎡
7.16%
2023年
18709元/㎡
3.06%
2024年
17253元/㎡
7.78%
远洋城天祺问答
远洋城天祺周边小区房源