正泰玫瑰园
正泰玫瑰园
7935 元/㎡
2015
公寓住宅
商品房住宅
宜昌市正泰房地产开发有限公司
合益路49号
正泰玫瑰园物业
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

正泰玫瑰园位于伍家岗区伍家岗板块,于2015年竣工。小区是多层、高层住宅,容积率为2.3左右,楼栋总数约为12栋;小区有户型2-4居室,小区面积为92㎡-126㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区的竣工时间为2015年,房龄较新;
  • 小区附近有王家河公园,居民可以来此散步游玩。
缺点
  • 小区附近有中国石化(湖北宜昌王家河加油站),具有安全隐患;
  • 部分房型靠近合益路,噪音较大。
地段交通
7.8 总分
高于97% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

117个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约204m处有合益路公交站,b363路、b90路公交车在此停靠,公交车线路多,居民日常出行较方便; 小区距民益路约549m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.0 总分
高于61% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.0

初中

8.0

33个

附近幼儿园

12个

附近小学

10个

附近初中

小区附近教育资源丰富,距离小区302m左右有宜昌市蓓蕾幼儿园,是私立幼儿园; 距小区775m左右有宜昌市宝塔河小学,是私立小学; 距离小区约660m有宜昌英杰学校,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
9.7 总分
高于97% 本商圈小区

小区绿化

9.2

舒适程度

7.2

新旧程度

9.0

停车便捷

8.0

物业服务

9.4

环境概况
小区内道路两旁有树木,绿植修剪及时,为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受,常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。小区内有健身器材、凉亭,可供居民在此锻炼身体、乘凉。
建筑特色
小区在物业和业主的共同维护下,楼房无漏水、裂缝和墙皮脱落的现象,整体维护较好。小区整体建筑风格以简约大方为主,颜色为黄色,外观看起来端庄大气。
楼栋分布
小区是多层、高层住宅,容积率为2.3左右,楼栋总数约为12栋;小区有户型2-4居室,小区面积为92㎡-126㎡左右。
出入口
小区目前有4个出入口,分别是西南1门、西南2门、南二门、停车场,西南1门、西南2门、南二门均可人车出行,停车场仅限车辆通行。西南1门、西南2门靠近合益路,自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1218户
绿化率
  • 34.5%
容积率
  • 2.3
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,在设施维护方面,物业会对公共设施进行维护,以保证居民活动时的人身安全;在卫生保洁方面,小区保洁每日都会打扫小区,清理小区内的垃圾,地面基本上没有垃圾。
安保
小区内安保人员配备充足,24小时轮流值岗,保安每天巡逻,服务及时;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,提高处理事件的效率,保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
  • 正泰玫瑰园物业
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共1004车位
  • 地上4个,地下1000个
车位比
  • 1:0.82
停车费
  • 地面300.00元/月,地下300.00元/月
周边配套

正泰玫瑰园

合益路49号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.3 总分
高于53% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.5

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

64个

超市

1个

便利店

小区附近的商业配套一般,距小区约2.9km处有万达广场(宜昌店),是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物不便; 在距离小区512m左右有北山生活超市(东方城店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购; 距离小区约174m有北山生活超市,居民可在此购买日常用品。
医疗资源

4个

综合医院

3个

专科医院

小区周边医疗资源十分丰富,小区距宜昌长航医院东院约130m,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约212m有伍家岗区瑞康诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区152m左右有宏泰大药房(玫瑰园店),满足居民平时的药品需求。
生活服务

1个

餐饮

2个

银行

距离小区177m左右有宝塔河菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区596m左右有中国工商银行(三峡宝塔河支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区127m左右有中国电信(合益路营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区440m左右是宝塔河街道办事处合益路社区居民居委会,居民需要解决纠纷时比较方便; 距离小区1.1km左右有王家河公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7915元/㎡
14.95%
2月
7919元/㎡
15.76%
3月
8537元/㎡
12.0%
4月
8083元/㎡
8.5%
5月
8018元/㎡
8.73%
6月
7935元/㎡
9.13%
7月
8553元/㎡
18.61%
8月
8330元/㎡
24.91%
9月
8536元/㎡
22.0%
10月
8205元/㎡
19.81%
11月
7964元/㎡
15.13%
12月
7988元/㎡
12.24%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9481元/㎡
0%
2022年
9102元/㎡
4.0%
2023年
7988元/㎡
12.24%
2024年
7935元/㎡
0.66%

正泰玫瑰园问答

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