- 保利林语溪
- 9718 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宜昌保利金盛房地产开发有限公司
- 厦门路
- 保利物业服务股份有限公司
小区概述
小区介绍
保利林语溪位于西陵区域西陵板块,小区于2019年竣工,由保利发展控股集团股份有限公司开发完成;小区占地面积约51545㎡,建筑面积约154601㎡,容积率2.99,楼栋总数共10栋;小区主推户型面积约95㎡-127㎡的三居室、户型面积约142㎡的四居室,多为改善型人群所购买;绿化率约31.2%,小区的植物覆盖率一般。小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工,房龄较新;
- 小区距离水悦城较近,方便居民逛街采购。
缺点- 小区车紧张,户主停车不便;
- 绿化率约31.2%,小区的植物覆盖率一般。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离优抚医院公交车站约331m,有12路、107路、109路等公交车在此站停靠,居民乘公交出行非常方便;距离小区约327m有西陵二路快速路辅路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.4
初中
8.2
44个
附近幼儿园
19个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约1.1km有宜昌市国资幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约419m有宜昌市汕头路小学,该小学是私立小学;距离小区约992m有三峡大学附属中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
9.9 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
9.7
停车便捷
8.2
物业服务
9.6
环境概况
小区内种着各类树木,绿化率约31.2%,部分楼栋前有花坛和灌木等,物业会定期对绿植进行修剪维护,景观层次感较好;小区内环境干净整洁,卫生人员及时打扫地面垃圾。小区内设儿童游乐园以及游泳池等设备,居民经常带着小孩到此玩耍活动,增加了居民的居住体验。
建筑特色
小区建筑整体以简约大方为主,外立面以真石漆喷涂,具有防水防潮的效果。小区外立面主要以卡其色为主。物业对墙面的维护较好,没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区占地面积约51545㎡,建筑面积约154601㎡,容积率2.99,楼栋总数共10栋;小区主推户型面积约95㎡-127㎡的三居室、户型面积约142㎡的四居室;小区有户型面积约94㎡-129㎡的三居室、户型面积约142㎡的四居室。
出入口
小区的南门在厦门路附近,人车均可通行,小区采取人车分流通道。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1312户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设备;
- 运动场地;
- 跑道;
- 凉亭;
- 游泳池。
物业服务
物业平时会维护小区内绿化,定时修剪草坪和树木,并清理绿化带内的垃圾;小区的公共设施物业会定期维护,保障居民使用时安全舒适;小区的保洁人员工作态度比较认真,小区内卫生打扫较为干净,物业管理水平质量较好。
安保
小区门口有保安值班,有保安在此24小时值守;
小区门口设有门禁,车辆进出要识别感应进入,外来车辆进入要有授权并进行登记;
小区内监控较多,能够更好的保障业主的人身财产安全,
物业信息
物业信息
- 保利物业服务股份有限公司。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上1076个,地下124个
车位比
- 1:0.91
停车费
- 地面300.00元/月,地下300.00元/月
保利林语溪
厦门路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套比较完善,居民购物休闲方便。距离小区约1.1km有水悦城,是一所综合型商场,居民平时逛街购物很方便;距离小区约345m有好运超市,可以满足居民日常采购生活用品需求;距离小区约37m有美宜佳(厦门路店),居民平时来买日用品比较方便。
医疗资源
5个
综合医院
5个
专科医院
距离小区约148m是宜昌市优抚医院,是一家专科医院,居民有相关疾病可到此看病就医;距离小区约347m有益民诊所,居民在感冒时来就诊比较方便;距离小区约48m有宜草堂大药房(林语溪店),距离小区近,居民平时买药非常方便。小区周边医疗设备完善,居民看病就医方便。
生活服务
4个
餐饮
9个
银行
小区周边生活配套比较齐全,满足居民各类需求。距离小区约780m有东山花园菜市场,市场菜品齐全,居民购买食材比较便捷;距离小区约282m有中国邮政储蓄银行24小时自助银行(发展大道支行),距离小区约295m有中国邮政储蓄银行(发展大道支行),小区周边银行较多,居民办理理财业务比较方便;距离小区约633m有中国电信(智慧家庭体验店),居民可以到此办理宽带、缴费等业务。
公共资源
距离小区约1.1km有半岛森林公园,公园风景优美,方便居民晨练和散步;距离小区约1.3km有东山派出所户籍室,居民咨询或处理相关业务比较方便;小区距离三峡大学-图书馆约1.2km,该图书馆书籍较全,方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有幸福蓝海国际影城(水悦城店),内部环境较好,居民看电影比较方便;距离小区约690m有体现健身,方便居民健身锻炼;距离潘多拉网络会所约661m,深受年轻人群的喜爱。小区周边娱乐场所比较多,丰富了居民想业余生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9271元/㎡
1.09%
2月
9310元/㎡
2.24%
3月
9678元/㎡
6.66%
4月
9625元/㎡
5.36%
5月
9718元/㎡
4.95%
6月
9386元/㎡
2.91%
7月
9379元/㎡
3.2%
8月
9839元/㎡
8.95%
9月
10247元/㎡
12.35%
10月
10189元/㎡
11.28%
11月
9704元/㎡
6.61%
12月
9436元/㎡
3.37%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9217元/㎡
0%
2022年
9128元/㎡
0.97%
2023年
9436元/㎡
3.37%
2024年
9718元/㎡
2.99%
保利林语溪问答
保利林语溪周边小区房源
保利林语溪同区域房源推荐