- 颐和雅郡
- 10463 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 富盛(宜昌)房地产发展有限公司
- 发展大道30号
- 北京北大资源物业经营管理集团有限公司
小区概述
小区介绍
颐和雅郡位于西陵区西陵板块,于2002年竣工,属于商品房住宅。小区由北大资源开发,物业为颐和雅郡物业。小区由9栋高层住宅楼组成,占地面积约为141300㎡,容积率为3.5。小区以131㎡左右的四室两厅两卫为主力户型,适合改善人群居住。小区户型方正,南北通透,楼间距大,采光通风好。小区优缺点
优点- 小区周边教育配套齐全,能够满足孩子的教育需求;
- 距离小区760m左右是水悦城,居民购物方便。
缺点- 小区绿化率为30.15%,影响居民居住舒适度;
- 小区车位紧张,居民停车不方便。
地段交通
7.8 总分
高于94%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约190m是发展大道四季花园路口公交站,有107路公交停靠。距离小区190m左右是创业中心公交站,有808路长途站和b38路公交停靠。小区东北邻厦门路,东南邻青岛路,西南邻珠海路,西北靠发展大道,居民出行方便。
附近学校
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.5
初中
8.3
45个
附近幼儿园
20个
附近小学
16个
附近初中
距离小区610m左右有晶晶国际幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区830m左右是宜昌市青岛路小学,该学校是一所公办小学。距离小区940m左右是宜昌市深圳路小学,该学校是一所公办小学。距离小区1km左右是三峡大学附属中学,是一所公办中学。小区周边教育资源丰富,能够满足孩子的教育需求。
居住品质
9.3 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.3
新旧程度
9.0
停车便捷
8.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30.15%,但内部环境较好。小区内有花园,空气清新,适合居民饭后散步。小区内有游泳池,居民闲暇时可以来此游泳,丰富了居民的生活。小区内设有健身设施、乒乓球场和网球场,方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气,为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面以黄色涂料为主,外形设计美观。小区房屋外立墙面较新,维护较好,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由9栋高层住宅楼组成,占地面积约为141300㎡,建筑面积约为880000㎡,容积率为3.5。小区以131㎡左右的四室两厅两卫为主力户型,适合改善人群居住。小区还有101㎡—113㎡左右的三居室。小区户型均为两梯四户,户型南北通透,楼间距大,采光充足。
出入口
小区主要出入口位于发展大道30号附近,行人和车辆均可通行。小区已经实行人车分流,居民出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 871户
绿化率
- 30.1%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 花园;
- 游泳池;
- 网球场;
- 乒乓球场;
- 健身设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为0.5元/㎡/月,小区物业管理较好,为小区自持物业。小区保洁人员服务态度好,卫生打扫干净。小区楼栋外立面较新,房屋没有出行漏水和墙皮脱落的现象,维护较好。
安保
小区保安数量充足,保安每天会不定时在小区内巡逻,实行全天轮流值班。小区装有摄像头,全方位覆盖并与110联网,安全性高。小区门口设有岗亭,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为颐和雅郡物业。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共1902车位
- 地上190个,地下1712个
车位比
- 1:2.18
停车费
- 地面300.00元/月,地下300.00元/月
颐和雅郡
发展大道30号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.3
餐饮服务
7.8
银行金融
8.3
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
2个
便利店
距离小区760m左右是水悦城,能够满足居民的购物消费需求。距离小区340m左右是国贸超市(珠海店),距离小区420m左右有好运超市,能够满足居民日常购买需求。距离小区约340m是香溪厨嫂,距离小区450m左右是长城紫气东来(发展大道店),居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
5个
综合医院
11个
专科医院
距离小区530m左右是宜昌市优抚医院,该医院是一家专科医院。距离小区2.4km左右是宜昌市第三人民医院,该医院是一家综合医院。距离小区430m左右是益民诊所,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区400m左右是华翔大药房,居民平时可以去购药。
生活服务
6个
餐饮
11个
银行
距离小区500m左右是东山花园菜市场,居民购买食材方便。距离小区300m左右有中国人民银行(宜昌市中心支行),距离小区580m左右是中国建设银行(宜昌高新科技支行),居民可以去办理金融业务。距离小区约450m处有中国移动营业厅,距离小区810m左右是中国电信营业厅,居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区420m左右是半岛森林公园,居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区2.1km左右是西陵区图书馆分馆,居民闲暇时间可以来阅读,增长知识。距离小区360m左右是宜昌市市场监督管理局,距离小区490m左右是宜昌高新区南苑街道办事处,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区450m左右是老兵推拿,居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约660m是大公馆至尊国际娱乐会所,居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区790m左右是幸福蓝海国际影城(水悦城店),居民周末可以去看电影。距离小区约2.2km处是陈小姐音乐酒吧,居民可以跟朋友来此喝酒。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10663元/㎡
6.06%
2月
10643元/㎡
4.32%
3月
10595元/㎡
3.3%
4月
10478元/㎡
4.5%
5月
10463元/㎡
3.97%
6月
10603元/㎡
8.44%
7月
10762元/㎡
9.21%
8月
11110元/㎡
2.32%
9月
10909元/㎡
8.69%
10月
10885元/㎡
8.91%
11月
10877元/㎡
9.07%
12月
10915元/㎡
9.08%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9675元/㎡
0%
2022年
12005元/㎡
24.08%
2023年
10915元/㎡
9.08%
2024年
10463元/㎡
4.14%
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